iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Vivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer.

Au cOEur de Rochefort, ville d’art et d’histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.

Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine.

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UN DUPLEX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR

Situé en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort.

La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement.

Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.

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UNE VIE DE PLAIN-PIED… OU À PLUSIEURS RYTHMES

L’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés.

Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial).

À l’étage, l’espace se prolonge avec :

• une seconde chambre,

• un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre,

• une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.

Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte.

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DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ

RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Au cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.

Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain.

Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort.

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UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLE

Entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien.

L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence.

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UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTRE

À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence.

Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort.

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DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES

Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables :

• stationnement privatif couvert

• cave privative

• accès au jardin intérieur partagé de la résidence

Autant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre.

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CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Côté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes :

• chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

• double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement.

On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde.

Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin.

En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants.

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UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORT

En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence.

Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu.

Un équilibre rare entre patrimoine et modernité.

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UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ

Ce bien développe environ 160m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville.

Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte.

L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant :

• un ascenseur privatif

• un escalier extérieur

• un accès direct à la cave

Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes.

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UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR

À l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m².

C’est là que le lieu prend toute sa dimension :

• la terrasse devient une véritable pièce en plus

• un espace de respiration en plein […] Voir l’annonce immobilière >>