Au cœur du quartier du Landry, dans une résidence entretenue entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement de 98,98 m², situé au 3e et dernier étage.

Sa pièce de vie de 42 m², réunissant salon-séjour et cuisine aménagée équipée semi-ouverte, bénéficie de plusieurs accès direct au grand balcon exposé Ouest. L'appartement offre également trois chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eau, deux WC et de nombreux rangements.

Une configuration particulièrement confortable pour une famille, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Les ATOUTS du bien

- 3ème et dernier étage

- Belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 42 m²

- Grand balcon exposé Ouest

- Accès au balcon depuis la pièce de vie et les 3 chambres

- 3 chambres dont une suite parentale

- Suite parentale avec salle de bains, WC et dressing privatifs

- 2 pièces d'eau et 2 WC

- Entrée avec espace de rangement dédié et nombreux rangements

- Menuiseries récentes en double vitrage à isolation renforcée

- Garage fermé privatif en sous-sol

- Résidence entourée d'espaces verts

Confort & performances

Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie programmables pièce par pièce

Eau chaude individuelle par ballon électrique de 200 L

Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage à isolation renforcée

VMC collective

DPE : D – 240 kWhEP/m²/an - GES : B – 9 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 270 € à 3 130 €, sur la base des prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023

Charges courantes de copropriété :

Charges réelles 2025 : 1 617,26 € sur l'année soit 135 € / mois correspondant à :

- 111 €/mois, appartement et garage compris,

- 24 €/mois liés à la consommation individuelle d'eau froide et aux compteurs individualisés.

Taxe foncière 2025 : 1 759 €

Résidence

Copropriété entretenue construite en 1977

Parc et environnement arboré

Local vélos / Interphone + VIGIK

206 […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT À VENDRE QUARTIER DU LANDRY - RENNES !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 4 transformé en type 3, idéalement situé dans un quartier animé et dynamique de Rennes ou vous profitez d’un cadre de vie confortable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Au sein d'un ensemble de plusieurs immeubles de 206 lots dont 103 d'habitations, l'appartement se situe au 1er étage d'un bâtiment sur 5 niveaux.

Avec sa disposition spacieuse, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec par exemple l'ouverture des espaces, la création d'une cuisine moderne et lumineuse....

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une confortable pièce de vie avec accès à un balcon privatif exposé Est, d'un débarras, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant des WC, d'une salle de bains et de 2 chambres dont une avec accès à un balcon exposé Nord.

Pour ceux dont une chambre de plus est nécessaire, il est tout à fait possible de recloisonner une ancienne chambre de la partie salon.

L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.

Chauffage et production d'eau chaude : électricité.

Charges mensuelles de copropriété dont fonds de travaux : environ 141 Euros

Prix HAI 232 850 € HAI (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 166 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre […] Voir l’annonce immobilière >>

Avenue Monseigneur Mouezy à RENNES, dlj vous propose à la vente cet agréable appartement de 3 pièces principales de 62.89m2 , situé au 1er étage sur 3 d'une charmante copropriété de 2009 avec ascenseur.

Traversant, avec le séjour éclairé au Sud, vous apprécierez sa configuration optimisée, sa luminosité et ses chambres au calme.

La cuisine est aménagée, la salle de bains dispose d'une double vasque et les WC sont indépendants.

Balcon. Proche commerces de proximité et transport en commun.

Garage privatif en sous-sol.

Les informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER VILLEBOIS MAREUIL

Dans une résidence de standing de 2023 , desservi par ascenseur, beau T3 avec terrasse distribué comme suit :

- Entrée avec placard, séjour- cuisine aménagée ouvrant sur belle terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC.

- Au sous-sol, un parking.

Prix net vendeur : 280.000,00 €

Honoraires de négociation : 13.440,00 € - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 à 880 […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T4 neuf de 91 m2 rue de Châteaugiron à Rennes, dans le quartier résidentiel du Landry. Il est proposé à 495 000 €, pour une livraison en 2028.

L’APPARTEMENT

Son atout : 60 m2 de terrasses, soit presque une deuxième surface à vivre dès les beaux jours. Repas dehors, coin détente, jeux des enfants : vous avez la place pour tout.

