Découvrez un programme immobilier neuf exceptionnel, comprenant 137 unités du 2 au 5 pièces, chacune conçue avec une architecture contemporaine qui complète parfaitement son environnement. Ces appartements modernes offrent, pour la plupart, des espaces extérieurs uniques : balcons, terrasses, rooftops exclusifs et jardins privatifs, invitant la sérénité au sein de votre espace de vie.

Imaginez-vous au cœur d'un oasis de tranquillité, avec des zones vertes luxuriantes, des placettes ombragées par des arbres et des vues imprenables sur un vaste espace central arboré.

Ce projet immobilier neuf ne se limite pas à son esthétique ; il est également un modèle de durabilité, répondant aux normes de performance énergétique RE 2020. Profitez de prestations haut de gamme qui garantissent un confort quotidien inégalé. Faites le choix d'un habitat qui enrichit […] Voir le programme immobilier neuf >>

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FRAIS DE NOTAIRES REDUITS APPARTEMENTS DEJA LIVRES, FIscalement Neuf (vente par une société dans les 5 ans de la livraison) Livraison T4 2023

Ce programme immobilier neuf, livré au 4T2023, s’implante à Rueil-Malmaison dans le quartier recherché d’Alsace-Lorraine, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Cet emplacement privilégié conjugue environnement résidentiel paisible et accès rapide aux commerces, services et transports, offrant un cadre de vie pratique et attractif aux portes de Paris.

La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux surfaces optimisées et aux orientations étudiées pour maximiser la luminosité. Chaque logement est livré clé en main, avec des prestations soignées conformes aux standards du programme immobilier neuf : salle de bain équipée, cuisine aménagée et finitions de qualité, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

La majorité des appartements bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. La résidence sécurisée dispose également de stationnements privatifs. Un projet alliant emplacement stratégique, livraison immédiate et fort potentiel […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé(e) à Rueil-Malmaison (92500)).

Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,80 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 31 m² plein ciel, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un dernier étage, une vue dégagée sur le Mont-Valérien, un DPE D économe en énergie et une place de parking privée en sous-sol.

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## Synthèse des Caractéristiques Clés

- Type de bien : Appartement 2 pièces (ancien T1 intelligemment reconfiguré avec petite chambre indépendante)

- Surface habitable : 37 m²

- Espace extérieur : Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Est (très bel ensoleillement)

- Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur)

- Vue : Dégagée sur le Mont-Valérien

- Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol

- Performance énergétique : DPE D (chauffage individuel électrique récent)

- Cuisine : Équipée (plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes)

- Salle d'eau : Rénovée récemment avec ballon d'eau chaude 100 L

- Équipements : Fibre optique disponible, interphone connecté smartphone, grand placard intégré

- Taxe foncière : 560 € / an

- Charges de copropriété : 120 € / mois

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## Description Détaillée du Bien

Un agencement optimisé et lumineux sans vis-à-vis direct : initialement conçu en grand studio, cet appartement a été astucieusement réagencé en vrai deux-pièces fonctionnel incluant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau rénovée et une petite chambre au calme.

Une terrasse d'exception de 31 m² : véritable extension de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama dégagé jusqu'au Mont-Valérien et bénéficie d'une exposition optimale (Sud-Est). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, terrasse végétalisée, rangements extérieurs...).

Une copropriété saine et sécurisée : […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain datant de 2023, ce superbe appartement de 111 m² (loi Carrez) séduit par ses espaces extérieurs totalisant 97 m² et son calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 46 m² baigné de lumière (orienté sud),ouvrant sur une grande terrasse de 63 m², d'une salle à manger (possibilité d'une troisième chambre) et d'une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde chambre - toutes deux bénéficient d'un accès à une agréable terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce triplex de 172 m², vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux de 56 m², une salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouvrant, de plain-pied, sur une grande terrasse bien exposée. Au premier étage, une chambre parents de 30 m² dotée de dressings linéaires, une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes) et de beaux espaces de rangement. Le deuxième étage offre deux chambres, ainsi qu’une seconde […] Voir l’annonce immobilière >>