iad France - Marlène Sayous vous propose: AGDE – 3 TERRASSES - 4 PIECES - PLACE DE PARKING - Résidence principale - rentabilité locative / Airbnb -

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Situé en plein cOEur de Agde, à proximité immédiate des commerces et transports, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové n'attend que ces nouveaux propriétaires.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au faible charge de copropriété bénévole .

- Côté habitation :

Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité de l'appartement grâce à son puit de lumière et l'exposition plein Sud.

Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres confortables avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain moderne, un toilette indépendant et un agencement optimisé complètent ce bien prêt à vivre.

- Les atouts majeurs : 3 terrasses - Climatisation - Place de parking - Garage possible en sus -

Les 3 Terrasses, parfait pour créer plusieurs ambiances (coin détente, repas ... ), un vrai plus qui fait la différence.

L'appartement est entièrement climatisé.

place de parking un gros atout sur le secteur.

- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort

- Possibilité de location à l'année ou saisonnière

Potentiel locatif pour un investissement

Configuration permettant une résidence principale ou location partielle ou totale

Secteur recherché, à forte demande touristique à Agde et proximité du Cap

Excellent levier pour générer des revenus complémentaires

- Pour plus d'informations ou visite contactez moi

Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Robot vous propose: CENTRE PORT – F3 CABINE AVEC DOUBLE TERRASSE & PARKING – LE CAP D’AGDE

Au cOEur du Centre Port du Cap d’Agde, emplacement premium avec vue sur les bateaux, découvrez ce F3 cabine en duplex aux volumes lumineux et aux espaces extérieurs rares. Cuisine neuve ouverte sur une belle pièce de vie prolongée par une terrasse avec vue port et mer, cabine idéale bureau ou chambre d’appoint, salle d’eau moderne et WC séparés.

À l’étage, une cabine et une chambre donnent accès à une seconde terrasse à ciel ouvert, sans vis-à-vis. Parking privatif inclus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Porcheron vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur prisé de Rochelongue, découvrez ce charmant appartement T3 meublé et rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'une piscine.

Vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une loggia vitrée offrant une vue imprenable sur la mer (Loi Carrez 31,95 m2 environ + loggia 10,89 m2 environ.

L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le DPE est classé en C.

Une place de parking est incluse dans ce bien, et vous bénéficierez d'un accès direct à la plage par un portillon.

Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les activités de la station, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*

Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 608 E/ mois

A Agde, découvrez notre résidence Le Saphir, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet contemporain vous propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, avec balcons, loggias ou jardins privatifs, pour un cadre de vie agréable et apaisant. Profitez de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, tout en étant parfaitement desservi par les transports (arrêt de bus à 100 […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Rare sur le secteur de l'Avant Port, dans une petite résidence sécurisée appartement T2 en duplex, meublé, climatisé, décoré et aménagé avec goût, à 50 m de la plage.

Très ensoleillé, situé au cOEur d'un quartier calme qui vit en harmonie avec la grande bleue.

Il vous propose au rez-de-chaussée un jardinet d'environ 21 m2 , une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia exposée sud, avec une belle vue mer et une cuisine équipée.

Le plus de l'appartement, sa dépendance aménagé en T2, entièrement rénové et climatisé, d'environ 15 m2 qui vous offre une entrée, une salle d'eau et un WC, une chambre et une mezzanine basse avec 2 couchages supplémentaires pour accueillir la famille ou

les amis (garage aménagé 14,80 m2 environ + Loi Carrez Apt 32,42 m2 environ).

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer de belles vacances.

Au pied de la plage et proche des commerces.

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Robot vous propose: MAISON EN MARINA 3 pièces - Sur l'Ile privée des Marinas - PONTON pour un bateau de 15 mètres - LE CAP D'AGDE

Marina traversante de type T3 composée :

d'une entrée avec placard, une salle de bains, wc, deux chambres, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une terrasse spacieuse donnant sur un jardinet ayant un portillon ayant accès direct au ponton. Parking privatif.

Ponton de catégorie 7 :

- 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage)

- Largeur maximale du bateau : 3.80 m

- Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Oliveira vous propose: ***Île des Pêcheurs : magnifique T2 de plus de 40 m² avec VUE imprenable sur le chenal et GARAGE DOUBLE – Le Cap d’Agde***

Au sein d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, piscine, tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants, venez découvrir ce charmant appartement T2 offrant 4 couchages.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine aménagée, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Vous serez immédiatement séduits par sa vue imprenable, son excellent état général et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces et des plages.

