Iad France - Christian Fabre vous propose : Port-Vendres, cet appartement climatisé 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec accès au balcon, une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Au sein d’une résidence récente sécurisée et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de l’animation du port, des plages et des sentiers du littoral. Port-Vendres séduit par son authenticité, son port de pêche réputé et sa proximité immédiate avec Collioure. L’emplacement est particulièrement recherché grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants. La gare de Port-Vendres et les principaux axes de circulation facilitent également les déplacements. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur locatif, ou à toute personne recherchant un pied-à-terre confortable sur le littoral catalan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : PORT-VENDRES – SPACIEUX T4 DUPLEX AVEC JARDIN, GARAGE, PARKING ET BELLE VUE Situé à Port-Vendres, dans une petite rue calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement T4 en duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence composée de seulement deux appartements. Lumineux et traversant, il bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le village et offre de beaux volumes et surtout du terrain privatif ! Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue sur Port-Vendres, ainsi que d’un grand salon-séjour traversant donnant également accès à la terrasse. Un WC indépendant et un cellier / buanderie complètent ce niveau. Depuis cet espace de vie, vous accédez à un beau jardin à plusieurs niveaux orienté sud ouest, un véritable prolongement de l’appartement, avec terrasse, barbecue, point d’eau et plusieurs arbres (citronnier, pamplemoussier, lauriers, bougainvillées, sapin. ). Possible d’envisager la création d’un spa de nage ou d’un jacuzzi. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Depuis le palier, un accès aux combles aménageables offre également une belle possibilité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous disposez d’un grand garage profond avec portail électrique, ainsi que d’une salle d’eau indépendante, un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les retours de plage. L’appartement bénéficie de nombreux équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée, charpente métallique, cumulus électrique et fibre optique. La décoration, typique des années 90, pourra être modernisée selon vos goûts afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. La construction est de qualité, l’appartement est lumineux et les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : PORT-VENDRES — APPARTEMENT T4 DE 111 m² AVEC VUE MER, TERRASSE ET GARAGE Laissez-vous séduire par cet appartement rénové d'exception de 111 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2008. Résidence équipée d'un monte escalier, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Son atout majeur ? Une vue sur la mer et une proximité immédiate avec la vie locale : le port de pêche et tous les commerces indispensables se trouvent à seulement deux minutes à pied. Des volumes généreux et un agencement parfait Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la fluidité des espaces : Pièces de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, prolongé par une cuisine séparée entièrement équipée. Espaces nuit : Trois belles chambres confortables offrant un cadre paisible pour toute la famille. Commodités & Rangement : Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier très pratique pour optimiser le rangement au quotidien. Un extérieur privilégié pour profiter du climat catalan Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon et à la loggia, parfaits pour installer un salon de jardin, prendre vos petits-déjeuners face à la mer et observer le ballet des bateaux en toute quiétude. Prestations et confort moderne : Confort thermique : Climatisation réversible individuelle et VMC. Connectivité & Sécurité : Fibre optique, câble TV, accès sécurisé par digicode et interphone. Stationnement : Un garage privatif fermé vient parfaire ce bien d'exception, un vrai luxe à deux pas du port. Un bien rare sur le secteur qui réunit espace, confort et emplacement stratégique face à la Grande Bleue. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Situé dans la résidence sécurisée Le Nautilus, à proximité du port et du centre-ville de Port-Vendres, appartement de 86 m² avec ascenseur et parking intérieure. Quatrième / dernière étage. Le logement comprend un salon lumineux donnant sur une terrasse privatif de 14 m². Il dispose de trois chambres avec placards, dont une avec une grande lucarne apportant une belle lumière naturelle. L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes séparées. Excellent isolation, double vitrage, volets roulants électrique, chauffage et cumulus électrique, fibrée, l'appartement est en parfait état et bénéficie d’une place de parking privative au garage, un avantage appréciable dans ce secteur côtier. L'appartement est typique avec beaucoup de charme - hauts plafonds, poutres apparents. Les résidents disposent également d’un accès directe sur les quais par l'ascenseur. Il est possible d'acheter l'appartement meublé et équipé. Proche commerces et écoles, l'appartement est idéale pour une famille ou la retraite. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 100 mètres à pied du port de Port-Vendres, découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée. L’entrée dessert une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave d’environ 5 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent l’ensemble. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage fixe. Il peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. LES + : proximité immédiate du port, stationnement privatif, balcon, cave, résidence sécurisée et fibre optique. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.13€ par mois (soit 445.