iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!

LIMONEST CENTRE - Appartement/Maison neuf avec vue - Très belles prestations - au calme- zone résidentielle.

Venez découvrir cet appartement d'une surface de 95 m² environ avec balcon, terrasse et jardinet (option jardin en supplément), ainsi que deux places de stationnement (possibilité local vélos).

Prestations très soignées et qualitatives.

Vous trouverez une entrée qui desserre une pièce de vie lumineuse de 44 m² environ composée d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier et de WC séparés.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparés. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Deux chambres donnent sur un balcon avec une belle vue dégagée.

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale traversante Nord/Sud (extérieur plein sud baigné de lumière toute la journée).

Proximité immédiate des transports, écoles, commerces. Cadre de vie exceptionnel.

Profitez de cette occasion rare, Contactez moi dès maintenant pour une visite!

Photos non contractuelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE - COUP DE CŒUR GARANTI - LIMONEST CENTRE - Appartement T3 dernier étage avec une magnifique terrasse et deux grands balcons - Garage.

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 64 m² en duplex, au dernier étage d'une résidence récente de 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le lieu. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de près de 33 m² avec une cuisine ouverte qui resterait intégralement aménagée et équipée. L’espace salle à manger/salon avec rangements donne sur un grand balcon couvert de 13m² ainsi que d'une sublime terrasse exposée Sud-Ouest de 47m² (possibilité d'installer un jacuzzi ou petite piscine hors sol).

A l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés qui donnent sur un second balcon de 8m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les prestations sont très qualitatives : Chauffage au sol via PAC avec option refroidissement pour un confort optimum en été, terrasse et bacons avec carrelage sur plots, fenêtres et baies vitrées en aluminium équipées de BSO…

L'exposition Est- Sud-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est proposé avec un garage fermé en sus à 20 000 euros. Local à vélos au sein de la résidence.

À proximité immédiate des transports et commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter de tous les avantages du village de Limonest ainsi que de la proximité de Lyon tout en étant au calme dans un cadre résidentiel et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>