iad France - Adrien Blain vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES

Bourges – Résidence étudiante sécurisée

Spécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée.

Description

Studio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités.

Bail & gestion

Bail commercial ferme de 10 ans

Loyer garanti : 2 980 € HT / an

Exploitant professionnel

Aucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière)

Fiscalité

Statut LMNP au réel

Loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissement

Placement patrimonial sécurisé

Les atouts

Revenus stables et sécurisés

Visibilité financière à long terme

Zéro gestion locative

Idéal investisseur patrimonial

Dossier complet, bail commercial disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>