iad France - Pauline Guimety vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Résidence Résidhotel Golf Grand Avignon – Vedène

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Une terrasse privative vient compléter l’ensemble, permettant de profiter d’un extérieur dans un cadre paisible.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu’une piscine et un parking, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des commodités.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire professionnel Residhotel, garantissant au propriétaire le versement d’un loyer contractuel, que le logement soit occupé ou non, ainsi qu’une gestion locative totalement déléguée.

Cet investissement bénéficie du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, permettant dans la plupart des cas de réduire significativement l’imposition sur les revenus locatifs.

Informations financières :

• Loyer annuel : 6 346 €

• Rentabilité brute : 6,38 %

• Gestionnaire : Résidhotel

• Bail commercial en cours

Les atouts de cet investissement :

• Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

• Gestion entièrement déléguée au gestionnaire

• Fiscalité optimisée grâce au statut LMNP

• Investissement patrimonial clé en main

• Résidence avec piscine dans un environnement recherché

Cet appartement représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée et sécurisée.

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