SAINT HILAIRE DE RIEZ -- PROCHE PLAGE -- T3 -- GARAGE

Au coeur du village des Mouettes, laissez-vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Vous apprécierez également son balcon fermé, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que son garage privatif, un atout rare et recherché.

Grâce à son exposition sud-ouest, son double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la Corniche Vendéenne, des plages et des pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement T2 avec mezzanine, niché au sein d'une résidence recherchée, où le littoral devient un véritable art de vivre.

Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une kitchenette. Une chambre confortable, une salle de bain, des toilettes indépendants ainsi qu'un espace nuit en mezzanine permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

La loggia fermée prolonge naturellement l'espace de vie et offre un lieu privilégié pour profiter de chaque saison, entre lumière et douceur de vivre.

Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort dans ce secteur prisé.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 200 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.35m2, il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.

Les plus : Eléctricité entièrement refaites, cuisine et salle d'eau entièrement rénovée, fibre et place de parking privative.

Réf. 11352

Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR DURET !

Au coeur de Sion sur l'Océan, à deux pas du marché et de l'Océan, nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de type 2/3 pièces d'environ 41m² entièrement rénové avec goût.

Vous serez séduit dès votre arrivée par la pièce de vie agréable et lumineuse avec son coin cuisine aménagée-équipée.

Ensuite vous y découvrirez une chambre, ainsi qu'un coin nuit, une salle d'eau avec wc.

Afin de passer de bons moments conviviaux, une grande terrasse avec aperçu Océan vous y attend !

Pour un confort de stationnement, une place de parking privative vous est dédiée, rare sur le secteur.

N'attendez plus et prenez contact avec Thomas BERLAND.

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

TBE

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose 'AVOCETTE', un appartement rez-de-jardin situé au coeur de Sion.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et placards, un dégagement, une chambre, une salle de bains, wc séparé.

Une terrasse carrelée de 7 m2 agrémentée d'un jardinet clos et sans vis-à-vis de 20 m2 complètent ce bien rare sur le marché.

Rangement vélos privatif de 4 m2 - Place de parking privative avec portail motorisé - Résidence sécurisée de 2016.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuëlle Bechet vous propose : APPARTEMENT + GARAGE Dans un environnement calme et à seulement 200m de la Plage des Becs, cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 1973 sans ascenseur. De type 2, il présente une surface habitable de 34,98 m². La distribution intérieure comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L'espace de vie se prolonge par un balcon fermé, orienté nord-ouest, offrant une vue sur un joli cadre naturel. Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une VMC. L'état général impose des travaux de rafraîchissement qui révéleront tout son potentiel. Un garage privatif en sous-sol, considéré comme un atout majeur dans ce secteur, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuëlle Bechet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 5857- SAINT HILIARE DE RIEZ Appartement en Rez de chaussée avec terrasse et loggia aux pieds des plages. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande chambre.

Ses Atouts: une terrasse privative baignée de soleil et une place de parking privative Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle vue mer d'un rez-de-chaussée face au remblai de Saint-Hilaire limite saint-Jean de-Monts avec sa magnifique plage de sable fin, et son immense terrasse exposée Sud/ Ouest.

'Ambiance vacances assurée' pour cet appartement de type 2 de 41 m2 composé d'une chambre, séjour coin cuisine, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, découvrez ce charmant appartement niché au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'un balcon fermé, idéal pour savourer la vue dégagée sur les dunes et la verdure en toute saison.

Une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

À SaintHilairedeRiez, à proximité immédiate de l'océan, de la forêt domaniale, des commerces et des pistes cyclables, découvrez cet appartement rénové situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'entrée dessert un cellier doté d'un grand placard, idéal pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC.

Le salonséjour lumineux accueille un agréable coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner au quotidien.

Vous profiterez également d'une loggia avec une vue latérale sur l'océan, parfaite pour savourer des moments de détente en toute saison.

Un parking privatif vient compléter ce bien.

Cet appartement allie emplacement recherché, confort et praticité, au cœur d'un environnement privilégié de la côte vendéenne.

A savoir : Appartement rénové, les nouveaux radiateurs connectés basse consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 5028- SAINT HILAIRE DE RIEZ

Notre agence vous propose de découvrir ce bel appartement en parfait état situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Exposé sud-est avec sa vue sur la mer, cela en fait un pied à terre idéal pour les vacances. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine offrant un accès direct au balcon d'une bonne superficie permettant ainsi d'y déjeuner à plusieurs, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A quelques mètres de la plage vous bénéficierez d'une place de stationnement privée. En période estivale tous types de commerces et animations sont ouverts sur le secteur.

A 5 minutes de Saint Jean De Monts vous pourrez accédez facilement aux pistes cyclables […] Voir l’annonce immobilière >>

A St Hilaire de Riez, sur la corniche de Sion sur l'Océan, face à la plage des 5 Pineaux, cet appartement d'environ 42 m2 comprend : une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, une chambre avec placard, salle d'eau,

WC séparés.

Sans oublier la véranda, la cave de plus de 13 m2 et la place de parking privée.

A seulement 300 m du vivier, des commerces et de la place du marché […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, charmant appartement T2 de 21,90 m2 idéalement situé en bord de mer, dans le secteur recherché des Demoiselles, à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne. Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages, d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue latérale sur l’océan. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours !

