Sur la Commune des Sorinières, Appartement Neuf de Type 2 - 1 chambre avec terrasse, au 2ème étage.

1 place de stationnement. Ref 1020C

Découvrez cette nouvelle résidence ''FLOW'' !

Dans un environnement boisée, calme, bénéficiant des transports en commun, FLOW est une résidence de 20 logements de type 2 et type 3 avec terrasse, balcon ou jardinet. Une résidence élégante et sécurisée, dans un quartier résidentiel.

Une architecture contemporaine avec des façades en bois, des matériaux de qualités respectueux de l'environnement et répondant aux normes RT2020. Isolation thermique et phoniques de qualité.

En intérieur : Sol souple imitation parquet. Faïence moderne dans les sanitaires. Meuble vasque avec miroir et séche-serviette électrique.

Accès sécurisé, digicode et interphone.

Cet appartement LOT 1020C A se compose d'une entrée désservant un séjour de plus de 25m2 avec cuisine ouverte avec branchement lave-linge et accès à la terrasse de plus de 17m2.

Coté nuit, une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 12m2 avec placard.

1 stationnement en extérieur sécurisé.

FLOW est une résidence dans un environnement dynamique et attractif. composé de plus de 42 000 étudiants et génère 80 % des créations d'emplois de la Loire-Atlantique, à seulement 50 km des plages atlantiques. Implantée au coeur des principaux flux régionaux, la commune profite

d'une bonne accessibilité : Autoroute A83, périphérique nantais et Aéroport Nantes Atlantique à 15 minutes.

Investisseur : Résidence en Zone B1 Valeur locative 660€ Rentabilité à 3,37%

Possibilité de cuisine aménagée.

Possibilité de livraison en meublé.

Livraison 3ème trimestre 2028 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 20.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T2 A VENDRE - AU C?UR DES SORINIERES - 46m2 CARREZ / 61 m2 AU SOL

Idéalement situé en plein coeur des Sorinières, au pied des commerces tels que la boucherie, boulangerie et pharmacie, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant près de 32 m2 au sol pensée pour offrir un bel espace de convivialité. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placard, comprend une spacieuse chambre offrant près de 18 m2 au sol, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage box fermé en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, un confort rare et recherché en centre-ville.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur des Sorinières.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre des SORINIERES, à proximité de transports et commerces, appartement de type 2 d'une surface habitable de 46,77 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies, une chambre spacieuse, une salle d’eau, WC.

Un balcon apporte un espace extérieur complémentaire et un espace de rangement de chaque côté. Un box fermé complète le logement.

Le chauffage est assuré par une installation électrique (convecteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 neuf Les Sorinières À partir de 220 000 EUR

Découvrez FLOW, une résidence contemporaine de seulement 20 logements, située au 57 rue de la Maillardière aux Sorinières, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et de la ligne Chronobus.

Les appartements T2, proposés à partir de 220 000 EUR (prix évolutif selon les lots disponibles), offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels comprenant :

Une entrée,

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,

Une chambre confortable,

Une salle d'eau,

Un cellier,

Une terrasse ou un balcon privatif.

Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos sécurisé.

Conforme aux dernières normes de construction, la résidence garantit un excellent confort thermique et acoustique, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, les appartements FLOW constituent une belle opportunité sur le secteur des Sorinières.

Les + de la résidence :

Résidence intimiste de 20 logements

Environnement boisé

À proximité immédiate du Chronobus et du centre-ville

Prestations de qualité

Frais de notaire offerts et offre commerciale en cours (selon conditions du promoteur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m2 (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières.

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié.

DESCRIPTION DU BIEN :

Une belle pièce de vie baignée de lumière.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial.

Un balcon agréable avec vue dégagée.

Une chambre de bonne taille avec placard

Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle).

ANNEXES :

1 place de stationnement privative extérieure.

1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ

Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop.

Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes.

Proximité immédiate des commerces et des espaces verts.

Prix de vente : 142990 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus).

Prix net vendeur : 136000 EUR.

COPROPRIÉTÉ :

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation).

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 EUR.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :

Classe Énergie : D

Classe Climat (GES) : B

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le

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Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,99 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence neuve Flow, aux Sorinières, à seulement quelques kilomètres de Nantes.

Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte de 18,73 m², d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau, ainsi que d’un cellier. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 6,57 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

La résidence propose une architecture contemporaine, des espaces paysagers, des accès sécurisés ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes.

Prix de vente : 220 000 € TTC

Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 46,02 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Situé en rez-de-chaussée de la résidence, il offre un accès facile et un confort de vie au quotidien.

L'appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Le chauffage individuel permet de gérer votre consommation selon vos besoins et de maîtriser vos dépenses énergétiques.

À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports, écoles, espaces verts et services du quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre.

Contactez dès maintenant le Cabinet GUÉMENÉ - Vertou pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>