Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité Investisseur à Agde ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous soucier de la gestion locative immédiate ? Cet appartement T3 de 62 m² environ est fait pour vous ! Situation : En plein cOEur d'Agde, quartier dynamique. Le + investisseur : Vendu loué (720 € / mois CC). Bail en cours jusqu'en octobre 2027. Ce qui fait la différence : Une immense terrasse de 37 m² environ exposée Sud + une terrasse 6 m² environ Nord. 2 places de parking privatives en extérieur. Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone. Entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Menuiserie PVC et Aluminium, volets roulants motorisés filaires. DPE en B. Un placement idéal pour sécuriser votre patrimoine. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.5 € par mois (soit 1326 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : AGDE, Secteur centre ville, Joli appartement de type T3 d’environ 60 m² en bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, wc indépendant, salle d’eau. À deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : AGDE - T3 CLIMATISE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE ET VUE CATHEDRALE Découvrez ce charmant appartement T3 de 36 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi que son ambiance chaleureuse, dans un quartier calme. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des transports, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (rentabilité > 7%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raquel Soares vous propose : L’ÉVASION MÉDITERRANÉENNE À VOTRE PORTE – 250M DE LA PLAGE Succombez au charme de ce superbe 3 pièces de 41 m² habitables, situé à seulement 250 mètres des plages d'Agde. Au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, votre nouveau cocon vous attend. L'espace de vie de 20 m² est lumineux, complété par une chambre douillette et une mezzanine de 12 m² modulable selon vos envies (bureau ou espace nuit). Le véritable luxe réside dans les prestations de la copropriété : plongez dans une piscine rafraîchissante, détendez-vous au solarium, perfectionnez votre revers sur les courts de tennis ou partagez d'inoubliables parties de pétanque sur les aires dédiées. Un environnement calme et privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, la situation exceptionnelle vous permet de tout faire à pied ou à vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un pied-à-terre où chaque jour ressemble à des vacances. Contactez dès maintenant votre conseillère Raquel Soares pour une visite exclusive. iad France – Votre partenaire de confiance pour un projet réussi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * APPARTEMENT T3 - LOUE - AGDE - DUPLEX - RENOVE - VUE DEGAGEE -TERRASSE - PARKING ET COMMODITES A PROXIMITE * Je vous propose cet appartement duplex à ce jour loué en bord de l'Hérault et du nouveau parking souterrain de la promenade d'Agde. Traversant, il se situe au second et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse semi couverte avec une vue imprenable sur le chateau Laurens et l'Hérault, d'un salon / séjour et d'un wc indépendant, à l'étage 2 chambres mansardée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Parking et commerces à proximité. Appartement climatisé. Idéal investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez cet appartement T3 traversant et meublé, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine et jardin arboré, dans le quartier prisé de l'Avant Port au Cap d'Agde. Profitez d'une vue sur le chenal et les bateaux depuis sa loggia intégrée et vitrée exposée sud (40,60 m² + loggia de 5,44 m²). L'appartement comprend également une entrée avec des rangements en hauteur, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre de 9,46 m² avec placard, une chambre cabine de 5,82 m² avec des rangements en hauteur, une salle de bains et un WC séparé. Un garage d'environ 15,50 m² en sous-sol complète ce bien. Un portillon côté piscine vous permet d'accéder directement aux quais du chenal pour de belles promenades. Les atouts : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage gaz individuel et local à vélo dans la résidence. À seulement 100m de la plage et 10 minutes à pied du Centre Port. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la mer ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.96€ par mois (soit 1547.47 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. Un salon intégré à la pièce de vie qui peut être réaménagé en deuxième chambre. Un dégagement mène à sa chambre confortable avec un placard, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 100 m², orientée à l'ouest offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En option un garage d'environ 16,50 m². Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Idéalement situé à Agde, à seulement 5 minutes à pied des berges de l'Hérault, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T3 lumineux et traversant au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une première terrasse exposée sud, dotée d'un barbecue intégré. Un dégagement mène à deux chambres avec placard, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. Un cellier d'environ 3,65 m² et une place de parking privative au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Ce logement est idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>