iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: iad France - Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES , vous propose ce bel appartement T2 À vendre de 42 M²-TERRASSE ET DOUBLE BOX - COUP DE COEUR – LA PERUSSONNE - 13400 AUBAGNE

Situé dans le quartier recherché et dynamique de la Perussonne à Aubagne, au sein de la résidence Confidence Garlaban fermer et sécurisé , ce charmant appartement de type 2 , offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles ,des principaux axes autoroutiers ainsi que les transports en commun. Le tramway à proximité dessert directement la gare d'Aubagne.

Cet appartement exposé sud est se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour cuisine de plus de 24 M² lumineux donnant accès à une terrasse de 11 M² pour profiter des beau jours ainsi que d'une chambre spacieuse de 12 M² donnant accés à la terrasse , une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé

Cet appartement offre un confort optimal. Il est équipé de double vitrage , de la fibre optique ainsi que de la climatisation réversible.

Pour plus de praticité un double box en sous sol aux normes PMR complète ce magnifique bien.

Les charges de copropriété comprennent , l'eau chaude,l’eau froide , l’entretien des parties communes et des espaces vert .Vous apprécierez également ces nombreux espace vert qui entoure cette magnifique résidence.

Pour votre tranquillité cet résidence est également équipé de caméra de vidéo surveillance.

Fonctionnel et moderne, ce bien clé en main est idéal pour un couple , une personne seul à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités ou bien un investisseur.

Contactez dès maintenant Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Disponible 7j/7.

Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien.

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iad France - Monia Ruccione vous propose: Appartement Type 5 – 87 m² – Résidence sécurisée à Aubagne

Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Aubagne, cet appartement de type 5 d’environ 87 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, gare, accès autoroutiers).

Traversant et baigné de lumière, il se compose d’un séjour confortable d’environ 20 m², ouvrant sur une loggia idéale pour vos moments de détente. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, ainsi qu’un grand placard, une salle d’eau et des WC séparés.

À noter : le salon avait été transformé en chambre, mais il est très simple de le remettre dans sa configuration d’origine en supprimant une partie de la cloison.

De nombreux rangements viennent renforcer le confort au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Normand vous propose: AUBAGNE - Appartement familial T4/5 de 105 m² avec balcon de 6 m² – Résidence avec piscine

Un cadre de vie recherché, des volumes confortables et une situation idéale : tout y est !

Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec piscine surveillée, découvrez ce bel appartement, offrant de beaux volumes, une triple exposition et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur raccordé à la fibre, ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, d’une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une loggia de 3,4 m², de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’un dressing.

Possibilité de faire l'acquisition d'un garage de 17 m².

Une quatrième chambre peut être recréée très facilement, selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir !!!

Les façades de la résidence vont être prochainement rénovées. Les travaux ont déjà été votés et pris en charge par les actuels propriétaires, ce qui représente un atout important pour les futurs occupants.

La copropriété est équipée d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance, et propose un cadre sécurisé et agréable au quotidien, le stationnement est libre et aisé dans la résidence.

Les charges mensuelles s’élèvent à 250 € environ, comprenant : l’entretien des parties communes et des espaces verts, le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, la piscine avec maître-nageur, et l’ascenseur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Soualle vous propose: EXCLUSIVITE- AUBAGNE – T4/T5 de 97 m² – Résidence sécurisée avec ascenseur

Au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur de la résidence Les Caussettes (chemin du Charrel), appartement traversant de 97 m², en excellent état.

Il se compose actuellement de 3 chambres, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre.

La pièce de vie de 28 m², lumineuse, ouvre sur un balcon exposé plein Sud.

La cuisine dinatoire de 13,6 m² donne accès à un second balcon côté Nord, avec vue dégagée sur le Garlaban.

Espace nuit :

3 chambres

1 salle de bains

1 WC indépendant

Résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement libre, local à vélos, aire de jeux et boulodrome.

Proximité immédiate :

Tramway (transports gratuits)

École primaire Nelson Mandela et collège Lou Garlaban

Charges : 220 €/mois (eau froide et chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 700 €

Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Camilleri vous propose: AUBAGNE- LE PATIO -

Dans une copropriété très récente de 2020 (Garantie décennale) aux normes handicapés, au 2 e étage / 3 avec ascenseur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lumineux appartement T3 de 61 m² environ , avec sa spacieuse Terrasse de 15 m² environ sans vis à vis, vue sur verdure, exposée SO.

