Iad France - Virginie Texier vous propose : SUBLIME DUPLEX RENOVÉ À CAUTERETS Magnifique duplex rénové situé au cOEur de Cauterets. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne. Au quatrième étage de la prestigieuse résidence d'Angleterre, cet appartement duplex propose une surface loi carrez de 87 m² et plus de 121 m² de surface au sol totale : Au premier niveau : Une entrée indépendante vous propose un vaste espace de rangements. Sur votre droite, vous trouverez un espace de vie convivial et chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un coin salon. Une chambre spacieuse offre 5 couchages. Une salle de bain avec douche à l'italienne moderne termine ce niveau. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis l'entrée, sur votre gauche, un escalier vous mène à une mezzanine aménagée qui offre un espace cocooning avec 4 couchages supplémentaires et une salle de bain. Le duplex bénéficie de plusieurs équipements, dont la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage individuel et un casier à skis. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité. Cet appartement d'exception se distingue également par son exposition à l'ouest et sa luminosité sur les deux niveaux. Enfin, il dispose d'un rendement locatif. 2 casiers à skis au rez-de-chaussée (8 paires de skis). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce superbe bien à Cauterets. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex unique de belle surface. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.75€ par mois (soit 1077 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT - T2 Dans une résidence en hyper centre de Cauterets, cet appartement entièrement rénové en duplex inversé saura vous séduire. Vous entrez dans la pièce de vie, avec une cuisine toute équipé, espace repas et salon. Un coin rangement. Un escalier vous mène à l'étage inférieur avec espace chambre, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Le tout a été entièrement rénové et il ne vous manquera plus qu'à meubler cet appartement selon vos goûts. Enfin, vous disposez d'une cave. Belle opportunité pour ce T2 situé au coeur de Cauterets qui vous permettra de faire tout à pieds. Contactez moi pour plus de précisions et pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Attention certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS du XVIIᵉ siècle À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Appartement en duplex, située au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 88 m². Au Rez-de-chaussée : - Salon / séjour lumineux d’environ 27 m² - Cuisine / salle à manger séparée par mur porteur d’environ 20 m² A l’étage : - Une grande chambre d’environ 20 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 5 m² Extérieur : - Une cour d’environ 27 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage Bois - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Étage : RDC et 1ᵉ - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : Division en cours de création, environ 1 600-1800 €, dont 250-350 € de TOM récupérable pour la location. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. - Toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - Parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - Compteur électrique Linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Copropriété à faibles charges - Cour extérieure - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Domarco vous propose : T4 DUPLEX de 70 m² au sol avec BALCON, PISCINE, ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT Dans une résidence sécurisée avec gardien (Bois de Saget), au cOEur d’un environnement calme, très boisé et parfaitement entretenu, venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 66 m² en loi Carrez et 70,42 m² au sol. Situé au 1er étage, l’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine ouverte, d’un balcon, de deux chambres ainsi que d’un toilettes avec lavabo. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle de bain, ainsi qu’un espace dédié pour accueillir votre machine à laver. Vous bénéficierez également d’un emplacement de parking privatif. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec ses espaces verts arborés et soigneusement entretenus, sa piscine et la présence d’un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un agréable environnement verdoyant et de belles prestations de résidence. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97€ par mois (soit 1559.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR !

À Toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de Lardenne, découvrez le Domaine du Marronnier, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement calme et arboré. Composée de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que de 3 villas avec terrasse et jardin privatif, elle propose des logements conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Balcons, terrasses ou jardins prolongent chaque espace de vie pour un bien-être au quotidien, au cœur d'un écrin paysager valorisant un majestueux marronnier et un cœur d'îlot généreusement végétalisé. Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et local vélos.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Située à deux pas de l'avenue de Lardenne et de la place Sauvegrain, elle offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare TER à quelques […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 20 m² orientée Sud-Ouest. Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse intime. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel. Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités : le boulevard Déodat de Séverac bénéficie de la desserte du tramway T1 à 1 minute à pied et la station de métro Arènes (ligne A) à 6 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, ainsi que des bords de Garonne et de l'île du Ramier. Le secteur, à la croisée des quartiers Croix-de-Pierre et Fer-à-Cheval, offre un cadre de vie pratique et bien connecté au centre-ville. L'appartement est actuellement loué 664 euros HC avec congé délivré au locataire fin juillet 2027. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 14 m² orientée Sud-Ouest. Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Dans un immeuble construit en 2016, cet appartement en duplex de 46 m² avec sa terrasse vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et fonctionnel, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec w-c. Situé à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. L'immeuble est en bon état général et bien entretenu, assurant une qualité de vie agréable aux résidents. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. DPE C. Actuellement loué 664€ par mois hors charge (40€) avec un congé donné pour août 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Appartement duplex T6 de haut standing d'une surface de 170 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble au centre ville de Mazamet. Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre de belles prestations avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant un coin salon avec cheminée et une salle à manger avec de nombreux rangement le tout exposé plein sud avec vue dégagée sur la montagne ainsi qu'une cuisine séparée récente avec cellier. Sur ce même niveau, une grande suite parentale de 30 m² avec une salle de bain ouverte sur la chambre, un coin dressing et une salle d'eau séparée avec wc + un wc séparé avec vestibule dans l'entrée de l'appartement. À l'étage, une grande mezzanine avec espace bibliothèque et coin bureau, 2 chambres avec placard, une salle d'eau équipée avec wc, un dégagement avec rangement donnant sur une 4ème chambre qui bénéficie également d'un accès indépendant. LES + : Menuiseries en double vitrage anti-effraction / Chaudière gaz à condensation de 2021 / Électricité OK / Murs doublés et isolés / Système audio centralisé avec enceinte dans chaque pièce / Syndic bénévole / Petit immeuble (ancien hôtel particulier) calme et entretenu comprenant que deux appartements et deux locaux. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce superbe duplex qui n'attend plus que vous. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2042630 La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Muller vous propose : * EXCLUSIVITE * Quartier Guilhemery à Toulouse, dans une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue, joli appartement CLIMATISE en DUPLEX, T5 d’environ 112 m² carrez (125 m² au sol) AVEC TERRASSE (16 m²) et balcon (7 m²), situé au troisième et DERNIER ETAGE offrant une vue dégagée, orienté sud-ouest, vendu libre avec DEUX PARKINGS dont un EN SOUS-SOL avec espace de rangement fermé (de type cave ou garage à vélo), Premier niveau : • Une entrée, • Une toilette, • Une cuisine équipée et aménagée fermée donnant sur un balcon - terrasse exposé ouest d'environ 16 m², • Un séjour - salle-à-manger climatisé donnant sur le balcon -terrasse accessible depuis la cuisine et sur un second balcon de 7 m² exposé sud, • Une chambre avec salle d’eau attenante (simple vasque, sèche-serviette et emplacement machine à laver et sèche-linge). À l’étage : • Un bureau avec étagères et fenêtre, • Une chambre avec étagères, fenêtre et climatisation, • Une chambre avec placards et velux, Accessible depuis cette chambre DEUX GRANDS ESPACES de stockage / rangement. • Une salle d’eau (vasque simple sur pied et radiateur), • Une toilette. Extérieur : Deux terrasses de 16 m² exposé ouest et 7 m² exposé sud, Vendu avec DEUX emplacements de stationnement sécurisé dont un en sous-sol avec emplacement de stockage fermé. ••• SES ATOUTS ••• Climatisation - Appartement familial fonctionnel - Lumineux - superficie des balcons 16 et 7 m² - Deux stationnements dont un en sous-sol. TRES nombreux rangements - Ascenseur - Dernier étage - Bon état général - Secteur recherché - Petite copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles environ 580 euros. Taxe foncière 2276 euros Climatisation Nombreux rangements Fibre optique dans l'immeuble. Construction en copropriété en 1997. Pas d’anomalies électriques. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques / manuels Résidence de 16 lots clôturée avec digicode et interphone. ••• COMMODITES ••• Bus L1 - 23 - 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Flores vous propose : Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. ✨ Les atouts du bien : •Duplex T3 de 64 m² •2 chambres confortables •Balcon agréable •Place de parking privative en sous-sol Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine. (un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe ! 📍 Emplacement privilégié : •À 2 minutes à pied des arrêts de bus •À 6 minutes à pied de la ligne A du métro •À 2 minutes en voiture de la rocade •Proche des écoles, commerces et du Médipôle Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : APPARTEMENT T4 en DUPLEX de 104 m² situé en plein centre ville de Mazamet. L'entrée vous accueille par une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée avec accès terrasse, une salle à manger et un salon + une buanderie et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement donnant sur une 2e terrasse. Cet appartement possède également une cave. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement en très bon état. REF NB1993620 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse – Patte d’Oie Duplex 7 pièces – 143 m² – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking – Fort potentiel d’aménagement À 5 minutes à pied du métro Patte d’Oie, dans un secteur vivant et particulièrement recherché, découvrez ce duplex traversant de 143 m² situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée. Un bien rare par sa surface et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale pour grande famille Création de bureaux ou espace professionnel Projet mixte : habitation + activité professionnelle ou location Investissement locatif optimisé Colocation (minimum 5 chambres, avec possibilité d’optimisation supplémentaire) Sa configuration actuelle permet déjà une exploitation immédiate, et son potentiel d’évolution ouvre la voie à différents scénarios patrimoniaux. Agencement Niveau principal : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte Balcon exposé ouest Salle d’eau avec WC À l’étage : 5 chambres, toutes avec point d’eau 2 salles d’eau 2 WC Seconde cuisine avec espace buanderie permettant une organisation indépendante ou semi-indépendante La présence de plusieurs points d’eau et d’une seconde cuisine constitue un véritable atout pour un usage locatif ou professionnel. Travaux & potentiel de valorisation : un devis de rénovation réalisé par un maître d’OEuvre estime les travaux entre 50 000 € et 60 000 €. Après modernisation, le bien resterait positionné dans les valeurs du marché du secteur Patte d’Oie pour ce type de surface en dernier étage, voire légèrement en dessous, ce qui en fait une opportunité rare avec un risque maîtrisé. L’emplacement, la proximité immédiate du métro et la forte demande sur le secteur sécurisent également la valeur à long terme et la liquidité à la revente. Confort & emplacement Métro Ligne A à 5 minutes Commerces, écoles et transports accessibles à pied Chauffage au gaz et climatisation réversible au RDC Cave Stationnement extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Rare à la vente – Duplex T4 lumineux au cOEur de la station de ski du Pla D'Adet Saint-Lary Soulan. Situé en plein centre de la station de ski de Saint-Lary Soulan, cet appartement en duplex T4 de superficie 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver. Il s’agit d’un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de montagne en quête d’un pied-à-terre chaleureux dans les Pyrénées. Dès l’entrée, on découvre un appartement à l’ambiance conviviale, baigné de lumière naturelle par son côté traversant. Le premier niveau se compose d’un grand séjour cosy, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée sur les pistes, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier avec présentoir à skis et de wc séparés. Le tout est complété par un balcon avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes : un véritable appel à la détente et à l’évasion. Au niveau supérieur, 3 chambres supplémentaires offrent des espaces de repos calmes et agréables, une salle de bain, un second wc séparé avec point d'eau. La résidence, construite en 1970 et bien entretenue, dispose d’un chauffage individuel électrique par des convecteurs neufs pour un confort optimal en hiver, d'un casier à ski en sous sol et d'une boite à clés. L’un des grands atouts de ce bien est son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des remontées mécaniques, des commerces et de toutes les commodités de la station. Vous pourrez tout faire à pied, sans contrainte. Cet appartement est une opportunité rare sur Saint-Lary Soulan. Que ce soit pour vos vacances, un projet locatif ou une résidence secondaire, il a tout pour séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 718 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT D'EXCEPTION DU 2 AU 4 OCTOBRE !

OFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE À 1 EURO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT.*

Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que deux villas duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs.

Les appartements d'Aiga Viva bénéficient d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas profitent d'un jardin privatif avec terrasse. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son jardin partagé paysager créent un cadre de vie agréable et verdoyant. Stationnements semi-enterrés, locaux vélos et prestations soignées complètent cette adresse confidentielle.

À moins de 600 m du métro Patte d'Oie, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté.

Aux portes du réputé quartier de Saint-Cyprien, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Valérie Masson vous propose : DUPLEX 50 m² – LUZ-SAINT-SAUVEUR – VUE MONTAGNE – PARKING PRIVÉ Dans un * quartier calme et recherché de Luz-Saint-Sauveur * , découvrez ce charmant * duplex d’environ 50 m² * , il est situé au 1er étage. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou du rendement locatif. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un * coin cuisine * ainsi qu’un agréable * séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud * , offrant une belle * vue dégagée sur les montagnes * . À l’étage, le logement dispose de * deux chambres spacieuses * ainsi que d’une * salle d’eau * . Il est vendu tout équipé aucun frais à prévoir. Les atouts : * Environ * 50 m² habitables * 2 chambres spacieuses * Balcon exposé sud * Vue montagne * Quartier calme * Parking privé * Box commun sécurisé * pour vélos et skis * Logement * fibrable * Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Pyrénées, à proximité des commerces, des activités de montagne et des stations de ski. * À découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristelle Riviere vous propose : VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - DUPLEX - T4 150 m² (110 loi Carrez)- COMMERCES ET ÉCOLES A PIED - LUMINEUX AVEC DU CACHET A mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce duplex à Villefranche-de-Lauragais est doté d'un accès privatif. Il séduit dès le premier regard par son charme, son exposition plein sud et son état soigneusement rénové. Offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée, l'appartement bénéficie également d'une isolation phonique exceptionnelle tout en étant en plein centre. Il est idéalement situé avec les commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Plusieurs places de stationnement sont également accessibles à proximité immédiate. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables. L'entrée est une pièce à part entière qui dessert un espace de vie fluide et aéré, où le salon et la salle à manger forment un ensemble chaleureux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie. Les 3 chambres bénéficient de la belle orientation du bien. 2 salles d'eau et 2 WC assurent une fluidité optimale d'utilisation au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, particulièrement adaptée pour profiter des journées lumineuses grâce à sa bonne exposition. Ce patio plein de charme et sans aucun vis à vis saura vous séduire. Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible (split pompe à chaleur), d'une VMC et d'un interphone — autant d'atouts techniques qui garantissent confort et économies d'énergie au fil des saisons. Il y a des biens qui se visitent, d'autres qui se ressentent. Contactez-moi pour découvrir ce charmant duplex et y écrire la suite de votre histoire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alan Dereux vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 78,67 m² - 2 PLACES DE PARKING - 1 CAVE Dans une résidence sécurisée et intime de Toulouse, cet appartement duplex au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec accès par digicode et interphone. D'une surface habitable de 78 m², il s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 3 pièces principales. Le séjour de 33 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et aéré, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère agréable propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts. À l'étage, 2 chambres complètent la configuration du duplex. La chambre principale, cosy et au calme, offre un espace reposant. La seconde chambre, d'une surface de 11 m², est bien proportionnée et polyvalente. Le logement dispose de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un débarras, assurant un rangement optimal au quotidien. Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'un système de climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique à air pulsé et panneaux rayonnants. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès pratique à ce dernier niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU à LOUDENVIELLE ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf vues dégagées sur le lac et les paysages pyrénéens !

À Loudenvielle, vivez la montagne toute l'année, entre lac et sommets ! Cette nouvelle réalisation Névéa s'inscrit dans le prolongement de la résidence Valéa et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, pensés pour s'adapter à tous les usages : résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif balcon, loggia ou jardin, invitant à profiter pleinement des vues dégagées sur le lac et les paysages pyrénéens.

Pensée pour un confort durable en toutes saisons, la résidence Névéa intègre des prestations de qualité : stationnements, locaux dédiés aux skis et aux vélos, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour simplifier le quotidien.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la télécabine reliant la station de Peyragudes, située à seulement 100 mètres, offrant un domaine skiable moderne et accessible à toute la famille. À proximité immédiate, le centre Balnéa propose une expérience unique de détente en eau thermale.

À quelques pas également du lac de Génos, la résidence Névéa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'une vallée dynamique […] Voir le programme immobilier neuf >>

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