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Noguera vous propose : NOUVEAUTÉ À PORT-VENDRES ! Par Muriel NOGUERA Superbe appartement 3 faces avec ascenseur– Vue exceptionnelle sur le port et la mer – d'une surface de 68 m² avec terrasse – Place de parking- Cave- Garage. Un appartement T3 d'une surface de 68 m² cosy et élégant, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et village., il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 28 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 14 m² permettant de profiter d’une vue sur le port et la mer, idéale pour des moments de détente face au paysage méditerranéen. L'appartement comprend également une cabine (espace nuit), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine pleine de charme de 25 m² apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace nuit. La résidence dispose d’un ascenseur, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce bien est complété par une cave, une place de parking et un garage. Situé à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, de la salle de sport, des transports en commun, et à 15 minutes des plages pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : PORT-VENDRES – QUARTIER DE LA CITRE – GRAND T2 DE 56 m² AVEC PARKING PRIVATIF ! Situé dans le quartier recherché de la Citre, à Port-Vendres, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), avec une place de parking privative dans un superbe garage commun. L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande cuisine lumineuse, d’un agréable salon exposé nord-est, d’une belle chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée. Chauffage électrique à inertie sèche, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation, ventilateur de plafond réversible et installation électrique entièrement refaite. Vous apprécierez également son carrelage granito au sol ainsi que sa belle hauteur sous plafond, qui apportent volume et caractère à l’ensemble. Un véritable atout : vous disposez d’une place de parking privative au sein d’un superbe garage commun, sécurisé par un grand portail électrique, avec également un espace dédié au stationnement des vélos. Côté emplacement, l’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité des plages, des sentiers de randonnée, de la place du marché et du centre-ville, tout en profitant du calme d’une petite impasse. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé, pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer, un couple de retraités ou un investissement immobilier. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : PORT-VENDRES – T3 TRAVERSANT DE 60 m² environ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Situé en plein cOEur de Port-Vendres, au 2 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2018, découvrez cet agréable appartement T3 traversant d’environ 60 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Traversant, lumineux et bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un parking privatif de dimensions PMR complète ce bien. Informations complémentaires : * Surface : environ 60 m² environ * Appartement T3 traversant * 2? étage avec ascenseur * Immeuble récent de 2018 * Terrasse * Parking privatif * Charges de copropriété : environ 90 € / mois * Taxe foncière : environ 1 300 € / an Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Port-Vendres. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Appartement T3 de 55 m² environ avec garage et cour-terrasse – Port-Vendres Situé en rez-de-chaussée d’une charmante petite copropriété, cet appartement de type 3 d’environ 55 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cOEur de Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L’appartement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. À l’arrière, une agréable cour-terrasse vous permettra de profiter d’un espace extérieur au calme, parfait pour vos moments de détente. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement appréciable. Traversant et bien situé, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Ahmed Ben Taleb, conseiller manager en immobilier sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : APPARTEMENT T2 / 3 – VUE PORT – PORT-VENDRES Situé au 1er étage d’une petite copropriété dans un secteur recherché de Port-Vendres, cet appartement de type T2 / 3 d’environ 41 m² environ bénéficie d’une agréable vue sur le port. Il se compose d’un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le port, avec une cuisine équipée ouverte ou attenante. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace polyvalent selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. À proximité immédiate, le parking de l’Obélisque facilite le stationnement au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à son agencement fonctionnel. Ahmed Ben Taleb Conseiller manager sur Port-Vendres et ses alentours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : T4 Neuf – Dernier étage – Grande terrasse 73 m² environ – Garage + Parking – Livraison 2026 Port-Vendres (66660) Découvrez ce superbe T4 neuf de 68,70 m² environ, situé au 4 ? et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 73 m² environ et vendu avec garage + parking intérieur. Les + du bien Appartement T4 – 68,70 m² environ Terrasse plein ciel – 73 m² environ Garage privatif + Parking intérieur 4 ? étage avec ascenseur Normes RT2012 – Construction neuve Livraison : 4? trimestre 2026 Description L’appartement se compose de : Un séjour / cuisine lumineux de 26,5 m² environ Trois chambres avec placard Une salle d’eau moderne Un WC séparé Un espace extérieur d’exception idéal pour repas, détente, jardins de terrasse… Prestations : carrelage 60×60, volets roulants électriques, climatisation par splits, ballon thermodynamique, résidence sécurisée. Avantages financiers possibles Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs avantageux, par exemple pour les primo-accédants (TVA réduite, sous conditions). D’autres conditions préférentielles peuvent également être accessibles en fonction de votre profil. Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité. Environnement Secteur calme, en hauteur, proches : des plages, des commerces, des écoles, des lignes de bus, de la gare, et des sentiers de la Côte Vermeille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : 3 T3 neufs disponibles – Port-Vendres – Livraison fin 2026 Dans une résidence neuve de standing à Port-Vendres, 3 appartements T3 de 58,80 m² environ sont actuellement disponibles, du 1er au 2 ? étage, tous avec balcon ou terrasse et stationnements inclus selon les lots. Prix à partir de 379 000 € Livraison prévue : 4? trimestre 2026 Environnement calme, à proximité des plages, du port, des commerces et des transports. Chaque appartement propose : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres avec placards Salle d’eau moderne WC séparé Extérieur privatif Garage et / ou parkings selon le lot Construction neuve – prestations actuelles Accession libre Selon votre profil, des conditions avantageuses peuvent être accessibles, notamment pour les primo-accédants (sous conditions). Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter, investir ou se constituer un patrimoine. Pour connaître les différences entre les lots, recevoir les plans, les surfaces extérieures exactes et vérifier votre éligibilité, contactez-moi directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Abreu EI (ID 83437), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>