iad France - Laure Marcille vous propose: Appartement avec Balcon - 4 Pièces - Vue Imprenable - Védène

Situé dans la charmante commune de Vedène, cet appartement d'environ 90 m² au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence de 1970 propose un cadre de vie agréable et paisible. doté de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et l'espace qu'il offre. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. Le balcon de 5 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant une vue imprenable sur les environs.

Les surfaces bien agencées permettent de créer des espaces de vie harmonieux et confortables, tandis que les nombreuses pièces offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse.

La climatisation réversible vous procure chaleur et fraicheur!

Une cave vous permet de stocker et entreposer vos vélo, poussette, trotinette...

La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et fermée, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, de multiple places de stationnement sont disponibles.

La façade de la résidence a été refaite et isolée récemment.

Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Vedène. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Guimety vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Résidence Résidhotel Golf Grand Avignon – Vedène

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Une terrasse privative vient compléter l’ensemble, permettant de profiter d’un extérieur dans un cadre paisible.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu’une piscine et un parking, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des commodités.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire professionnel Residhotel, garantissant au propriétaire le versement d’un loyer contractuel, que le logement soit occupé ou non, ainsi qu’une gestion locative totalement déléguée.

Cet investissement bénéficie du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, permettant dans la plupart des cas de réduire significativement l’imposition sur les revenus locatifs.

Informations financières :

• Loyer annuel : 6 346 €

• Rentabilité brute : 6,38 %

• Gestionnaire : Résidhotel

• Bail commercial en cours

Les atouts de cet investissement :

• Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

• Gestion entièrement déléguée au gestionnaire

• Fiscalité optimisée grâce au statut LMNP

• Investissement patrimonial clé en main

• Résidence avec piscine dans un environnement recherché

Cet appartement représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée et sécurisée.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Fournier vous propose: Vedène, commune située à proximité d'Avignon.

Au premier étage, appartement de type T3 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse de 7,30 m².

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François […] Voir l’annonce immobilière >>