iad France - Sylvain Pucheral vous propose: LES 3 LUCS / SAINT-JULIEN – Appartement T3 avec Jardinet :

Dans un secteur privilégié, découvrez ce superbe type 3 traversant situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée de standing, fermée et sécurisée. Sous garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien récent, entièrement climatis et aux normes PMR allie confort et sérénité.

L'appartement, baigné de lumière, vous propose une pièce de vie fluide ainsi que deux chambres confortables. Son atout majeur ? Une terrasse prolongée par un jardinet de 34 m², véritable écrin de verdure privé pour vos moments de détente.

Pour un confort total, un garage fermé est disponible en sus, pouvant compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie idéal pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre la modernité, l'accessibilité et la douceur d'un cadre de vie préservé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: SAINT-JULIEN - Appartement T3 de 58m² + Terrasse + Stationnement

Dans un secteur très recherché, au sein d'une résidence livrée en 2023, découvrez cet appartement de type 3 de 58m².

Situé au 5ème étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire et wc indépendants.

Côté extérieur, la terrasse de 18m² est accessible par le salon ainsi que les deux chambres.

Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol en sus.

L'appartement est exposé Est et dispose d'une climatisation réversible.

Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux axes autoroutiers.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: MARSEILLE 12e – WILLIAM BOOTH – EXCLUSIVITÉ

Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ?

Au calme, dans une résidence récente et arborée, découvrez ce T4 traversant et lumineux, idéal pour une vie de famille. Situé au 2e et dernier étage, découvrons cet appartement ensemble :

D'un côté, la convivialité ! Une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, espace salle à manger et coin salon. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 14 m² pour profiter de vos repas au calme, face à la végétation.

De l'autre, l'intimité ! Un coin nuit bien séparé avec trois chambres et des rangements. Coup de cOEur pour la suite parentale qui dispose de sa propre salle de bain et d'un balcon privé, pour s'accorder des instants de calme. Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter le confort de la famille.

Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant sans sacrifier le côté pratique : commerces, transports, accès L2/A50 et la zone de la Valentine sont accessibles en quelques minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 12e (13012) – Type 3 récent 2023, DPE B, grande terrasse plein sud 21 m², ascenseur, parking sous-sol.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2023, encore sous garantie décennale, dans un environnement calme et recherché du 12e arrondissement.

Dès l’entrée (3,36 m²), vous accédez à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée, et surtout une superbe terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.

Le coin nuit propose deux chambres d’environ 11 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards, une salle de bain moderne d’environ 5 m² et des toilettes séparées.

Côté confort, l’appartement est climatisé dans toutes les pièces et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges sont de 170 €/mois et comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, en plus de l’ascenseur, du ménage et de l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1061 €. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec la possibilité de la transformer en garage.

DPE : B.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit modernité, confort énergétique et vrai espace extérieur, un combo rare sur le secteur.

Contactez moi pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète du bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Découvrez ce ravissant bas de villa totalement indépendant T4 de 138 m2 sur un terrain de 300 m2 situé dans un quartier calme à Marseille offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle.

Construit en 1960 et entièrement rénovée en 2010, il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un dressing, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger spacieux et lumineux. La terrasse et le jardin avec piscine vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un petit garage attenant à la maison vient compléter ce bien.

**Les Avantages**

- Climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces

- Électricité mise au norme en novembre 2025

- Peinture refaite en novembre 2025

- Jardin bien entretenu

- Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales

- Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale

- De grands espaces

- Quartier calme et résidentiel

- Un parking pour 4 véhicules

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bas de villa est parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne à la ville.

N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Marseille. Un véritable coup de cOEur vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>