Un GARAGE DOUBLE complète ce bien rare sur le secteur.

Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de location saisonnière.

Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.88€ par mois (soit 1114.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victoire Martinez vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT DE HAUT STANDING AVEC TERRASSE À AGDE

Bienvenue dans ce nouvel appartement de standing situé au cOEur d'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Ce superbe appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences en matière de qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et lumineuse qui donne le ton à ce lieu unique. La salle de bain et les toilettes ont été conçues avec des matériaux de qualité pour garantir votre bien-être au quotidien. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

Le séjour est le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et agréable pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, pourra être aménagée selon vos goûts pour créer un espace de convivialité qui saura satisfaire les passionnés de gastronomie.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil.

Situé au 3ème étage d'une résidence neuve de 2025, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. La résidence est sécurisée et fermée, vous garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Deux places de parking sont incluses, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. L'exposition ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agde, alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements neufs à Agde Nexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde. Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique.<BR>La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus 'Oliveraie' est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied.Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous!<BR>Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartements neufs à Agde Nexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde. Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique.<BR>La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus 'Oliveraie' est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied.Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous!<BR>Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Séverine Robot vous propose: T3 MODERNE – TERRASSE 22 m² – PARKING PRIVÉ – CAP D’AGDE

Au cOEur du Cap d’Agde, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée.

Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 22 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain moderne et de WC.

À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, d’un environnement calme et d’un stationnement privatif en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Iacono vous propose: À VENDRE – CENTRE PORT CAP D’AGDE

Appartement T5 de 103 m² avec terrasse de 25 m² dans une résidence avec piscine.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux et traversant vous séduira […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Chatard vous propose : Situé au cOEur du village naturiste, dans une résidence sécurisée et recherchée, ce superbe appartement T2, surface totale au sol d'environ 38m² environ, entièrement rénové avec goût saura vous séduire.

Installé au 3? étage avec ascenseur, il bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le port ainsi que sur les montagnes du Canigou.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une agréable terrasse ouverte de plus de 7m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien rare combine parfaitement confort, sécurité et emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des plages et des animations.

Côté investissement, la rentabilité locative est au rendez-vous, avec des locataires fidèles en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus réguliers et une gestion sereine.

Résidence prisée – Prestations de qualité – Bien vendu meublé et équipé.

Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour profiter d’un pied-à-terre de charme au soleil.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 196 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victoire Martinez vous propose: **APPARTEMENT T4 récent avec loggias spacieuses et parkings à AGDE**

Découvrez ce charmant appartement T4 récent de 88,3m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages à Agde. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne, idéal pour une vie confortable et pratique.

L'espace de vie est bien agencé, avec 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, une cuisine et un séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et intimité à ses habitants. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons.

L'appartement est orienté au nord, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de 3 places de parking privées et d'un espace extérieur de 41m2 avec ces 2 loggias.

La localisation de la résidence est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement récent dans un environnement calme et sécurisé à Agde. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Jouannes vous propose: CAP d’Agde, Secteur le Môle/falaises

Superbe appartement de type T3 traversant et rénové de 85,47m2 (78,58m2 carrez) situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence familiale à faible charge équipée d’un jardin commun clos et arboré d’environ 500m2 afin de partagé des moments de détente.

Un atout majeur : un grand garage motorisé d’environ 30m2 est inclus, ce qui est une rareté dans le secteur.

L’appartement est composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia avec vue dégagée ou nous apercevons la mer, d’une grande cuisine séparée totalement équipée avec possibilité d’ouverture.

Ce bien immobilier est équipé de deux grandes chambres (14,29 et 12,92m2) d’une salle d’eau refaite avec fenêtre, d’un WC indépendant et d’une buanderie offrant un espace de rangement pratique, idéale pour stocker vos effets personnels.

Une climatisation réversible pour avoir le maximum de confort en toutes saisons.

Environnement très calme proche des plages et des commerces.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Appartements neufs à Agde Nexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde. Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique.<BR>La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus 'Oliveraie' est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied.Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous!<BR>Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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