** IDEAL INVESTISSEMENT **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 45m² exposé NORD/EST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un jardin de 7m²

Parking(s) : 1 parking

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m2 (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières.

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié.

DESCRIPTION DU BIEN :

Une belle pièce de vie baignée de lumière.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial.

Un balcon agréable avec vue dégagée.

Une chambre de bonne taille avec placard

Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle).

ANNEXES :

1 place de stationnement privative extérieure.

1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ

Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop.

Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes.

Proximité immédiate des commerces et des espaces verts.

Prix de vente : 142990 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus).

Prix net vendeur : 136000 EUR.

COPROPRIÉTÉ :

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation).

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 EUR.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :

Classe Énergie : D

Classe Climat (GES) : B

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le

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Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,99 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence neuve Flow, aux Sorinières, à seulement quelques kilomètres de Nantes.

Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de 18,73 m², d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau, ainsi que d’un cellier. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 6,57 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

La résidence propose une architecture contemporaine, des espaces paysagers, des accès sécurisés ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes.

Prix de vente : 220 000 € TTC

Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 46,02 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en rez-de-chaussée de la résidence, il offre un accès facile et un confort de vie au quotidien.

L'appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Le chauffage individuel permet de gérer votre consommation selon vos besoins et de maîtriser vos dépenses énergétiques.

À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports, écoles, espaces verts et services du quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre.

Contactez dès maintenant le Cabinet GUÉMENÉ - Vertou pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T2 A VENDRE - AU C?UR DES SORINIERES - 46m2 CARREZ / 61 m2 AU SOL

Idéalement situé en plein coeur des Sorinières, au pied des commerces tels que la boucherie, boulangerie et pharmacie, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant près de 32 m2 au sol pensée pour offrir un bel espace de convivialité. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, comprend une spacieuse chambre offrant près de 18 m2 au sol, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage box fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, un confort rare et recherché en centre-ville.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur des Sorinières.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

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Achetez votre résidence principale aux Sorinières grâce au Bail Réel Solidaire !

Découvrez CITADELLE, une résidence à taille humaine située aux Sorinières, au cœur de la métropole nantaise. Ce programme propose des appartements du T2 au T4 ainsi que 3 maisons de 3 et 4 pièces, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports.

Pensés pour votre confort, les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif selon leur configuration. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, visiophone, stationnement en sous-sol, chauffage performant, volets roulants et raccordement à la fibre.

Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé et profitez d'un dispositif sécurisé, offrant de nombreux avantages pour faciliter votre accession à la propriété.*

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Situé dans le centre des SORINIERES, à proximité de transports et commerces, appartement de type 2 d'une surface habitable de 46,77 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies, une chambre spacieuse, une salle d’eau, WC.

Un balcon apporte un espace extérieur complémentaire et un espace de rangement de chaque côté. Un box fermé complète le logement.

Le chauffage est assuré par une installation électrique (convecteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 45 m2 situé aux Sorinières, à deux pas du bourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un spacieux balcon d'environ 13 m2, idéal pour partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace de détente. Une place de parking privative complète ce bien.

Situé dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-bourg, il offre un cadre de vie idéal au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ou. .

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>