iad France - Herve Durif vous propose: Résidence Les Collines – Grand T4/T5 lumineux avec séjour de 27 m² et balcons – Une belle opportunité sur le secteur

Au cOEur de la résidence Les Collines à Septèmes-les-Vallons, cet appartement T4/T5 situé au 1er étage offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour de 27 m² baigné de lumière et ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, apporte un véritable confort d’organisation au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec accès aux balcons extérieurs, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une cave vient compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’une distribution agréable et de volumes intéressants. Des travaux de modernisation permettront de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, avec stationnement libre dans la résidence et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, ce bien représente une réelle opportunité dans la résidence.

Un appartement à personnaliser selon vos envies, contactez moi, je vous accompagne pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 664 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial Laurent DUMONT vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 435 Boulevard Antoine Vabre 13240 SEPTEMES LES VALLONS

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VALLONS (13240), 435 boulevard Antoine Vabre, bâtiment E2,

Appartement traversant au premier étage de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 73,09 m2 avec loggia de 1,92m2 et balcon de 8,74m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, deux chambres, cuisine avec loggia, séjour salon avec balcon, salle d'eau et WC.

Taxe foncière 2025 : 1.450,00 euros

Provision pour Charges de copropriété : 255,00 euros environ par trimestre.

Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz individuelle.

Diagnostic de performance énergétique : classe C

Gaz à effet de serre : classe C

Cet appartement est proposé à la vente en IMMO interactif sur

Le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 80 000,00 euros et le pas des offres est de 2 000,00 euros.

Les personnes souhaitant participer à la vente en IMMO interactif doivent obligatoirement:

- Visiter le bien (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité.

- Remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite)

- S'inscrire via l'annonce sur le site

Visites directement sur place sans rendez-vous le LUNDI 4 MAI 2026 DE 12H00 A 13H30

Début des offres le mercredi 6 mai 2026 à 12h00 et fin des offres le jeudi 7 mai 2026 à 12h00.

Prix de présentation : 80 000,00 euros

Le pas des offres est de 2 000,00 euros

Merci de contacter pour de plus amples renseignements ou par téléphone

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Visites : Visites directement sur place sans rendez-vous le LUNDI 4 MAI 2026 DE 12H00 A 13H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir […] Voir l’annonce immobilière >>