Les travaux sont en cours à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Et si c’était le bon moment pour acheter ? Découvrez des appartements neufs du T2 au T4 à prix attractifs. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

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SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU (49124) – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR

Une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme, à proximité du centre-ville !

Situé rue du 8 Mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à quelques minutes d'Angers, découvrez cet agréable appartement de type 2, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie paisible.

À proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services publics, ce logement offre un quotidien facilité, dans une commune dynamique et recherchée de la première couronne angevine.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME

Implanté au bout d'une impasse privée, l'appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation.

Cet environnement résidentiel constitue un véritable atout pour les occupants recherchant tranquillité et proximité des commodités.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

En bon état général, le logement propose un agencement agréable et fonctionnel comprenant :

Une cuisine.

Un salon/séjour de 26,8m² offrant un espace de vie confortable.

Une chambre indépendante.

Une salle d'eau.

Un jardin privatif d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit espace de détente.

Une place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz permettant une gestion autonome de la consommation.

La copropriété ne prévoit actuellement aucun travaux, un élément rassurant pour un futur acquéreur.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE

L'appartement est vendu occupé, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période initiale de recherche de locataire.

Informations locatives :

Bail en cours.

Loyer mensuel actuel : 441 € charges comprises.

Revenus locatifs annuels : 5 292 € charges comprises.

LES ATOUTS À RETENIR : petite […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes d’Angers, dans une résidence privée, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m2 idéalement situé au cœur de Saint Barthélemy d'Anjou. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, cabinets médicaux et transports de la commune.

Au 3° et dernier étage, offrez vous un cadre de vie agréable et lumineux : l'appartement dispose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez pleinement des extérieurs grâce à sa terrasse exceptionnelle de 30 m2 exposée d'Est en Ouest.

L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais est en parfait état et a été très bien entretenu.

La résidence est sécurisée, un portail permet l'accès à une place de parking privative ainsi qu'un garage de 20 m2.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1298 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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