VERN-SUR-SEICHE / SUD RENNES — T2 NEUF 41 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T2 de 41 m² habitables au 2ème étage d'un programme neuf de caractère, en plein cœur de Vern-sur-Seiche, à seulement 10 minutes de Rennes.

Un séjour-cuisine généreux de plus de 23 m², baigné de lumière, une belle chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC — et un balcon de 6 m² pour profiter de l'extérieur sans quitter chez soi.

Un appartement bien pensé, fonctionnel jusqu'au dernier mètre carré, idéal pour habiter ou investir dans une commune en plein essor aux portes de la métropole rennaise.

PRIX : 190 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 200 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

- Architecture soignée mêlant enduit, pierre de taille et encadrements de baies en brique — une identité visuelle ancrée dans le patrimoine breton

- Balcon privé, volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures

- Sol LVT haut de gamme dans toutes les pièces, faïence au pourtour de la douche

- Salle d'eau équipée : receveur extra-plat avec pare-douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC, sèche-serviettes

- Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel — économies d'énergie garanties

- Menuiseries PVC double vitrage, performances thermiques RE2020

- Visiophone couleur et contrôle d'accès VIGIK — sécurité au quotidien

- Porte palière serrure 3 points

- Ascenseur, local vélos

- Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé

- Immeuble fibré

LE SECTEUR

- Centre-ville à 300 m — commerces, marché hebdomadaire, services, restaurants

- Bus au pied de l'immeuble — métro Poterie à 20 min, centre de Rennes à 30 min

- Gare TER à 600 m — Rennes en 10 min

- Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m

- Complexe sportif, lac et espaces verts à proximité immédiate

- Rocade sud accessible rapidement — axe Rennes-Angers en accès direct

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- PTZ jusqu'à 50% du montant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Nestenn Châteaugiron vous présente en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Vern-sur-Seiche, d'une superficie de 63 m2, construit en 2020 et idéalement situé au coeur de Rennes Métropole.

Installé dans un environnement agréable, calme et recherché, cet appartement à Vern-sur-Seiche bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Rennes et son centre-ville.

Un appartement récent et lumineux

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2020, cet appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un agréable espace extérieur.

2 chambres et des espaces de rangement

L'espace nuit comprend deux chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet de télétravail.

Un placard de rangement ainsi qu'un cellier viennent compléter l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

*Photos non contractuelles

***Une adresse privilégiée aux portes de Rennes***

Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, Vern-sur-Seiche séduit par son équilibre rare. À quelques minutes seulement de Rennes, cette commune recherchée offre un environnement résidentiel agréable où les espaces verts côtoient les commerces, les écoles et les services du quotidien.

C'est au cœur de cette ville accueillante que prend place cette nouvelle résidence, un immeuble neuf imaginé pour répondre aux attentes de celles et ceux qui recherchent un appartement neuf alliant confort, praticité et qualité de vie.

***LA RÉSIDENCE***

Une architecture contemporaine et élégante : Cette résidence neuve à taille humaine dévoile des lignes sobres, des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception harmonieuse qui s'intègre parfaitement dans son environnement.

Des prestations tournées vers le confort : Conforme à la réglementation RE2020, le programme neuf bénéficie d'équipements performants : chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur.

Une résidence pensée pour votre tranquillité : Contrôle d'accès par visiophone, parkings en sous-sol, locaux vélos et espaces communs fonctionnels participent à un quotidien serein et sécurisé.

***LE QUARTIER***

Au quotidien, inutile de prendre la voiture. Boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, restaurants et services se trouvent à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, de la crèche au collège, ainsi que les équipements sportifs et culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse.

Les déplacements sont tout aussi faciles grâce à la gare de Vern-sur-Seiche, permettant de rejoindre Rennes en une douzaine de minutes, et aux lignes de bus du réseau STAR qui assurent une excellente connexion avec la métropole rennaise.

***L'APPARTEMENT***

Découvrez ce lot neuf T2 de 41 m², […] Voir l’annonce immobilière >>