Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie unique.

Découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces idéalement situé dans un environnement calme à Rueil-Malmaison, à proximité des bords de Seine (5mn) et de la Gare (12mn à pied du RER A Rueil Malmaison). Niché au 5ᵉ étage (sur 9) d'une résidence de standing récente (2023), ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

D'une surface d'environ 84,75 m² (Loi Carrez), il se compose d'une très agréable grande pièce de vie d'environ 29 m²orienté Est avec parquet en chêne, d'une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon filant d'environ 9 m². Une première chambre actuellement aménagée en bureau jouxte cette pièce de vie.

Un couloir vous amène à l'espace nuit qui comprend deux autres chambres dont une suite parentale (de 12,16m2) avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi que des rangements optimisés.

Un double emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien :

- Aucun travaux à prévoir, excellent état Résidence récente (2023)

- Appartement lumineux avec grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte

- Balcon filant d'environ 9 m²

- Double parking en sous-sol boxé

- Proximité des bords de Seine et de la gare RER A

À noter :

- Taxe foncière : non déterminé encore car logement de 2023

- Charges courantes annuelles : 700€/trim

- Le chauffage collectif au gaz

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 70 lots

- Appartement Lot n°32 représentant 87 /7994èmes des parties communes générales.

Parking Lot n°217 représentant 9 /7994èmes des parties communes générales.

-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 350 € et 474 € par an

- Pas de procédure en cours signalée par la copropriété

- Stationnements en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain datant de 2023, ce superbe appartement de 111 m² (loi Carrez) séduit par ses espaces extérieurs totalisant 97 m² et son calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 46 m² baigné de lumière (orienté sud),ouvrant sur une grande terrasse de 63 m², d'une salle à manger (possibilité d'une troisième chambre) et d'une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde chambre - toutes deux bénéficient d'un accès à une agréable terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>