À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 62 M² - PARKING - SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Rez-de-chaussée avec terrasse clôturée 12 m²

Idéalement situé dans le quartier Saint-Joseph de Porterie et à proximité immédiate du secteur de la Beaujoire, cet appartement de 2017 vous séduira par son emplacement, son confort et sa configuration rare sur ce type de bien.

Implanté dans un quartier récent, vous profiterez de tous les commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, Carrefour Express, magasin bio Chlorophylle, pharmacie... Le tram est à proximité et une ligne de bus dessert directement la rue.

Ce T3 de 62 m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine récente équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 12 m² entièrement clôturée (claustras validés par la copropriété), de deux chambres spacieuses avec de grands placards - un atout rare et particulièrement apprécié - ainsi que d'une belle salle de bain et d'un WC séparé.

Un bien pratique et confortable au quotidien

Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement conviendra parfaitement à des personnes à mobilité réduite ou à des séniors. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement bénéficie d'une exposition EST et est équipé de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Un parking intérieur en sous-sol de 11 m² complète ce bien.

Le bien est actuellement loué ; un congé pour vendre a été délivré à la locataire en place.

Le chauffage est individuel au gaz, par radiateurs. La taxe foncière s'élève à 1 075 € par an, pour des charges de copropriété inférieures à 100 € par mois. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé A pour sa consommation d'énergie et C pour ses émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien peu énergivore.

Le bien sera vendu libre de toute occupation à partir de décembre.

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Découvrez Arborescence, situé au 502 Route de Saint-Joseph à Nantes, nouvelle résidence pour acheter votre appartement neuf à Nantes se composant de 24 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2 au T4.

Arborescence vous offre un cadre de vie calme, résidentiel et bien connecté à la métropole Nantaise.

Profitez de logements lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse).

Arborescence combine qualité de vie, accessibilité et engagement en faveur d'un habitat durable et démarche environnementale.

Et en plus pour le confort d'été comme hiver, les menuiseries sont munies de volets roulants pour pallier aux variations de températures. Vous disposerez d'une place de stationnement et d'un abri vélos.

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44300 NANTES – SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE – APPARTEMENT T2 – LOGGIA – PARKING – PROCHE ONIRIS, ICAM, POLYTECH NANTES, ESILV – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Situé dans le quartier recherché de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence récente de 2017 répondant aux normes BBC et accessible PMR, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une loggia exposée Ouest.

À seulement 5 minutes du périphérique nantais, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement composé comme suit :

* Une entrée avec espace de rangement.

* Une pièce de vie de 21 m² exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia.

* Une chambre de 12 m² avec placard intégré et accès à la loggia.

* Une salle d'eau.

* Un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les + :

* Résidence sécurisée avec vidéosurveillance.

* Parking sécurisé en sous-sol.

* Secteur calme et résidentiel.

* Intermarché Express à seulement 100 mètres.

* Espaces verts communs agréables.

* Bon classement énergétique.

* Situation idéale pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur :

* ONIRIS (École Nationale Vétérinaire),

* ICAM,

* Polytech Nantes,

* 3iS,

* ESILV.

L'appartement était loué **670 € charges comprises** dans le cadre d'un dispositif Pinel - mais est vendu libre de toute occupation.

Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale, à un parent recherchant un logement pour son enfant étudiant, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique offrant une forte demande locative.

**N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

UNE NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE

A quelques minutes à pied du centre de Saint-Joseph de Porterie, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (C6 / 75) et des agréables balades en bord de l'Erdre, venez découvrir ce T3, situé dans une copropriété saine et bien entretenue.

Charmant appartement T3 idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il est composé d'une entrée avec un dégagement desservant une lumineuse pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée ainsi qu'un agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, parfait pour profiter d'un extérieur .

L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m2 avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Cet appartement saura séduire aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier cocon qu'un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité et efficace.

Un grand box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, qui allie fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 Allée Edouard et Raymond Hervé à Nantes quartier Beaujoire. Disponible immédiatement cet appartement récent est en bon état général. Il dispose d'une entrée centrale desservant WC, cellier, deux grandes chambres, salle de bains, et pièce de vie avec cuisine aménagé équipée ouverte sur un grand balcon à la vue dégagée au sud ouest. Un parking pour sécuriser votre véhicule y est associé.

Biens à Nantes. Jean GOUARD

Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES BEAUJOIRE - APPARTEMENT RENOVE A VENDRE - 4 PIECES - 65.0 M² - TRANSPORT EN COMMUN A PROXIMITE - CAVE ET PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec vue dégagée sur parc arboré, de 65 m² situé à Nantes quartier Beaujoire à proximité du TRAMWAY LIGNE 1 Halvèque, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec 2 centres commerciaux, écoles, parc de la Roseraie, accès périphérique proches…

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1974, cet appartement rénové il y a peu, traversant de 4 pièces dispose d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, salon, un couloir donne accès à 3 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse et saine de 12 m²en sous-sol avec électricité pour ranger vos affaires en toute tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal premier achat ou investisseur.

Ce logement était loué en bail meublé à 999 € charges comprises. Rentabilité autour de 7%! Actuellement, libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T5 clé en main, bonne rentabilité locative (+8%)

Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement de 89m2 carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 5 étages.

A proximité des commodités :

- boulangerie, boucherie, épicerie, U express, ...

- tramway ligne 1 à 5 minutes à pieds

- périphérique nantais à 3 minutes en voiture (porte de la Beaujoire)

- accès rapide au parc floral et aux bords de l'Erdre pour vous balader ou faire du sport

L'entrée, avec rangements, vous invite à découvrir ce bien idéalement agencé : salon lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée / équipée, ainsi qu'une première chambre disposant également d'un balcon privatif.

Le couloir dessert 3 autres chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Chauffage individuel gaz.

Une place de stationnement privative complète le bien.

Le bien est actuellement loué en colocation 4 chambres pour 8.3% de rentabilité brute

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce projet !

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 BEAUJOIREÀ vendre - Appartement T2 avec balcon et parking - Quartier Halvêque-Beaujoire Situé dans le secteur prisé de Halvêque-Beaujoire, à seulement 5 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commodités (centres commerciaux Carrefour Beaujoire et Leclerc Paradis), ce charmant T2 de 38 m2 se trouve au premier étage d'une petite résidence sécurisée et soigneusement entretenue, construite en 2007. L'appartement offre une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis. Il comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une machine à laver, ainsi que des WC séparés. Un placard supplémentaire dans l'entrée permet d'optimiser le rangement. Une place de parking privative au sein d'un garage souterrain sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, obtenir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez notre agence. Si ce bien ne répond pas à tous vos critères, nous pouvons également vous accompagner dans une recherche personnalisée. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Charmant appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au coeur d'un environnement

agréable .

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, collège et transports en commun. Vous apprécierez également la convivialité du marché de quartier, présent chaque samedi matin, qui participe pleinement à la vie et à l'animation du secteur.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel.

L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de meubles hauts et bas en bois, créant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un balcon, véritable espace extérieur agréable au quotidien, complété par un cellier, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle .

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un stationnement privatif couvert et sécurisé, un véritable atout pour votre confort quotidien.

Chauffage et eau chaude individuels. DPE C (61) GES C (11)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Prix HAI : 233000 euros - dont honoraires à la charge acquéreur de 13000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIZOT Ketty, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>