APPARTEMENT T2 VERTOU CENTRE - JARDIN DE 21 M² ET PARKING EN SOUS-SOL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 fonctionnel de près de 42 m², idéalement situé au cœur de Vertou. Il vous permet d'allier le confort du ''tout à pied'' au calme d'un bel extérieur privatif.
Les points forts du bien :
* Un extérieur rare : vous profitez d'un jardin de 21 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos cafés au soleil du matin.
* Une pièce de vie lumineuse : le salon dispose d'une grande porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque et d'une hotte.
* Un espace nuit cosy : la chambre est dotée d'un parquet stratifié et offre également une vue dégagée sur la verdure.
* Des prestations récentes : la résidence date de 2015. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation, d'une salle d'eau avec un sèche-serviette et de toilettes séparées.
La localisation et les annexes :
* Une vie de quartier à pied : les commerces, les services, les écoles et les bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes de marche.
* Une mobilité immédiate : les arrêts de bus (lignes 47 et 97) se trouvent juste devant la résidence.
* Sécurité et stationnement : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. La copropriété dispose d'un interphone et d'un local à vélos.
L'avis de l'expert : un appartement sain et bien entretenu qui nécessite seulement un rafraîchissement de peinture pour révéler tout son potentiel. C'est un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité à saisir en plein centre ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Prix de vente : 169 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 213064 - 13/05/2026
DPE
C
88
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
88
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
430 €
et
620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Vertou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Vertou
5
Vente appartement 2 pièces
Beautour 44
149 500 €
(4 041 €/m²)
À Vertou, quartier de Beautour, cet appartement 2 pièces d’environ 37 m2 se situe au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, construite en 2016.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. L’espace extérieur se prolonge par une agréable terrasse d’environ 6 m2, et l’appartement dispose également d’un stationnement en sous-sol.
L’appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage et de la fibre optique.
À proximité, Busway arrêt porte de Vertou. Les promenades et moments de détente sont facilités à La Cale De Beautour, à environ 500 m.
Locataire en place depuis juin 2025
Loyer : 512 € + 100 € de charges
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
37㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
181 000 €
(4 525 €/m²)
PROCHAINEMENT DÉMARRAGE TRAVAUX À VERTOU : VOTRE APPARTEMENT NEUF DU T2 AU T4
OFFRE DE LANCEMENT : - 1000 € PAR PIECE JUSQU'AU 30/04/2026 !
Aux portes de Nantes, la résidence COUR MEDICIS propose des appartements neufs du T2 au T4 dotés de larges ouvertures ouvrant sur une terrasse ou une loggia. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères 2025). La résidence propose également des places de stationnement couvertes ou en extérieur (1 pour les T2, 2 pour les T3/T4).
Bénéficiez d'un emplacement de premier choix à 3 minutes à pied de la gare de Vertou, reliant la gare de Nantes en 10 minutes, et d'un accès aux centre commerciaux Pôle Sud et Aushopping en 5 minutes. Proximité immédiate des transports en commun (bus, busway).
INVESTISSEZ EN LLI ! Résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire : bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit (TVA […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
40㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
173 900 €
(4 140 €/m²)
Exclusivité Thouaré Immobilier.
A proximité des bords de la Sèvre, de l'hippodrome et de la ligne de bus n 47 sup. à Vertou Centre, cet appartement est une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Totalement rénové avec goût, cet appartement est en endroit cosy ou chaque espace trouve sa fonction. L'accès à l'appartement se fait par une cour privative aménageable selon les envies.
L'entrée s'ouvre sur un bel espace cuisine - séjour, séparé du salon par une verrière.
Le salon est très agréable et lumineux et offre une bibliothèque sur mesure. Une chambre séparée avec placard propose un espace de repos au calme.
Un WC et une salle d'eau complètent la partie habitable.
Un stationnement et un grand garage (2 roues) permettent de stationner les véhicules à l'abri […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
160 000 €
(3 902 €/m²)
iad France - Line Viguié vous propose: LA GRAMMOIRE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRANDE TERRASSE
Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 situé à La Grammoire à Vertou au sein d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée.
Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes.
Une terrasse de plus de 10m2 au calme (à l'arrière de l'immeuble dont l'enceinte est fermée) orientée Est/Sud-Est , une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien.
LES PLUS : à pied de la gare de Vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.37€ par mois (soit 808.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
181 000 €
(4 415 €/m²)
PROCHAINEMENT DÉMARRAGE TRAVAUX À VERTOU : VOTRE APPARTEMENT NEUF DU T2 AU T4
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2 pcs
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
181 000 €
(4 310 €/m²)
PROCHAINEMENT DÉMARRAGE TRAVAUX À VERTOU : VOTRE APPARTEMENT NEUF DU T2 AU T4
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2 pcs
42㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
127 800 €
(4 123 €/m²)
BOURG DE VERTOU
Appartement au RDC - Superficie habitable de 30.81m² -
Idéalement située entre le parc du Loiry et le bourg , cet appartement T2, situé au sein d'une copropriété de 4 lots, saura vous séduire par sa lumière, et par la proximité des commerces et des transports.
Il se compose d'une pièce de vie, avec cuisine aménagée, de 14.50 m², d'une chambre de 13m², d'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Un stationnement extérieur dans une cour complète le tout.
Actuellement l'appartement est loué meublé à 630€ par mois
(bail d'un an à partir du 27 décembre 2025.)
Prix honoraire agence inclus: 127 800€
Prix net vendeur: 120 000€
Pas de copropriété
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00,
Venez découvrir sans tarder ce bien avec Emilie REEMAN
EMR
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
158 900 €
(4 414 €/m²)
EXCLUSIVITE BEN IMMO - BASSE GOULAINE
A pied du Busway et des commodités.
Situé au 3ème étage, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Appartement 2 pièces de 36 m2 dans une résidence de 2015 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, ouverte sur un salon/séjour et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc.
Pour votre confort: une place de parking sécurisée et en sous-sol.
Confort d'un chauffage collectif gaz de ville
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
BEN IMMO - BASSE GOULAINE
26/27 place Saint Brice
44115 Basse Goulaine
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2 pcs
1 ch
36㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Vertou 44
270 000 €
(5 870 €/m²)
Idéalement situé en plein cœur de Vertou, cet appartement 2 pièces de 46,18 m² aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 6,33 m², d'un local vélos individuel et d'une place de stationnement.
Canopée II profite de la proximité immédiate des commerces et des services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, ...) mais également des grandes […] Voir l’annonce immobilière >>
