***OPPORTUNITÉ APPARTEMENT NEUF A BRÉAL-SOUS-MONTFORT***
Découvrez un cadre de vie idéal au sein de Bréal-sous-Montfort. Cette commune attractive séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son environnement préservé. Proposé en direct au prix promoteur, ce projet entre nature et bassins d’emploi est le choix parfait pour y habiter ou investir durablement.
***UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRIVILÉGIÉE***
Proximité immédiate des grands axes, des commerces et des commodités du quotidien.
Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement la métropole et les gares.
Un quartier résidentiel en plein développement offrant une excellente qualité de vie.
*** L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT T2 CHALEUREUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ ***
Ce beau 2 pièces en Rez-de-Chaussée, immédiatement actable pour lancer votre projet sans attendre, a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place :
Nature & Type : Appartement de type T2.
Étage : Rez-de-chaussée
Surfaces : 39,65 m² de surface habitable entièrement exploitables.
Extérieur privatif : Un magnifique balcon de 5,19 m² pour profiter des beaux jours.
Sanitaires : Une salle d’eau moderne équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
Les prestations techniques & confort :
Construction de facture traditionnelle (maçonnerie performante, dalles béton assurant une très bonne isolation acoustique).
Chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation pour une parfaite maîtrise de vos consommations.
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
PRIX TOTAL : 157 100€ parking inclus
*** Avantages du NEUF ***
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• Possibilité d’Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans
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* Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977492484 - 25/09/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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2 pcs
1 ch
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
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Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Bréal-sous-Montfort.
UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AUX PORTES DE RENNES
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2 pcs
41㎡
Terr 112㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
138 000 €
(3 067 €/m²)
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Venez découvrir cet appartement de type 2 ( 45.14 M² ) situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2007 à proximité des commerces..
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2 pcs
1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
155 000 €
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2 pcs
40㎡
Terr 21㎡
3
Vente appartement 2 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
89 900 €
(2 900 €/m²)
BREAL SOUS MONTFORT - Pour INVESTISSEURS, coeur de ville, situé au RDC de l'immeuble, appartement T2 duplex de 31.10 m2 comprenant un coin cuisine, un salon, un wc et à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau. Cave privative en sous-sol. Actuellement loué 460 euros. Fin du bail mai 2027.
Copropriété de 13 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Bréal-sous-Montfort 35
79 900 €
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BREAL SOUS MONTFORT - Pour INVESTISSEURS, en centre-ville, situé au 2e étage sans ascenseur, appartement T2 de 19.37 m2 comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Cave privative en sous-sol. Actuellement loué 320 euros. Fin du bail août 2027.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
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NEUF
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