Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m², vendu en plateau brut, désormais divisé et prêt à être aménagé selon vos envies.

Sa configuration sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T3 moderne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des rangements.

Les atouts du bien :

Un parking privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché.

Une copropriété désormais constituée, avec de faibles charges prévisionnelles.

Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude.

Un plateau brut prêt à être aménagé, laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des finitions.

La division de l'immeuble est désormais réalisée. Le plateau est individualisé et prêt à accueillir votre projet d'aménagement intérieur.

Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien atypique avec parking, idéalement situé à deux pas de la gare, offrant un beau potentiel après travaux !

Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

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STUDIO DUPLEX VENDU LOUÉ - QUARTIER GARE

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose en exclusivité ce duplex en bon état général vendu avec locataire en place. Actuellement loué 520€ charges comprises ce bien est idéal pour un investissement locatif!

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