iad France - Marc Pesalovo vous propose: SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - Appartement T2 – 46m2 - Climatisé - Terrasse plein Sud - Aucun travaux à prévoir !

Situé au 2ᵉ et avant-dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et sa situation privilégiée.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée dans le logement. Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, comprenant un espace séjour / salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace fonctionnel et chaleureux constitue le véritable cOEur de l’appartement.

Le côté nuit se compose d’une belle chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une simple vasque et d’un WC.

Vous profiterez d’une terrasse d’environ 8 m² exposée plein Sud, idéale pour savourer le soleil toute l’année.

Idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les prestations de l’appartement :

Climatisation réversible

Exposition plein Sud

Terrasse de 8m2

Belle pièce de vie de 30 m²

Copropriété bien entretenue

Emplacement recherché proche commodités

Charges de copropriété : 70€/mois

Contactez moi par téléphone afin d'avoir des informations complémentaires pour programmer une visite dans le meilleurs délais . Une nouveauté à visiter sans plus tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Serai vous propose: Nouveauté en exclusivité – Spécial investisseurs

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’environ 52 m², au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux d’environ 22 m², avec une kitchenette ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’ensemble est prolongé par une terrasse de 7 m² accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc.

L’appartement est en très bon état général et dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, ainsi que d’une belle note énergétique, garantissant confort et performance au quotidien. Il bénéficie également d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation.

Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, véritable atout au quotidien.

Le bien est actuellement loué 565 € hors charges, auxquels s’ajoutent 72 € de provisions, offrant des revenus locatifs en place avec une rentabilité d’environ 6 %.

La localisation constitue un véritable atout : environnement agréable, proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, pharmacie, boulangerie, commerces, établissements scolaires). Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux plages du Barcarès à seulement 5 minutes, de la frontière espagnole à environ 30 minutes, ainsi qu’aux premières pistes de ski à environ 1 heure de route.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Neto vous propose: Magnifique Duplex 2 Pièces avec Balcon, Terrasse, Garage et Parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement T2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy et lumineuse qui se dégage de ce bien. Le séjour-cuisine de 20m², véritable pièce à vivre conviviale, s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La Salon ouvert offre un espace optimisé de 10m² , sur le même niveau on retrouve également la salle d'eau et un wc séparé.

a l'étage La grande chambre spacieuse et confortable, est un véritable cocon propice au repos donnant accès sur la terrasse.

Construit en 2006 ce duplex est en excellent état avec la climatisation réversible, le garage de 20m² et place de parking. La résidence de seulement 2 étages assure un environnement calme et sécurisé, parfait pour une sérénité absolue.

58m2 habitable loi Carrez

Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

iad France - Adam Neto

Avis de valeur offert Sous 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>