Il est composé d'une entrée, un séjour / cuisine équipée , un dégagement qui dessert les 2 chambres, la SDB et le wc indépendant. Climatisation réversible pour un confort optimal. Local commun pour stocker. Charges: eau chaude, eau froide, vidéo surveillance, entretien jardin et portail, ménage des escaliers , syndic, éclairage des communs et du sous sol.

Un parking en sous-sol complète ce bien. Proximité Gare (5 mn à pied), Bus immédiat, Commerces (10 mn à pied) et Accès facile autoroutes Marseille , Aix en Pce.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Pardo vous propose: AUBAGNE - Quartier recherché, dans une résidence fermée, au calme à 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, collège) et axes autoroutiers.

Appartement T3 de 73m² environ avec une terrasse de 31m² environ et une place de parking privative.

En rez-de-chaussée, le bien exposé sud se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour - cuisine de 38m² environ, 2 chambres de 9,50 et 10m2 environ avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant.

Taxe foncière : 1364€

Pour votre confort l'appartement dispose de la fibre, chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur, moustiquaire, double vitrage, volets roulants etc...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lolyta Froment vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement

En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges.

Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous disposerez également d’une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l’extérieur.

Les atouts du bien :

- Jardin privatif de 100 m²

- Stationnement privatif

- Petite copropriété de 3 lots

- Aucune charge

- Emplacement central tout en étant au calme

Localisation idéale :

Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare, des commerces et des bus.

La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d’Aubagne en 20 minutes à pied.

Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur.

Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 ! Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Echelard vous propose: Appartement T4 de 82 m2 avec terrasses et stationnements privatifs

Situé en périphérie du centre ville, dans une résidence récente de 2020, fermée, sécurisée par un portail électrique, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82m² au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, d'un cellier/placard de rangement, d'un WC normes PMR, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Une belle terrasse exposée sud ouest de 9m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un second extérieur de même superficie et accessible par la suite parentale complète le bien, et vous offrira une vue dégagée sur Aubagne.

En ++ : L'appartement est vendu avec sa place de parking double, il dispose de deux climatisations, de volets roulants électriques, cuisine Ixina avec rangements optimisés et électroménager encastré, chauffe-eau thermodynamique.

Très belles prestations et en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Classe énergétique : A

Cette note vous garantie de très faibles coûts annuels de consommation d'énergie ainsi qu'un confort optimal

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Hauquier vous propose: EN EXCLUSIVITE - HAUT DE MAISON

Appartement T4/5 spacieux et lumineux - Quartier recherché

À deux pas de l’hôpital de la Casamance, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement aux volumes rares.

D’une surface de 120 m² loi Carrez, il développe environ 170 m² de surface utilisable, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

La pièce de vie de plus de 50 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 12 m². Elle est aussi exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours.

L’appartement comprend :

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Un cellier

- Deux pièces mansardées, idéales en bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de rangement.

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires, le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Un appartement lumineux, au calme, offrant de belles prestations, dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Dupré vous propose: Bel appartement 3 pièces de 70,53 m², à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Aubagne, avec une place de parking, terrasse et vue dégagée sur le massif du Garlaban.

Vous rêvez d'un appartement confortable, moderne, et lumineux au coeur de la Provence ? Nous avons le bien qu'il vous faut !

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine Comprex , entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.

Vous serez séduit par la pièce de vie qui donne sur un balcon de 15 m² orienté Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue sur le massif du Garlaban, parfait pour des soirées conviviales en extérieur.

Pour votre tranquillité, vous disposez également, au sein de la résidence fermée, d'une place de parking extérieure , avec la possibilité d'acquérir un garage (en supplément du prix de vente affiché) .

Un emplacement stratégique au cOEur d’Aubagne

• Commerces, écoles et transports accessibles à pied

• Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Marseille et les alentours

Ne tardez plus ! Cet appartement en excellent état, proche de toutes commodités, est idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de confort. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monia Ruccione vous propose: Haut de maison T4, Rénové, Avec Jardin et Balcon, quartier de la Pérussonne.

Situé à Aubagne, à proximité des commodités et dans un secteur prisé, ce T4 de 88m² offre un cadre de vie alliant modernité et confort.

L'espace de vie se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité.

Un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien.

Ce haut de maison a un accès facile, et est doté d'équipements de sécurité modernes, tels que digicode, pour assurer votre tranquillité.

En outre, ce de haut maison rénové bénéficie d'un système de climatisation réversible, promettant un confort thermique optimal en toute saison.

Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce haut de maison moderne, rénové et soigneusement aménagé, offrant un jardin et un balcon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>