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iad France - Sylvie Viricel vous propose: À vendre : T3 (ancien T4) – 63 m² – Résidence sécurisée – 115 000 € garage inclus

Appartement T3 (ancien T4) de 63 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée de 1961, idéalement situé à proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Il se compose de :

•Une entrée de 6m2 environ

•Une cuisine de 9m2 environ

•Un salon / salle à manger de 25m2 environ

•Un balcon d’environ 4 m² environ

•Deux chambres de 10 m2 environ

•Une salle de bain avec WC de 3m2 environ

Une cave de 8m2 et un garage fermé de 17m2 environ complète ce bien.

Équipements : double vitrage, porte blindée, chauffage au gaz individuel.

Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Bien entretenu, à décorer selon votre goût.

Prix : 122 000 €

Ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.07€ par mois (soit 1632.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kahina Sayad vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec balcon et stationnement privatif à Vaulx-en-Velin (secteur Mas du taureau)- Spécial investisseur – Bien vendu loué

Cet appartement T3 de 67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif stable. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, le loyer est de 550 euros charges comprises, offrant une bonne rentabilité immédiate et sécurisée (6,95% de rentabilité brute).

Description du bien : l’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose de :

- Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente.

- Deux chambres confortables de 11,98 m² et 9 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau.

- Une cuisine séparée entièrement équipée de 8,94 m², offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien.

- Une salle d’eau pratique et des toilettes indépendants, apportant un confort supplémentaire.

Atout supplémentaire :

- Une place de parking privative au sein de la résidence, un vrai plus dans le secteur.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations.

- Classe énergétique : DPE D, assurant un niveau de performance énergétique raisonnable.

Localisation : l’appartement se situe à proximité des transports en commun, des commerces de quartier, des écoles et des principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et les communes limitrophes.

Idéal investisseur : Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, avec un locataire en place.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

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RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT : Dernières opportunités à saisir : appartements 2 et 3 pièces avec espace extérieur jusqu'à 30 m2.

Devenez propriétaire dans un des quartiers les plus cotés de Vaulx-en-Velin : Le Village.

Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, services, supermarché, parc, équipements sportifs, etc.). Arrêt de bus à 150 m offrant une liaison aisée avec les métros A et B, le tramway T3 […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Didier Burdeyron vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon et parking en sous-sol inclus– Résidence récente (2021) – Secteur Vaulx-en-velin village

Dans un environnement calme, au sein d’une résidence récente de 2021 sécurisé et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 42,5 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, en parfait état et bénéficiant d’une belle luminosité.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 23,5 m2 avec séjour et cuisine américaine aménagée, agrémentée d’un îlot central, offrant un espace convivial et moderne.

D'une chambre spacieuse de 13,5 m2 avec dressing et d'une belle salle de bain de 6m2 avec WC.

Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un extérieur.

Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible.

Une place de parking en sous-sol complète le bien..

Emplacement idéal:

Situé à proximité du village, des commerces et des transports (bus C8 et tramway T9).

Ce bien constitue une opportunité idéale pour primo-accédant ou investisseur souhaitant acquérir un logement récent dans un secteur en plein développement

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kahina Sayad vous propose: Superbe T3 très lumineux avec place de parking, balcon et cave au cOEur de Vaulx-en-Velin Village.

Situé dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², issu de la transformation d’un ancien T4, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. La copropriété dispose d'espaces verts bien entretenus et d'un parking sécurisé pour les résidents, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.

L’appartement se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de convivialité

- Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable

- Deux chambres confortables

- Une salle de douche et des toilettes séparées

Les + qui font la différence :

- Balcon pour profiter de l’extérieur

- Cave pour un espace de rangement supplémentaire

- Places de parking disponibles au sein de la copropriété

- Appartement en bon état général, prêt à emménager

- Très lumineux grâce à une belle exposition

- DPE : D

- Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

- Le Tramway T9 prochainement à quelques pas de la copropriété, un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation du bien.

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un quartier en plein essor.

Un bien alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, À visiter sans tarder ! contactez nous vite pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Corinne Barou vous propose: VAULX EN VELIN VILLAGE. T3 avec Jardin, Terrasse et Garage. Dans résidence de standing sécurisée de 2016, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres. Toutes ce pièces donnent accès directement sur le jardin. La salle de bain est spacieuse et les toilettes sont séparées. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. L'exposition sud-est de l'appartement lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage fermé. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.22€ par mois (soit 2390.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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