Les Sorinières

** Superbe 2 PIÈCES de 45m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 45m² au 1er étage et orienté nord/est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 6m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 3eme trimestre 2028.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m2 (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières.

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié.

DESCRIPTION DU BIEN :

Une belle pièce de vie baignée de lumière.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial.

Un balcon agréable avec vue dégagée.

Une chambre de bonne taille avec placard

Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle).

ANNEXES :

1 place de stationnement privative extérieure.

1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ

Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop.

Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes.

Proximité immédiate des commerces et des espaces verts.

Prix de vente : 142990 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus).

Prix net vendeur : 136000 EUR.

COPROPRIÉTÉ :

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation).

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 EUR.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :

Classe Énergie : D

Classe Climat (GES) : B

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le

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Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,99 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence neuve Flow, aux Sorinières, à seulement quelques kilomètres de Nantes.

Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de 18,73 m², d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau, ainsi que d’un cellier. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 6,57 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

La résidence propose une architecture contemporaine, des espaces paysagers, des accès sécurisés ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes.

Prix de vente : 220 000 € TTC

Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Appartement récent, au calme et lumineux avec balcon exposé Sud

Construction 2019, bénéficie de la garantie décennale jusqu’en 2029.

230 000 €

📍 Les Sorinières

📐 60 m² – 3 pièces

🛏️ 2 chambres

🌿 Balcon exposé Sud

🔥 Chauffage individuel au gaz avec thermostat

🚗 2 places de parking privatives, dont 1 couverte

💶 Charges de copropriété : environ 75 € / mois

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L’appartement se compose de deux parties :

☀️ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon et cuisine ouverte aménagée, donnant sur un grand balcon/terrasse exposé sud et bénéficiant de très peu de vis-à-vis.

🛏️ UN ESPACE NUIT BIEN SÉPARÉ

Un petit couloir sépare la pièce de vie du coin nuit et dessert les différentes pièces.

🛏️ Deux chambres, chacune équipée d’une penderie intégrée.

🚿 Salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviettes.

🚽 WC séparés.

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🚗 STATIONNEMENT & RANGEMENT

🚘 2 places de parking privatives, dont 1 place couverte.

📦 Un petit cagibi situé au fond de la place de parking couverte vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

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Les + :

- Dernier étage, personne au-dessus

- Résidence sous garantie décennale jusqu’en 2029

- 2 places de parking sécurisées dont 1 couverte

- 1 cagibi de rangement

- Environnement calme et verdoyant

- Peu de vis à vis

- DPE C

📍 Quartier paisible

Secteur recherché

🛍️ […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 lumineux avec terrasse de 13 m² et garage fermé en sous-sol sécurisé ?

Les Sorinières Centre-ville

En exclusivité, découvrez ce T2 de 46,26 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, au coeur des Sorinières.

Son véritable atout : une terrasse d'environ 13 m² exposée Sud/Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine. Un extérieur suffisamment spacieux pour installer une table, quelques fauteuils, des plantes et profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de :

- une entrée avec placard ;

- une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse ;

- une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès à l'extérieur ;

- une chambre profitant elle aussi d'une ouverture sur la terrasse ;

- une salle d'eau ;

- WC séparé.

Un garage sécurisé en sous-sol complète le bien.

Pourquoi ce T2 mérite votre attention ?

? 46,26 m² parfaitement agencés

? Terrasse d'environ 13 m²

? Exposition Sud/Sud-Ouest

? Terrasse accessible depuis le séjour ET la chambre

? Garage sécurisé en sous-sol

? Résidence récente et calme

? Ascenseur

? Centre-ville des Sorinières à proximité immédiate des commerces et services

? DPE C / GES B

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, dans un secteur également concerné par le développement du nouveau Coeur de Ville des Sorinières.

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un couple ou à un investissement patrimonial.

Pour découvrir l'appartement et vous rendre compte sur place de la qualité de son extérieur et de son emplacement, contactez-moi pour organiser une visite.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de 167990 euros dont 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SORINIÈRES – Résidence Le Nouvel Air

Découvrez cet agréable appartement T3 de 65,21 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28,85 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et ouvrant sur un spacieux balcon de 10,67 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également :

Une entrée avec dégagement,

Deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un balcon exposé sud de 10,67 m².

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz, d'un ascenseur et d'un revêtement de sol en lino dans l'ensemble du logement.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé au sein de la résidence Le Nouvel Air, au 5 rue Louise Michel aux Sorinières, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sorinieres- Appartement T3. Venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé de 73 m2. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous bénéficierez également de nombreux rangements ainsi que d'un garage privatif.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 7900EUR à la charge de l'acquéreur.

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Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de type 3 situé à 200m de la Poste et du U Express des Sorinières.

Situé au premier étage d'une copropriétés bien entretenues, il est composé :

d'une entrée avec placard donnant sur un dégagement qui dessert la salle de bain, les WC séparés et les 2 chambres lumineuses. Enfin, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis et orienté plein Est. Un garage et un local vélo complètent ce bien.

Contacter rapidement Antoine Mistycki au 6 67 96 73 49. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T3 de 67m2 + GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT

En plein centre des Sorinières, avec toutes les commodités à portée de main (boulangerie, pharmacie, traiteur, fromagerie, coiffeur, U express..), tout en étant au calme d'une impasse, nous vous proposons ce grand T3 de 67m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2016.

L'appartement offre un belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 28m2 donnant sur une terrasse de plus de 15m2. Du coté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour le côté pratique, vous disposerez d'un cellier-buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard.

Bénéficiez d'une performance énergétique efficace avec un DPE en C et du confort d'un chauffage individuel au gaz.

