iad France - Fabien Torrecillas vous propose: STUDIO – 19 m² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE

À Limonest, ce studio lumineux de 19 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente de 2014 sécurisée et bien entretenue. Il est idéal pour un investissement locatif (non soumis au plafonnement des loyers) ou un pied-à-terre.

Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel pour y placer un bureau ou du rangement. La pièce de vie est optimisée, avec une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier, rangements) et un agencement pensé pour exploiter chaque mètre carré.

Dans son prolongement, un balcon permet de profiter de l’extérieur, un vrai plus pour ce type de bien.

La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC.

L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

La résidence propose des services appréciés, notamment la présence d’un gardien ainsi qu’un espace buanderie accessible aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz.

L’environnement est stratégique, à proximité immédiate des grandes écoles (ostéopathie, école de chocolaterie Sève), en face du lycée privé Sandar, à proximité du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon.

Niveau transport, le studio est à proximité du bus 21 qui relie la Gare de Vaise, Bellecour et la Part Dieu.

Une place de stationnement PMR en extérieur peut être acquise en sus du prix.

Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique avec une forte demande.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement T1/T2 entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon.

Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de Rénovations situé en plein coeur de Limonest. L'emplacement est idéal, à moins de 20 minutes de Lyon. Ce village offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des transports et principaux accès routiers.

Au sein d'une maison de village pleine de charme, vous découvrirez 6 appartements en cours de rénovation dont un appartement 1 pièce de plus de 37m² au Premier étage (RDC sur Cour Intérieure). T2 possible. Idéal investisseurs.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m², d'une salle d'eau avec WC. Agencement fonctionnel avec confort optimal.

Vue dégagée.

L'appartement sera livré entièrement rénové avec cuisine aménagée. Prestations soignées et de qualité.

La résidence entièrement close et sécurisée compte seulement 6 logements au total, ce qui en fait une copropriété à taille humaine. Local vélo.

Offrant un savant mélange entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement saura sans nul doute vous séduire.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir et visiter ce beau projet !

Photos non contractuelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement T1/T2 entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon.

Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de Rénovations situé en plein coeur de Limonest. L'emplacement est idéal, à moins de 20 minutes de Lyon. Ce village offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des transports et principaux accès routiers.

Au sein d'une maison de village pleine de charme, vous découvrirez 6 appartements en cours de rénovation dont un appartement 1 pièce de près de 37m² au second et dernier étage. T2 possible. Idéal investisseurs.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Agencement fonctionnel avec confort optimal. L'appartement bénéficie également d'un extérieur avec une belle terrasse couverte privative de 9m² pour profiter des beaux jours ensoleillés. Vue dégagée.

L'appartement sera livré entièrement rénové avec cuisine aménagée. Prestations soignées et de qualité.

La résidence entièrement close et sécurisée compte seulement 6 logements au total, ce qui en fait une copropriété à taille humaine. Local vélo.

Offrant un savant mélange entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement saura sans nul doute vous séduire.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir et visiter ce beau projet !

Photos non contractuelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement T2 entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon.

Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de Rénovations situé en plein coeur de Limonest. L'emplacement est idéal, à moins de 20 minutes de Lyon. Ce village offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des transports et principaux accès routiers.

Au sein d'une maison de village pleine de charme, vous découvrirez 6 appartements en cours de rénovation dont un appartement 2 pièces de plus de 48 m² au Premier étage (RDC sur Cour Intérieure).

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m², une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Agencement fonctionnel avec confort optimal. Vue dégagée.

L'appartement sera livré entièrement rénové avec cuisine aménagée. Prestations soignées et de qualité.

La résidence entièrement close et sécurisée compte seulement 6 logements au total, ce qui en fait une copropriété à taille humaine. Local vélo.

Offrant un savant mélange entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement saura sans nul doute vous séduire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement T3 entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon.

Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de Rénovations situé en plein coeur de Limonest. L'emplacement est idéal, à moins de 20 minutes de Lyon. Ce village offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des transports et principaux accès routiers.

Au sein d'une maison de village pleine de charme, vous découvrirez 6 appartements en cours de rénovation dont un appartement 3 pièces de près de 52m² au second et dernier étage.

Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Agencement fonctionnel avec confort optimal. Vue dégagée.

L'appartement sera livré entièrement rénové avec cuisine aménagée. Prestations soignées et de qualité.

La résidence entièrement close et sécurisée compte seulement 6 logements au total, ce qui en fait une copropriété à taille humaine.

Local vélo.

Offrant un savant mélange entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement saura sans nul doute vous séduire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE - COUP DE CŒUR GARANTI - LIMONEST CENTRE - Appartement T3 dernier étage avec une magnifique terrasse et deux grands balcons - Garage.

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 64 m² en duplex, au dernier étage d'une résidence récente de 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le lieu. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de près de 33 m² avec une cuisine ouverte qui resterait intégralement aménagée et équipée. L’espace salle à manger/salon avec rangements donne sur un grand balcon couvert de 13m² ainsi que d'une sublime terrasse exposée Sud-Ouest de 47m² (possibilité d'installer un jacuzzi ou petite piscine hors sol).

A l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés qui donnent sur un second balcon de 8m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les prestations sont très qualitatives : Chauffage au sol via PAC avec option refroidissement pour un confort optimum en été, terrasse et bacons avec carrelage sur plots, fenêtres et baies vitrées en aluminium équipées de BSO…

L'exposition Est- Sud-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est proposé avec un garage fermé en sus à 20 000 euros. Local à vélos au sein de la résidence.

À proximité immédiate des transports et commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter de tous les avantages du village de Limonest ainsi que de la proximité de Lyon tout en étant au calme dans un cadre résidentiel et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>