PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T2 NEUF 40 m² + BALCON

Nouveauté — T2 de 40 m² habitables au 2ème étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC — un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.

PRIX : 169 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 179 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture à l'écriture bretonne — toiture ardoise à deux pans, garde-corps métal effet bois

-Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées orientées est-ouest

-Revêtement de sol en lames LVT dans toutes les pièces

-Chauffage individuel — totale autonomie

-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)

-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137

-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied — station de métro Henri-Fréville en 15 min

-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture

-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur […] Voir l’annonce immobilière >>

*Photos non contractuelles

Envie de verdure sans couper les ponts avec la ville ? Direction Pont-Péan, au sud de Rennes. Entre deux bouffées d'air pur et une accessibilité express, cette adresse a tout bon.

Niché dans un écrin de verdure sans le moindre vis-à-vis, ce petit projet intimiste cultive l'art du bien-vivre au calme, loin du tumulte mais tout près de tout.

***LA RÉSIDENCE***

Une écriture architecturale soignée : Ce petit ensemble immobilier à taille humaine se compose de 28 appartements collectifs répartis au sein d'un bâtiment élégant s'élevant sur un étage avec combles.

Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne incluant des panneaux rayonnants électriques pour le chauffage individuel, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, du double vitrage en PVC ainsi que des volets roulants motorisés.

Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par interphone ou visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol et en surface, ainsi que d'espaces dédiés aux vélos.

***LE QUARTIER***

Tout se fait à pied : Commerces essentiels, boulangeries, services de santé, mairie et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à peine de la propriété.

Une mobilité facilitée : Le réseau de transports s'avère particulièrement accessible grâce à l'arrêt de bus implanté au pied de la résidence, permettant de relier le métro rennais rapidement, tout en profitant des axes routiers majeurs et des gares environnantes à proximité.

***L'APPARTEMENT***

En détail : Localisé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf de 3 pièces affiche une surface habitable de 59 m².

Des volumes optimisés : Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², s'ouvrant directement sur l'extérieur.

Coin nuit et confort : L'espace nuit comprend deux chambres de dimensions confortables (de […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T3 NEUF 60 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T3 de 60 m² habitables au 1er étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 24 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², deux belles chambres de 12 et 10 m², une salle de bain, un WC séparé — un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.

PRIX DIRECT PROMOTEUR : 217 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 227 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture à l'écriture bretonne — toiture ardoise à deux pans, garde-corps métal effet bois

-Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées orientées est-ouest

-Revêtement de sol en lames LVT dans toutes les pièces

-Chauffage individuel — totale autonomie

-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)

-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137

-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied — station de métro Henri-Fréville en 15 min

-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture

-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la […] Voir l’annonce immobilière >>