iad France - Clément Bouyer vous propose: Duplex Rénové – 3 Chambres – Garage Box – Dernier Étage – Hyper Centre de Couëron

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1988, ce beau duplex de 109 m² au sol et 92m2 carrez offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement recherché en plein cOEur de Couëron.

Au premier niveau, vous découvrirez :

- Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est

- Une cuisine aménagée et équipée

- Deux chambres confortables

- Une salle de bains contemporaine

- Un WC indépendant

À l’étage, vous trouverez :

- Une spacieuse suite parentale sous rampant

- Une salle d’eau privative avec douche

- Un WC intégré

De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures orientées Sud et Est.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité, d’équipements modernes et de finitions soignées, garantissant un confort optimal.

Un garage en box fermé de 15m2 vient compléter ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique en complément des places à l'extérieur de la résidence.

Idéalement situé en plein centre de Couëron, vous profiterez d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare, bus, bacs de Loire).

Un duplex rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'information,

Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier.

Avis de valeur OFFERT

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse -

Appartement situé dans un immeuble de 2015, au 1er étage avec ascenseur, de type T3.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 27,70 m², donnant sur une loggia exposée plein sud d'environ 21 m².

L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

La surface totale est de 65,77 m².

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir ! Superbe appartement comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m2, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une belle terrasse de 15 m2 vue Loire et exposée sud !

Les plus : un garage fermé en sous sol complète le tout. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 78 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Le premier étage propose un palier donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une première chambre.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau.

Produit coup de cœur idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des belles promenades des bords de Loire.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 235 000 € net vendeur auquel s’ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 249 100 €

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement clé en main aux volumes généreux.

Il se compose d'une entrée, séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements, salle de bains et WC séparés.

Vous profiterez d'un agréable balcon de 10 m² avec cellier, idéal pour vos moments de détente.

Deux places de stationnement complètent ce bien, une place couverte et une place extérieure sécurisée.

Les atouts : résidence récente sous garantie dommages-ouvrage, appartement prêt à vivre, transports à 500 mètres (lignes E1, 71 et 91 vers Nantes et Saint-Herblain).

Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein

À vos projets !

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON BOURG VUE SUR LOIRE idéalement situé à proximité des commerces et des écoles ! Superbe appartement de type 4 comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une terrasse exposée sud avec vue sur la Loire, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les plus : confort gaz et double garage en sous sol !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.83 % […] Voir l’annonce immobilière >>