Envie de verdure sans couper les ponts avec la ville ? Direction Pont-Péan, au sud de Rennes. Entre deux bouffées d'air pur et une accessibilité express, cette adresse a tout bon.
Niché dans un écrin de verdure sans le moindre vis-à-vis, ce petit projet intimiste cultive l'art du bien-vivre au calme, loin du tumulte mais tout près de tout.
***LA RÉSIDENCE***
Une écriture architecturale soignée : Ce petit ensemble immobilier à taille humaine se compose de 28 appartements collectifs répartis au sein d'un bâtiment élégant s'élevant sur un étage avec combles.
Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne incluant des panneaux rayonnants électriques pour le chauffage individuel, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, du double vitrage en PVC ainsi que des volets roulants motorisés.
Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par interphone ou visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol et en surface, ainsi que d'espaces dédiés aux vélos.
***LE QUARTIER***
Tout se fait à pied : Commerces essentiels, boulangeries, services de santé, mairie et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à peine de la propriété.
Une mobilité facilitée : Le réseau de transports s'avère particulièrement accessible grâce à l'arrêt de bus implanté au pied de la résidence, permettant de relier le métro rennais rapidement, tout en profitant des axes routiers majeurs et des gares environnantes à proximité.
***L'APPARTEMENT***
En détail : Localisé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf de 3 pièces affiche une surface habitable de 59 m².
Des volumes optimisés : Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Coin nuit et confort : L'espace nuit comprend deux chambres de dimensions confortables (de 12 m² et 10 m²), une salle de bains fonctionnelle de 5 m² et des toilettes séparées.
Stationnement et garanties : Une terrasse de 5 m² prolongée par un jardin privatif de 25 m² ainsi que des places de stationnement dédiées complètent les atouts de ce logement neuf répondant aux exigences de la réglementation environnementale actuelle.
Pourquoi ce bien fait la différence ?
Parce qu'il réunit l'essentiel : un emplacement au vert ultra-accessible, une construction aux dernières normes et un vrai confort moderne au quotidien.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
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PRIX TOTAL (hors place de parking) : 196000€
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
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• Une étude de financement avec simulation bancaire
• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977452878 - 19/08/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Pont-Péan
5
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
211 000 €
(3 576 €/m²)
A VENDRE: Superbe 3 PIÈCES de 59m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2027
Caractéristiques principales :
Type : T3
Surface habitable : 59m²
Étage : rez-de-jardin
Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée)
Extérieur(s) : Oui (35m²)
Parking: 2 parkings
Date de livraison : 3eme trimestre 2027
Avantages :
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
-> Accessible PMR
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
192 000 €
(2 866 €/m²)
L'agence Giboire de Bruz, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, situé à Pont-Péan, route de Nantes.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec placard, ouverte sur un balcon ensoleillé le matin, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol et une place de parking aérienne complète cette offre.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rennes.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 192 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
212 000 €
(3 533 €/m²)
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 95m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus.
Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 35m² après une longue journée.
** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2027 **
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
196 000 €
(3 161 €/m²)
Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : PONT-PÉAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT IDÉAL À PONT-PÉAN. À seulement 50 m des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 62 m², situé au sein d'une résidence au calme, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée SUD / OUEST, ouverte sur un vaste balcon de 11 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit offre deux chambres avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Un box privatif complète ce bien. Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une classe énergétique C garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 66 € par mois. Ils comprennent notamment la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et de la VMC. Un bien idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités. Alors visitons ensemble votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
62㎡
Balcon
3
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
227 000 €
(3 783 €/m²)
Iad France - Maiggy Doucenet vous propose : PONT-PEAN - RESIDENCE HAUT DE GAMME à 12kms de Rennes entre tradition et modernité. AU 1er étage. APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - UN SALLE DE BAINS - UN WC. BALCON DE 5 m² environ. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. DES LOGEMENTS POUR VIVRE OU INVESTIR. Prestations dédiées à votre confort : chauffage électrique et eau chaude par ballon thermodynamique, sèche serviettes dans les salles de bains, volets roulants dans toutes les pièces, contrôle d’accès du hall d’entrée, locaux vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maiggy Doucenet EI (ID 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
60㎡
Ascenseur
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
196 000 €
(2 970 €/m²)
Venez découvrir à Pont Péan commune de Rennes Métropole, à 8 min du centre Alma ,ce T3 RT 2012 avec le label BBC offrant une belle pièce de vie de 30m2 avec son balcon et une vue dégagée, Deux belles chambres. complètent cet appartement qui dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages !
Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement.
Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille.
Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol.
Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche…
Côté transport, l’arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
55㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Pont-Péan 35
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57㎡
NEUF
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Pont-Péan 35
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