Séjour lumineux ouvert sur les terrasses

3 chambres

[cuisine, salle de bains / salle d’eau, WC]

Garage double

Prestations modernes, performance énergétique du neuf, aucuns travaux à prévoir.

LE QUARTIER

Écoles, commerces et transports à proximité, et le parc du Landry à deux pas. Le calme d’une maison avec jardin, sans quitter Rennes.

LES PLUS DU NEUF

Frais de notaire réduits

PTZ possible selon composition du foyer et ressources

Achat en VEFA : paiement échelonné selon l’avancement des travaux

Garanties constructeur, charges maîtrisées

D’AUTRES LOTS DANS LA MÊME RÉSIDENCE

Un T4 de 85 m2 avec balcon et loggia est aussi disponible. Vous vendez pour acheter ? Avec une livraison en 2027, vous avez le temps de vendre dans de bonnes conditions : nous gérons les deux opérations, financement compris.

Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T4 neuf de 85 m2 rue de Châteaugiron à Rennes, dans le quartier résidentiel du Landry. Il est proposé à 451 000 €, pour une livraison en 2028.

L’APPARTEMENT

Séjour ouvert sur un balcon et une loggia, deux extérieurs pour profiter de chaque saison

3 chambres

[cuisine, salle de bains / salle d’eau, WC]

Garage double

Prestations modernes, performance énergétique du neuf, aucuns travaux à prévoir.

LE QUARTIER

Écoles, commerces et transports à proximité, et le parc du Landry à deux pas. Un vrai quartier familial, en ville. En neuf à Rennes, un T4 avec garage double est rare.

LES PLUS DU NEUF

Frais de notaire réduits

PTZ possible selon composition du foyer et ressources

Achat en VEFA : paiement échelonné selon l’avancement des travaux

Garanties constructeur, charges maîtrisées

VOUS VENDEZ POUR ACHETER ?

Livraison en 2027 : vous avez le temps de vendre votre logement actuel dans de bonnes conditions. Nous gérons les deux opérations (estimation, vente, financement avec nos courtiers partenaires, achat du neuf). Un seul interlocuteur, de A à Z.

Espace Neuf vous donne accès à plus de 40 000 logements neufs, proposés par plus de 50 promoteurs, au même prix qu’en direct. Simulez gratuitement votre budget et vos aides, puis […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Rennes vous propose un nouveau bien, à la vente !

Situé au sein d'une copropriété de 2019, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, dans le quartier du Landry.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial au quotidien.

Il est composé d'un salon/séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée complète cet espace.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage privatif de 17m2 en rez-de-chaussée, avec une porte motorisée complète ce bien qui constitue un véritable atout.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie/pâtisserie, supermarché, pharmacie, etc...), des écoles et des transports en commun dont le métro accessible à une dizaine de minutes à pied.

Appartement lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Bels vous propose : Rennes (quartier La Pommeraie / Domaine du Landry) - Appartement 5 pièces 99 m² - Box fermé - sans travaux & lumineux Adapté pour une famille, cet appartement 4 pièces offre une surface habitable de près de 99 m² au dernier étage d'une résidence de 3 étages. Exposition ouest, très lumineux. L'entrée dessert un toilette, des placards de rangement et vous mène vers un vaste double séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Côté chambres, à gauche de l'appartement le couloir avec rangements mène vers deux chambres spacieuses et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À gauche de l'appartement, une suite parentale de 13,48 m² composée d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Le bien bénéficie d'un balcon exposé ouest. Un box privatif et fermé complète cet appartement. Local vélo Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que de la fibre optique. DPE : D - GES : B A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.86€ par mois (soit 1978.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : APPARTEMENT T1 BIS

Venez découvrir cet appartement T1 Bis d'environ 30 m2, situé au 1er étage d'une résidence des années 1980.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'une hotte. Une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Bail en cours jusqu'à fin février 2027

Bien soumis au statut de la copropriété - Quote part annuelle des charges courantes : 619 euros - Nombre de lots : 206 dont 103 lots d'habitation - Aucune procédure en cours au sein […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn Rennes, secteur Cimetière de l'Est.

Appartement T1 bis en duplex, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.