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration pour valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

La résidence, construite en 1993, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage, un véritable atout au quotidien.

L’environnement est à la fois calme et dynamique, avec des commerces ouverts toute l’année à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac) ainsi qu’un marché de producteurs locaux en saison.

Les plus : balcon bien exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec une vue magnifique sur l'Océan, cet appartement se compose d'une entrée avec placards donnant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée.

Une petite chambre et une salle d'eau avec toilettes pour votre confort.

Le balcon fermé vous permets de profiter de la vue en toute saison.

Le bien est vendu avec une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Century 21

CENTURY 21 BLEU MARINE IMMOBILIER DE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Venez découvrir cet appartement T3 de près de 52 m² en parfait état qui n'attend plus que vous.

Exposition Sud/Ouest, plage à pied sauront rendre vos séjours des plus agréables.

Il se compose de deux vastes chambres, une pièce de vie de plus de 20 m² donnant sur un balcon fermé, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé.

Très appréciable sur ce secteur: un stationnement privatif.

N'attendez plus venez le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :

RARE : Secteur très recherché des Cinq Pineaux, je vous propose de découvrir cet appartement T3 situé dans une petite copropriété, d'une surface Carrez de 56,71m2 et 67,78m2 utile !

Offrant une vue dégagée exceptionnelle et imprenable sur l'océan, son emplacement est un atout majeur, face à la plage des 5 Pineaux et avec toutes les commodités et le centre bourg de Sion-sur-l'Océan à quelques pas.

Il se compose d'une entrée / dégagement avec de grands placards, d'un séjour confortable avec grand balcon terrasse équipé d'un store-banne, d'une cuisine aménagée et équipée vue mer, d'une salle de bain, de deux grandes chambres, de wc indépendant.

Vous disposerez en plus d'une cave !

Cet appartement est le lieu idéal pour créer vos plus beaux souvenirs de vacances ou pour une résidence principale vue mer.

Nombres de copropriétaires : 8, nombre de lots d'habitation 15. (45 lots avec stationnements, caves et garages compris)

Appels de fonds annuels : 3 x 337 euros environ

Provision travaux ALUR annuel : 3 x 16 euros environ

Possibilité d'acquérir un grand garage en plus (option)

Prix de vente : 224 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Surface Loi Carrez : 56,71m2

DPE D 219 / B 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, conseiller immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Opportunité à saisir - Bel appartement 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez Bienvenue à Saint-Hilaire-de-Riez, au cOEur de la Vendée proche mer et foret, où se niche ce charmant appartement de 45 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Idéalement situé proche des commerces et à quelques pas des plages de sable fin, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. Situé dans une résidence calme et bien entretenue. Cette belle appartement est entièrement rénové. La pièce principale de 27 m² donnant sur un balcon fermé, l lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménager et équipé. Cette cuisine subtilement intégrée ajoute une touche moderne à cet appartement. Il y a une chambre, un dégagement, une salle d'eau et un wc indépendant Profitant d'une rénovation récente, l'appartement offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel par électrique. La ventilation mécanique assure une atmosphère saine en toutes saisons. De plus, la présence d'une place de parking privatif, vous garantit une parfaite tranquillité d'esprit. DPE fait avant rénovation A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lot : 166 Date du diagnostic : 2022 Pour couronner le tout, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités, des loisirs et des plages. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien idéalement situé et entièrement rénové à Saint-Hilaire-de-Riez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement rénové bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Idéalement situé, la plage des Demoiselles est accessible à pied, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter du bord de mer.

Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

À proximité de la plage et des activités saisonnières, agréable appartement de type 3 de plus de 50 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée, pièce de vie de 20 m2, couloir, deux chambres indépendantes, salle d'eau, WC séparé et balcon fermé. Parking privatif. Les plus de cet appartement : Toutes les ouvertures sont en […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence située à deux pas d'une très belle plage de sable fin de Saint-Hilaire-de-Riez en Vendée.

Cet agréable appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon fermé, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m de l'Océan ce beau studio en rez-de-chaussée de 29.90 m2 carrez, avec terrasse de 16m2 pour profiter du soleil et une loggia de 4.35m2. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de douches, WC indépendant. Place de parking privative. Copropriété de 236 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 248.78 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: .89.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : * Sous offre * Idéalement situé à Sion-sur-l’Océan, face aux Cinq Pineaux, venez découvrir ce superbe studio offrant une magnifique vue sur l’océan. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du bord de mer. Il se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon qui permet de profiter pleinement de la vue et de l’air marin. Un espace bureau en alcôve complète l’ensemble et peut facilement être aménagé en coin nuit, idéal pour installer des lits superposés ou un lit de 140 cm. Le studio dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre face à l’océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ème étage d'une résidence à faibles charges, appartement de type 2 meublé, avec un parking privé, comprenant: une entrée, une chambrette, une salle d'eau avec des WC et un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon de 4 m2 exposé sud-est offrant une vue latérale mer et sur l'arrière pays - Double vitrage - Chauffage électrique.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 5826 - St Hilaire de Riez -

Exclusivité - A 150 m de la plage des Demoiselles, 700m des commerces de proximité, situé au 1er étage de la Résidence, Studio de plus de 30 m² avec une loggia de 11m² à Rafraichir. Vendu avec cave et parking privatif... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>