Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité, au sein de sa Collection Rivage, une adresse privilégiée face à la Loire.

Au coeur de Nantes, au pied des commerces et des transports, découvrez cet appartement de trois pièces de 82 m², rénové et pensé par le célébre Cabinet Nantais DECODHEURE designer d'espace et architecte d'intérieur. Situé dans une copropriété haut de gamme, dont le hall élégant et lumineux annonce la qualité des lieux, il offre un cadre de vie raffiné dans l'un des immeubles les plus recherchés de l'hypercentre.

Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant sur une terrasse de plus de 40 m² face à la Loire. Véritable prolongement des espaces intérieurs, cette terrasse offre un panorama exceptionnel sur le fleuve. Le parquet massif, les matériaux soigneusement sélectionnés et la lumière omniprésente donnent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La cuisine semi-ouverte conjugue matériaux de qualité, nombreux rangements et électroménager haut de gamme signé KitchenAid. Le salon et l'espace repas composent des espaces accueillants, ouverts sur les vues et propices à la convivialité. Dans tout l'appartement, les innombrables placards, les aménagements sur mesure et les astuces de conception intégrées avec discrétion facilitent le quotidien tout en préservant l'élégance des volumes.

L'espace nuit accueille deux chambres avec dressings sur mesure, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains aux prestations soignées, avec douche à l'italienne et rangements intégrés, complète cet ensemble. Deux WC séparés et un espace buanderie apportent un confort supplémentaire.

En annexe, un garage sécurisé et électrifié dédié aux deux-roues complète les prestations. La résidence dispose également d'une salle de sport privative, accessible 24 h/24.

Avec les commerces et les transports à ses pieds, et les écoles à proximité immédiate, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 51,62 m2, exposé Est, situé au 9ème étage d'une résidence récente avec ascenseurs.

Description du bien :

- L'entrée avec placard intégré distribue un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée.

- La pièce de vie donne accès à une grande loggia de 14 m2, équipée d'un système de panneaux coulissants permettant de moduler l'ouverture selon la météo tout en profitant d'une belle surface supplémentaire.

- Une chambre avec placard.

- Une salle d'eau aux normes PMR avec WC.

Annexes et prestations :

- Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

- Chauffage urbain et production d'eau chaude compris dans les charges de copropriété.

- Local vélo à disposition dans la résidence.

Localisation :

Secteur bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, salle de sport et à deux pas des bords de Loire.

Situation locative :

Le bien est actuellement loué 796 euros / mois TTC (677 euros HC + 119 euros de charges). L'appartement sera libéré en avril 2027 au plus tard. Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat ou pour une future résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information visuels : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>