Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT HYPER-CENTRE – T2 DE 63 m² – TERRASSE 30 m² – PARKING COUVERT – CAVE Vous cherchez à vivre au cOEur de Rochefort sans renoncer à l’espace, à un extérieur et à votre voiture ? Ce T2 se distingue par ses volumes : 63,1 m² habitables de plain-pied, prolongés par une terrasse privative d’environ 30 m². Disponible immédiatement et sans travaux à prévoir. L’ESSENTIEL Situé en rez-de-chaussée côté jardin de la résidence Mac Nemara, ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle entièrement réhabilité, l’appartement offre une belle pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des espaces pensés pour une vie confortable au quotidien. Accessible PMR, il bénéficie également d’un stationnement privatif couvert et d’une cave : deux vrais atouts en hyper-centre de Rochefort. ON AIME * Les 63,1 m² : un T2 aux volumes particulièrement généreux * La terrasse privative d’environ 30 m² * La vie entièrement de plain-pied * Le stationnement couvert et la cave * Le DPE B * L’appartement déjà livré et disponible immédiatement * Les frais de notaire réduits * Le cachet d’une adresse historique associé au confort d’une réhabilitation récente CADRE DE VIE Ici, la voiture peut rester au parking. Commerces, marché, restaurants, Thermes, port et centre-ville de Rochefort sont facilement accessibles. Une localisation particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien, profiter de la ville à pied tout en conservant un extérieur et un stationnement privatif. TECHNIQUE & DPE - Surface habitable : 63,1 m² - 2 pièces – 1 chambre - Rez-de-chaussée - Terrasse : environ 30 m² - Parking privatif couvert & Cave privative - Accessibilité PMR - Chauffage individuel électrique à inertie - Double vitrage – VMC – fibre – visiophone - DPE : B – GES : À - Copropriété de 54 lots - Charges : environ 639 € / an - Aucune procédure en cours déclarée - Frais de notaire réduits POUR QUEL PROJET ? Ce bien conviendra particulièrement à une personne seule […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160 m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement. On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants. ________________________________________ UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORT En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ Ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : • un ascenseur privatif • un escalier extérieur • un accès direct à la cave Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR À l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m². C’est là que le lieu prend toute sa dimension : • la terrasse devient une véritable pièce en plus • un espace de respiration en plein centre-ville La vaste cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Rochefort, dans un somptueux hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle édifié en 1730, découvrez ce remarquable appartement en triplex, où le charme de l’architecture ancienne se conjugue avec des prestations modernes de qualité.

Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseurs et rénovée avec soin, ce bien rare bénéficie également d’un accès conforme aux normes 100% PMR et raccorder à la fibre optique, offrant confort et accessibilité.

Accessible depuis le sas commun situé dans la cour principale, première porte à droite du bâtiment A, ce logement se développe sur trois niveaux et profite d’une agréable exposition.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cave, ainsi que d’un ascenseur privatif et d’un escalier privatif permettant d’accéder aux étages supérieurs.

Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, un cellier, plusieurs dégagements, un WC indépendant et une salle d’eau. Une terrasse complète cet étage et offre un espace extérieur agréable en plein centre-ville.

Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire composé de trois chambres, dont une avec dressing, un cellier, des dégagements et une salle d’eau avec WC. Une seconde terrasse vient parfaire ce niveau.

Cet appartement bénéficie également d’un box fermé privatif, offrant une solution de stationnement sécurisée et particulièrement appréciée en hyper centre.

Parmi les parties communes de la résidence, il y a un jardin/parvis […] Voir l’annonce immobilière >>