Saint-Aubin-sur-Mer !

Au rez-de-jardin, cet appartement 4 pièces de 110m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 140m² ainsi que d'une cave et 2 parkings inclus. Situé 1 Route de Tailleville

Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

** Ideal investisseur et/ou 1er acquisition **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 42m² exposé OUEST situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un balcon de 5m²

Parking(s) : Un parking

Annexe(s) : Une cave

Information(s) : Situé 1 Route de Tailleville

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 252m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires

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Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 139m² et une terrasse de 5m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne datant de 2010, ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, la location saisonnière ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 30 m²

Terrasse spacieuse : 17 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été

Salle d'eau équipée

Local dédié pour la machine à laver, offrant praticité et confort au quotidien

Situation idéale :

Niché dans la charmante commune de Saint Aubin sur Mer, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des attractions locales. Que ce soit pour une escapade estivale ou une retraite paisible, cette résidence offre un cadre de vie agréable et relaxant.

Investissement opportune :

Avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière ou à l'investissement locatif, ce studio représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans une région prisée.

Copropriété de 87 Lots

Aucune procédure

Charges de copropriété : 300 € / An

Prix de Vente : 139 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 131 500 € , frais d'agence : 5.5% soit 7500 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio polyvalent et bien situé à Saint Aubin sur Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2010, ce magnifique appartement en duplex offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Surface : 70 m²

Chambres : 3

Étage : Premier étage

Année de construction : 2010

Type : Duplex

Emplacement : Saint Aubin sur Mer

Description :

Ce F4 en duplex présente un agencement intelligent et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec des baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, offrant à chaque occupant son propre espace privé. Une salle de bains moderne complète cet étage.

La résidence où se trouve cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une grande praticité à cet emplacement.

Usage :

Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour profiter des vacances, ou un investissement locatif attractif, cet appartement répond à toutes ces attentes.

Investissement :

Avec sa situation géographique recherchée et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif.

Copropriété de 87 Lots

Aucune procédure

Charges Annuelles de copropriété : 640 €

Prix : 295 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur

Soit un prix net vendeur de 278 500 € , frais d'agence : 16 500 € ( soit 5.5 % du prix de vente)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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ST AUBIN SUR MER Appartement TYPE F3 , VENDU LOUE, traversant à 350 m de la plage, exposé plein sud avec terrasse sans vis à vis dans petite copropriété au 1 er étage.

Il est composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec penderie, une salle de douche et wc.

une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Chauffage individuelle électrique.

faibles charges 1203 euros annuelles;

Nombre de lots 102 dont 34 habitation

Classe Energie DPE : D (187) et classe climat GES : D (5)

loyer actuel 734 charges comprises .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS IMMEUBLE 2009

APPARTEMENT TROIS PIECES PRINCIPALES AU 1ER ETAGE

SEJOUR/CUISINE SUR BALCON

DEUX CHAMBRES SDB WC

RANGEMENTS

CAVE ET PARKING

Vendu loué

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une visite au O6-26-77-69-7I

Uniquement au cabinet FOLLIOT, à 200 mètre de la plage de saint Aubin sur mer, venez découvrir cet appartement de 33m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse au calme et sans aucun vis à vis dans un ensemble de trois lots.

Il comprend : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, toilettes, une chambre, salle d'eau et une terrasse au sud. Le chauffage est électrique.

Idéal pour les vacances, aucun travaux à prévoir, commerces et plage à pied.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Classe énergie E 255 kWh/m2 .an - GES 8 kgCO2/m2 .an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 550 euros et 800 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Date établissement Diagnostic Energétique * 31/07/2023

Consommation énergie primaire D

Consommation énergie finale D

Valeur consommation énergie primaire 255 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 550 euros

Année […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à SAINT AUBIN SUR MER à moins de 10 minutes à pied de la plage, un grand 3Pièces de 69m2 au 2em étage sur 2 avec ascenseur, disposant d'un balcon exposé à l'Ouest, une cave, 2 parkings extérieurs.

Cet appartement se situe au sein d'un bel ensemble résidentiel .composé de 4 petits immeubles de 2 étages et et quelques maisons.

Particularité :Une grande pièce de vie de 31m2 offrant une exposition Ouest et Sud, avec fenetre coté cuisine.

Idéal pour une résidence secondaire, ou une future résidence principale.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à SAINT AUBIN SUR MER à moins de 10 minutes à pied de la plage, un grand 3Pièces de 69m2 au 2em étage sur 2 avec ascenseur, disposant d'un balcon exposé à l'Ouest, une cave, 2 parkings extérieurs.

Cet appartement se situe au sein d'un bel ensemble résidentiel .composé de 4 petits immeubles de 2 étages et et quelques maisons.

Particularité :Une grande pièce de vie de 31m2 offrant une exposition est et Sud, avec fenetre coté cuisine.

2Parkings et une cave compris dans le prix.

Idéal pour une résidence secondaire, ou une future résidence principale.

Dernières normes phoniques et thermiques.

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A réserver, dans résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités et à 600m de la plage de ST AUBIN, T2 de 42m2 situé au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès au balcon, 1 grande chambre de 12,20m2, salle d'eau avec wc.

L'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement privatif dans une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver, dans résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités et à 600m de la plage de ST AUBIN, T3 de 68m2 situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour 31m2 avec accès au balcon, 2 chambres dont une de 13m2, salle d'eau , wc séparé.

L'appartement dispose de 2 stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver, dans résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes commodités et à 600m de la plage de ST AUBIN, T4 de 108m2 avec sa terrasse et son jardin privatif de 139m2

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour 32m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres, salle de bains, wc séparé.

L'appartement dispose d'une cave et de 2 stationnements privatifs […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AUBIN SUR MER : Dans une résidence de standing récente, appartement d'environ 82m2 en duplex, comprenant : pièce de vie ensoleillée donnant accès à un balcon, cuisine ouverte aménagée, placard, wc. A l'étage : trois chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains, salle de douche, wc. Situation privilégiée, au calme. Deux places de parking privatives et une cave.

Lien visite vidéo :

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