Nantes Hippodrome / Pont-du-Cens – Dans un environnement verdoyant, au calme d'une impasse et à proximité des transports (C2 direct Gare, C20 et 26), découvrez cet agréable appartement traversant situé au premier étage d'une résidence entretenue.

La pièce de vie, traversante, lumineuse et parquetée, bénéficie de larges ouvertures sur deux balcons et offre, côté Sud, une belle vue sur la vallée du Cens. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et équipée d'une chaudière récente. L'espace nuit propose de nombreux rangements, deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Possibilité d'aménager une troisième chambre.

En complément, vous profiterez d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement en parking souterrain sécurisé. À découvrir sans tarder ! Projet 3D disponible via la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : :fullscreen/

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché – Spacieux T5 avec balcon filant dans une copropriété de standing

Nous vous proposons un appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Bénéficiant d'une surface généreuse et très fonctionnelle, ce bien combine confort moderne, qualité des matériaux et excellent potentiel locatif ou patrimonial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant agrémenté de rangements intégrés.

Côté jour : une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier pratique, ainsi qu'un double séjour lumineux sur parquet massif. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant de plus de 30 m².

Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.

Aucun travaux à prévoir : entretien régulier, matériaux de qualité

Un box fermé et une cave complètent ce bien.

Aucune procédure en cours – disponible immédiatement.

Idéal investisseur ou résidence principale

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - VALLEE DU CENS HIPPODROME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 67.5 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BOX

Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cet appartement idéalement situé proche de la Vallée du Cens à Nantes.

Dans une résidence récente de 2010, avec ascenseur, cet appartement de 67.5m² offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse donnant sur un terrasse de 13m² et le parc arboré de la copropriété où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.

Vous trouverez également trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et wc.

Un box complète ces prestations.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien au cœur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - FACULTES / PETIT PORT

Situé au deuxième étage d'une résidence, nous vous proposons ce studio de 19m2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun, des commerces et des bords de l'Erdre.

Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT vous propose ce 101 m2 (4 pièces, 3 chambres) au dernier étage de la résidence des Provinces située au dessus de l'hippodrome de Nantes : entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, point d'eau transformable ; travaux à prévoir.

Balcon sur séjour et cuisine, calme, à pied du tramway, des bus, du marché de la Bourgeonnière...

Copropriété arborée avec 2 terrains de tennis. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Résidence le Clos du Cens

Cet appartement T3 d'environ 66m2 situé au rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon orienté sud-est, deux chambres, une salle de bain et un WC séparés. Une place de stationnement souterrain complète ce bien.

Résidence sécurisée, raccordée à la fibre et implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Réhabilitation faite en 2023 (façades, menuiseries, halls et toitures).

Chauffage individuel au gaz.

Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 80€/mois

Frais de notaire réduits : 3 150€ - aucun frais d'agence

Référence du logementL

Accès rapide aux commerces et aux transports (C2, C20, 59 et 109 – arrêt Pont du Cens).

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement. Les offres d'achat doivent être adressées pendant le délai de la publicité légale du 21 août et jusqu'au 20 septembre 2026.

Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution.

Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix et les conditions de ressources […] Voir l’annonce immobilière >>