Beau T4 avec terrasse 5ème étage

Entrée avec placard

Pièce de vie de 32,5m2 avec cuisine ouverte

3 chambres

1 salle d'eau

1 wc séparé

1 terrasse de 10m2

2 garages fermés

Points forts :

- Situation proche gare

- Orientation […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'investissement locatif à Clisson :

Studio de standing avec locataire en place

Idéalement situé à Clisson, à seulement deux pas de la gare et du centre-ville, ce studio de 22,84 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Caractéristiques du bien :

Pièce de vie lumineuse : Un espace principal optimisé, comprenant un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Salle d'eau moderne : Équipée d'un meuble vasque et de WC, elle complète harmonieusement l'espace.

Construction de qualité supérieure : L'immeuble bénéficie de normes de construction élevées, incluant un doublage de plaque pour une isolation acoustique et thermique performante, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

Stationnement sécurisé : Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse, un atout majeur dans ce secteur.

Local à vélos commun : Pour un mode de vie pratique et écologique.

Avantages pour l'investisseur :

Locataire en place : Un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec un loyer de 470 €/mois.

Charges maîtrisées : Des frais de copropriété annuels de seulement 320 €.

Excellente performance énergétique : Diagnostic réalisé le 27/03/2023, affichant une consommation d'énergie primaire de 65 kWh/m²/an et finale de 34 kWh/m²/an, gage d'un logement économe et attractif pour les locataires.

Emplacement stratégique : La proximité de la gare et du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>