Venez découvrir cet agréable appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, exposée plein sud, ouvrant sur un grand balcon.

A l'étage, vous trouverez : un coin nuit, une salle d'eau.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Idéalement situé entre le cimetière de l'Est et les plages de Baud, l'appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et activités sportives du secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, RUE DE CHATEAUGIRON, NOUS VENDONS DANS UNE RESIDENCE RECENTE (LIVRAISON 2020), UN APPARTEMENT DE TYPE 2, AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR. IL COMPREND UNE ENTREE AVEC PENDERIE ET RANGEMENT, UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE ET BALCON DE 6m² ORIENTE OUEST, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, ET AU REZ-DE-CHAUSSEE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Essadia Sahine vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique – Rennes, quartier Pommeraie / Le Landry Situé à Rennes, dans le secteur recherché de * Pommeraie – Le Landry * , découvrez ce superbe appartement de 66 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Bénéficiant d'une vue dégagée, d'une excellente luminosité et d'un environnement pratique au quotidien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement. * Accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, cet espace extérieur rare prolonge harmonieusement les pièces de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre tout en admirant une vue dégagée sur Rennes. La résidence est moderne, sécurisée et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès PMR. Le chauffage est assuré par un système * collectif avec comptage individuel * , garantissant confort et maîtrise de la consommation. L'emplacement est un véritable point fort. Au pied de l'immeuble, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : * pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, fromagerie et autres commerces de proximité * , offrant un confort de vie appréciable. Les transports sont facilement accessibles avec le métro La Poterie et plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les principaux axes de circulation. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, des services et des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

ASTELL – Devenez propriétaire de votre grand T4 en BRS à Rennes !

Découvrez ce bel appartement T4 duplex de 91 m² au sein de la résidence neuve ASTELL, située dans le quartier du Haut Sancé à Rennes.

Profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine séparée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un agréable balcon plein Sud de 10 m².

Les + du logement :

✓ 91 m² habitables en duplex

✓ 3 chambres avec rangements

✓ Balcon de 10 m²

✓ Cellier privatif

✓ Résidence neuve RE2020

✓ Proche commerces, écoles et transports

Livraison prévisionnelle 1er T 2028

Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) de Rennes Métropole, un dispositif permettant d'acheter votre logement à un prix maîtrisé tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ASTELL – T4 avec terrasse et 255 m² de jardin privatif à Rennes (BRS)

Découvrez ce bel appartement T4 de 82,5 m² en rez-de-jardin au sein de la résidence neuve ASTELL, située dans le quartier du Haut Sancé à Rennes.

Profitez d'une agréable pièce de vie de près de 35 m² ouverte sur une vaste terrasse de 25 m² et un exceptionnel jardin privatif de plus de 255 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un espace de rangement extérieur.

Les + du logement :

✓ Orientation Sud

✓ Pièce de vie de 35 m²

✓ Terrasse de 25 m² exposée sur jardin

✓ Jardin privatif de 255 m²

✓ Cellier et rangement extérieur

✓ Résidence neuve RE2020

✓ Proche commerces, écoles et transports

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028

Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) de Rennes Métropole, un dispositif permettant d'acheter votre logement à un prix maîtrisé tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées […] Voir l’annonce immobilière >>

RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

De l'espace pour chacun, un séjour modulable et deux balcons : à Rennes, dans le secteur Léon Bourgeois / Landry, cet appartement familial de 108 m² réunit de beaux volumes et un environnement bien desservi, avec le square au pied de la résidence et le parc du Landry à proximité.

Situé au 1er étage d'une résidence entretenue avec gardien, il est traversant et bénéficie d'une exposition sud-est côté séjour.

UN SÉJOUR À ADAPTER À VOTRE VIE

Le séjour lumineux ouvre sur un premier balcon. Dans son prolongement, une quatrième chambre est séparée par des portes coulissantes. Elle peut être entièrement fermée, accueillir un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux, ou s'ouvrir pour profiter d'un espace de vie d'environ 35 m².

De l'autre côté de l'appartement, la cuisine aménagée donne accès au second balcon, qui dessert également une chambre.

