NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 82,78 m² + Balcon de 5,61 m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,97 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Hippodrome - Dernier étage - Appartement 5 pièces 104 m2 - 2 Terrasses - Stationnements

Venez découvrir cette nouvelle opportunité immobilière à Nantes, dans le secteur de l'Hippodrome.

Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 104 m2, occupe seul le 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des bus et de la ligne 2 du tramway.

Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien extrêmement lumineux bénéficie d'une très belle configuration et se compose comme suit :

- Une vaste entrée menant à une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert.

- Deux terrasses totalisant 70 m2, accessibles depuis le séjour.

- Une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie attenante.

- Un espace nuit comprenant trois chambres (11,6 m2, 13,8 m2 et 16 m2), dont une avec cabine de douche privative.

- Une salle de bains et des WC séparés.

En complément, vous disposerez d'une grande cave d'environ 15 m2 et de deux places de parking sécurisées en extérieur. Il est également possible d'acquérir un garage en sus.

CE QUE L'ON AIME :

- La liberté qu'il propose, seul sur son palier, avec 2 terrasses permettant d'accèder à l'extérieur depuis toutes les pièces profitant d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis,

- La luminosité de l'appartement et ses beaux volumes de vie,

- La proximité des transports.

Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes + charges ascenseur : 346€ par mois.

Tantièmes : 2216/10000èmes des parties communes générales.

DPE : D. Estimation des […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France Ouest vous présente cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. II est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée à partir du salon ouvrant sur le balcon orienté au sud. Il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez son emplacement qui vous assurera une qualité de vie certaine dans ce quartier très commerçant et très animé les week-end de courses. Rafraîchissements à prévoir.

Charges annuelles : 1460 euros - Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -HIPPODROME

Proche des FAC

Bel appartement de plus de 74.96m2 - 5e étage avec ascenseur

Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de plus de 74.96m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de plus de 31 m2, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking.

L'environnement est un véritable atout, avec un parc arboré à proximité immédiate de la piste d'hippodrome, idéal pour les promenades et les moments de détente. A cela s'ajoute une localisation pratique, proche des facultés et des transports en commun. Entre PETIT PORT-PONT DU CENS

Copropriété de 182 logements

pas de procédures en cours

charges de copropriété 278euros/Trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 316euros dont 4.62% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Vincent Picard agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001914

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NANTES HIPPODROME / PETIT PORT

A proximité immédiate du secteur universitaire très recherché du Petit Port, à deux pas des transports en commun (arrêts de bus 26 et C20 arrêt Tribunes ), découvrez ce charmant T2 de plus de 43 m2 idéalement situé pour profiter pleinement de la vie étudiante et d'un quotidien pratique.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des facultés et des écoles du secteur du Petit Port, tout en étant parfaitement desservi par les transports. Vous rejoignez rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du cens, un cadre idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente en plein air.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec placard,

d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours,

d'une grande chambre avec placard intégré,

d'une salle de bains,

d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol vous est proposée, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité dans un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en duplex de 48 m² au sol dans petite copropriété – Quartier Hippodrome à Nantes

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Les atouts du bien :

- Appartement en duplex

- Sans vis-à-vis

- 2ème et dernier étage

- Petite résidence de 7 appartements

- Pièce de vie orientée Ouest sur jardin

- Place de parking couverte privative et box individuel

- Quartier calme et verdoyant

- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

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Situé dans le quartier Hippodrome de Nantes, cet appartement de type 2 en duplex de 48 m² au sol et 34 m² en Loi Carrez, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue de 1984, offre un cadre de vie calme, verdoyant pour un couple ou une personne seule.

Sans-vis-à-vis, sain et en bon état, cet appartement plein de charme bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Des espaces de vie fonctionnels et confortables !

L'appartement en duplex offre des espaces spacieux et bien agencés avec une séparation entre les espaces jour et nuit.

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Belle pièce de vie lumineuse de 22 m² comprenant :

- Entrée avec placard de rangement

- Séjour avec poutres apparentes

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Balcon de 6 m² exposé Ouest et donnant sur la partie jardin

- Prise Fibre

- Radiateur électrique connecté récent (2025) à inertie

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Espace nuit accessible par un escalier en bois comprenant :

- Palier de 1,5 m²

- Chambre de 13,8 m² au sol et 7 m² en Loi Carrez avec un grand placard penderie et disposant d'un velux récent (2024) équipé d'un volet roulant électrique solaire

- Salle d'eau de 3,4 m² avec douche, meuble vasque, WC et chauffe-eau électrique

- Radiateur électrique connecté récent (2023) à inertie

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Extérieurs et dépendance :

- Jardin arboré collectif

- Place de parking privative et couverte dans la résidence côté jardin

- Box individuel avec étagères […] Voir l’annonce immobilière >>