SAINT-BREVIN-LES-PINS, BEL APPARTEMENT AVEC BALCONS, GARAGE ET CAVE
A seulement quelques pas de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement de 132 m2 au sol situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Le bien offre une agréable pièce de vie de 48 m2 réunissant séjour, salon et cuisine, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 20 m2 bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
Côté extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un garage privatif.
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des plaisirs du bord de mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7617 - 03/11/2026
DPE
C
134
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
134
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1410 €
et
1910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
501 600 €
(4 777 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 600 €)
Accueil et accompagnement sérieux, personne sympathique, professionnelle.
Délais de réalisation du projet de location court.
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Source Opinion System
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