L'espace nuit comprend quatre chambres au total, dont la plus grande dispose d'un dressing attenant. Une salle de bains récente, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Deux expositions, deux balcons et une vue dégagée côté square permettent de profiter pleinement de cette configuration traversante.

UN QUARTIER AGRÉABLE POUR TOUTE LA FAMILLE

Les écoles, le collège, la bibliothèque et les commerces se trouvent à proximité. Les transports en commun du secteur (dont le Chronostar C1) facilitent les déplacements vers le centre-ville de Rennes et l'accès à la gare. Les principaux axes rennais sont également facilement accessibles.

Pour les sorties avec les enfants ou les promenades, le square Léon Bourgeois se trouve directement au pied de la résidence et le parc du Landry offre un autre espace de verdure à proximité.

UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE, UN GARAGE ET UNE CAVE

La copropriété dispose d'un gardien, d'espaces verts, d'un local vélo et d'un ascenseur. Quelques marches restent toutefois à franchir pour accéder au logement.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

RENNES Rue de Chateaugiron, A côté de l'arrêt de bus raison et à proximité du pont St Hélier, Appartement T4 T5 d'environ 100.9 m2 en bon état offrant entrée avec placards, belle pièce de vie exposée ouest avec accès balcon, cuisine aménagée et équipée avec accès loggia pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont 2 avec accès balcon, salle de bains avec double vasque, WC, cave, parking privatif et local vélo

La Chaudière collective date de 2023 et le ravalement de 2018

Accès très rapide au pont Saint Hélier, aux commodités, à la gare et au groupe scolaire Saint Michel

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

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RENNES, T3 - RENNES – EXCLUSIVITÉ – AVENUE DU HAUT SANCÉ

Entre Rennes et Chantepie, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage, entièrement rénové, exposé sud.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage.

Un emplacement pratique au quotidien :

Commerces à seulement 200 mètres : pharmacie, boulangerie, supermarché…

Ligne C1 : accès au centre-ville de Rennes et à la gare, ainsi qu'à la commune de Chantepie.

Ligne C2 : accès au centre-ville de Rennes et à la gare, à l'Université de Beaulieu et à l'hôpital de Cesson.

Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé entre Rennes et Chantepie.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Delphine PAPAIL,

Négociatrice – NEONOT

#Rennes #RennesImmobilier #ImmobilierRennes #AppartementRennes #VenteAppartement #AppartementÀVendre #Exclusivité #Chantepie #ImmobilierBretagne #IlleEtVilaine #AchatImmobilier #InvestissementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Cimetière de l'Est - T3 - Balcon - Cave et Parking

Découvrez cet appartement T3 au deuxième étage, il se compose d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le plus du bien : Une place de parking et une cave.

Les charges comprennent chauffage et eau chaude

L'appartement est très bien situé avec plusieurs commodités accessibles à pieds (écoles, commerces, restaurants..)

L'appartement est très bien desservi par les transports avec l'arrêt de bus au pieds de l'immeuble (C1).

Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 459 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 neuf avec terrasse de 32 m² – Emplacement privilégié

Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,60 m², livré en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 2? étage d'une résidence récente de 6 niveaux avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur lumineux grâce à ses larges ouvertures en PVC. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 32 m², véritable espace de vie extérieur. Idéale pour prendre un café au soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement calme et agréable.

L'appartement est en état neuf, conforme aux normes PMR, avec chauffage individuel ( Réseau Urbain), cellier. Les parties communes sont parfaitement entretenues.

Une place de stationnement intérieure sécurisée complète ce bien, un avantage précieux en ville.

Grâce à sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Côté emplacement, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied. En moins de 15 minutes, vous rejoignez facilement le centre-ville. Écoles, crèches, centre commercial et espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable.

Les points forts :

Appartement neuf, aucun travaux à prévoir

Grande terrasse rare en ville

Belle luminosité et vue dégagée

Prestations modernes et confortables

Proximité immédiate des commodités et transports

Honoraires d'agence inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rennes vous propose un nouveau bien à la vente !

Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois étages, venez découvrir cet appartement de type 4, niché dans un environnement calme et verdoyant.

Il se compose d'un double salon-séjour lumineux avec accès à un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres ouvrant sur un second balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement dont dispose l'appartement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Un garage complète ce bien.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>