Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé(e) à Rueil-Malmaison (92500)).

Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,80 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 31 m² plein ciel, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un dernier étage, une vue dégagée sur le Mont-Valérien, un DPE D économe en énergie et une place de parking privée en sous-sol.

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## Synthèse des Caractéristiques Clés

- Type de bien : Appartement 2 pièces (ancien T1 intelligemment reconfiguré avec petite chambre indépendante)

- Surface habitable : 37 m²

- Espace extérieur : Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Est (très bel ensoleillement)

- Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur)

- Vue : Dégagée sur le Mont-Valérien

- Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol

- Performance énergétique : DPE D (chauffage individuel électrique récent)

- Cuisine : Équipée (plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes)

- Salle d'eau : Rénovée récemment avec ballon d'eau chaude 100 L

- Équipements : Fibre optique disponible, interphone connecté smartphone, grand placard intégré

- Taxe foncière : 560 € / an

- Charges de copropriété : 120 € / mois

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## Description Détaillée du Bien

Un agencement optimisé et lumineux sans vis-à-vis direct : initialement conçu en grand studio, cet appartement a été astucieusement réagencé en vrai deux-pièces fonctionnel incluant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau rénovée et une petite chambre au calme.

Une terrasse d'exception de 31 m² : véritable extension de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama dégagé jusqu'au Mont-Valérien et bénéficie d'une exposition optimale (Sud-Est). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, terrasse végétalisée, rangements extérieurs...).

Une copropriété saine et sécurisée : […] Voir l’annonce immobilière >>