Un box fermé, une place de stationnement et une cave complètent le tout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie agréable.

Alors appelez-nous sans plus tarder !!!

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SERGIC vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 66,30 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2001.

A proximité immédiate de tous les commerces et du marché il se situe en plein bourg des Sorinières au 43 rue Georges Clemenceau.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest offrant des volumes agréables et lumineux.

Il se compose d'une pièce de vie permettant d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur l'espace de vie, d'un balcon de 2,5 m² , de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et des WC séparés.

Une cave et une place de stationnement en parking sécurisé viennent compléter l'ensemble.

Un appartement aux volumes intéressants, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement, à découvrir aux Sorinières.

Caractéristiques principales : T3 ? 66,30 m² ? 2 chambres ? 1er étage ? ascenseur ? exposition Sud-Ouest ? balcon ? double vitrage ? chauffage électrique ? résidence de 2001.

Les visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre des Sorinières (44840), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des écoles et des commerces, transport ,ce quartier est idéal pour les familles. De plus, la proximité de plusieurs espaces verts permet de profiter de la nature tout en restant à proximité des activités urbaines.

Ce bien, un appartement au dernier étage d'un immeuble récent (2025), dispose d'une place de parking en sous sol offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents. Avec une surface habitable de 83 m², il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,1 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et lumineux donnant sur une terrasse de 45m² avec vue dégagé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T2 A VENDRE - AU C?UR DES SORINIERES - 46m2 CARREZ / 61 m2 AU SOL

Idéalement situé en plein coeur des Sorinières, au pied des commerces tels que la boucherie, boulangerie et pharmacie, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant près de 32 m2 au sol pensée pour offrir un bel espace de convivialité. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, comprend une spacieuse chambre offrant près de 18 m2 au sol, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage box fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, un confort rare et recherché en centre-ville.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur des Sorinières.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la Commune des Sorinières, dans un quartier résidentiel, au calme : Appartement de 63 m2, 2 chambres, grand balcon, place de stationnement couverte sécurisée.

BELVEDERE est un appartement au 2éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017.

Sa pièce de vie d'environ 25m2 donne sur un large balcon de 12m2 exposé Ouest, avec vue sur une coulée verte. Une vue dégagée et verdoyante plutôt agréable.

La cuisine est ouverte sur l'espace et n'attend que votre inspiration pour trouver son design.

Le coté nuit permet une certaine intimité par rapport à l'espace de vie. Il se compose de deux chambres de 14 et 11m2 et d'une salle d'eau avec son emplacement lave-linge et sèche linge.

Une place de stationnement couverte non boxée, en zone rez-de-chausssée fermé et sécurisée complète le bien. Un grand garage à vélo est également disponible.

La copropriété de 2017 ne fait pas l'objet de travaux particuliers.

Revenu locatif possible : Environ 750€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 60.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1032 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 560 € - montant maxi : 790 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre des SORINIERES, à proximité de transports et commerces, appartement de type 2 d'une surface habitable de 46,77 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies, une chambre spacieuse, une salle d’eau, WC.

Un balcon apporte un espace extérieur complémentaire et un espace de rangement de chaque côté. Un box fermé complète le logement.

Le chauffage est assuré par une installation électrique (convecteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur le marché du secteur avec cette construction récente aux Sorinières, proposée par l'équipe itinérante de Meilleur Prix Immobilier. Belle exposition, bon classement énergétique, environnement propice aux balades, et proximité de toutes les commodités sont au rendez-vous !

Au sein d'une copropriété calme et bienveillante, découvrez la promesse de tout le confort nécessaire à une vie de famille, proche de l'attractivité nantaise, et du centre des Sorinières : grande pièce de vie, salle d'eau avec douche et double vasque, W.C indépendants, trois belles chambres, et une superbe terrasse aménagée.

Aussi, la praticité de l'immeuble avec ascenseur, deux places de stationnements, des extérieurs verdoyants avec jardin potager partagée, l'accès privatisé avec interphone, et portail sécurisé, conforteront votre souhait de devenir Sorinièrois(e), au sein de ce bel immeuble.

Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur.

Cette annonce est rédigée par Dany Thabard,, mandataire immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 45 m2 situé aux Sorinières, à deux pas du bourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un spacieux balcon d'environ 13 m2, idéal pour partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace de détente. Une place de parking privative complète ce bien.

Situé dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-bourg, il offre un cadre de vie idéal au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ou. .

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Vente pour INVESTISSEUR.

Sur la commune des Sorinières, proche des commerces et transports en commun.

Dans un immeuble sécurisé de 2009. Appartement type T3 de 69m² au 1er et dernier étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte avec accès à une terrasse, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

Complète ce bien un garage et une place de stationnement privée.

Bien vendu avec locataire en place - bail en cours 690€ + 70€ de charges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre ville et transports !

Duplex refait à neuf , aucun voisin en dessous ni au dessus.

Un réel ressenti de bien être...

Cet appartement en double exposition Est Ouest offre une belle luminosité, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, le côté salon séjour est exposé ouest.

A l'étage :

Un palier dessert deux chambres avec placards.

Une salle d'eau

Concernant les travaux effectués :

Tous les sols, carrelage et parquet flottant

Peinture sur l'ensemble de l'appartement

Tableau électrique

Radiateurs

Ouvertures + porte d'entrée

Escalier menant aux chambres

cuisine aménagée et équipée

Un grand garage avec cave pour le côté très pratique (35 m2 )

Un stationnement devant la maison.

Voilà , nous avons les clés il […] Voir l’annonce immobilière >>