Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - APPARTEMENT - 46 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cet appartement en très bon état, situé au dernier étage d'un immeuble de 2012, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel sur 46 m². L'entrée de 5.35 m²dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 24,5 m², entièrement équipée, lumineuse et bien aménagée pour accueillir un espace repas convivial. La chambre de 10.20 m², bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère calme et reposante. La salle d'eau de 4.35 m² fonctionnelle, complète agréablement la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse privative de 7,6 m², adaptée pour profiter de l'extérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, garantit sécurité et tranquillité au quotidien. Parmi les équipements : la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année, tandis que la VMC, la fibre optique et un espace de rangement dédié complètent les équipements de ce bien soigné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Serai vous propose : Nouveauté en exclusivité – Spécial investisseurs Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’environ 52 m², au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’un salon-séjour lumineux d’environ 22 m², avec une kitchenette ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 7 m² accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. L’appartement est en très bon état général et dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’une belle note énergétique, garantissant confort et performance au quotidien. Il bénéficie également d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Le bien est actuellement loué 565 € hors charges, auxquels s’ajoutent 72 € de provisions, offrant des revenus locatifs en place avec une rentabilité d’environ 6 %. La localisation constitue un véritable atout : environnement agréable, proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, pharmacie, boulangerie, commerces, établissements scolaires). Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux plages du Barcarès à seulement 5 minutes, de la frontière espagnole à environ 30 minutes, ainsi qu’aux premières pistes de ski à environ 1 heure de route. Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>