Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Aux portes de Rennes - proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

***OPPORTUNITÉ APPARTEMENT NEUF A BRÉAL-SOUS-MONTFORT***

Découvrez un cadre de vie idéal au sein de Bréal-sous-Montfort. Cette commune attractive séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son environnement préservé. Proposé en direct au prix promoteur, ce projet entre nature et bassins d’emploi est le choix parfait pour y habiter ou investir durablement.

***UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRIVILÉGIÉE***

Proximité immédiate des grands axes, des commerces et des commodités du quotidien.

Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement la métropole et les gares.

Un quartier résidentiel en plein développement offrant une excellente qualité de vie.

*** L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT T2 CHALEUREUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ ***

Ce beau 2 pièces en Rez-de-Chaussée, immédiatement actable pour lancer votre projet sans attendre, a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place :

Nature & Type : Appartement de type T2.

Étage : Rez-de-chaussée

Surfaces : 39,65 m² de surface habitable entièrement exploitables.

Extérieur privatif : Un magnifique balcon de 5,19 m² pour profiter des beaux jours.

Sanitaires : Une salle d’eau moderne équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

Les prestations techniques & confort :

Construction de facture traditionnelle (maçonnerie performante, dalles béton assurant une très bonne isolation acoustique).

Chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation pour une parfaite maîtrise de vos consommations.

Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques.

PRIX TOTAL : 157 100€ parking inclus

*** Avantages du NEUF ***

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d’Exonération […] Voir l’annonce immobilière >>