Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Priest (69800).

Ce bien récent, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez d'une grande terrasse de 17 m² exposée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de préserver l'intimité de chacun.

Parmi les prestations de qualité : fibre optique, climatisation, chauffage collectif performant par granulés, terrasse privative, cave et stationnement privatif couvert (en sus à 14 000 €).

Les points forts :

- Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée

- Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie

- Stationnement en sous-sol et cave inclus

- Calme, luminosité, et agencement fonctionnel

À proximité :

Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas.

À noter :

- Très bon état général

- Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus)

- 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours

- Classe énergie : B / Estimation émissions : A

- Tout à l'égout

Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

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