Résidence terrasse d'Armorique, spacieux appartement de type T3 de 65 m² avec balcon

Situé Au premier étage du bâtiment ( sans ascenseur), ce logement libre de bail comprend une entrée avec placard, toilettes, salle de séjour/salon donnant sur le balcon ( env. 9m² vue dégagée sur l'arrière de la résidence), cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains.

Garage fermé en sous sol

Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1300 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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Iad France - Allan Remond vous propose : À Loudéac, au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 en duplex de 73,05 m² Loi Carrez, idéal pour un investissement locatif. Situé aux 2e et 3e étages, il se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un WC avec lave-mains et d’une agréable pièce de vie comprenant salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, avec accès à deux espaces extérieurs. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. Une cave et un garage privatifs viennent compléter l’ensemble. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de reprendre un investissement locatif déjà en place. Les informations relatives au bail, au loyer et à la situation locative sont disponibles sur demande. Une opportunité à découvrir pour un investissement à Loudéac, avec les atouts recherchés d’un garage, d’une cave, d’espaces extérieurs et d’une résidence avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes du centre-ville à pied.

Il se compose d'un couloir avec placard de rangement, une cuisine aménagée, un séjour salon avec un balcon, une salle de douche, un toilette séparé et de, deux belles chambres dont une avec placard. Un garage et une grande cours privée derrière l'immeuble complètent le bien. L'appartement est habitable de suite. Le chauffage est en électrique, les ouvertures en PVC double vitrage avec volets électriques. Les charges de copropriété sont de 600 euros à l'année.

Son prix? 127 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: D (216), GES: B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1950 euros indexé à l'année 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, T3 - centre-ville accessible à pied :

Appartement de type 3 de 70m² situé au premier étage :

Vous trouverez : une entrée, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau, WC indépendant chambres avec placards.

Chauffage électrique

double vitrage

Garage privé + place de stationnement

Appartement vendu libre.

Montant des frais de copropriété : 280€/semestre

*L'isolation par l'exterieur de l'immeuble sera faitE pour la vente*

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à LOUDEAC en hyper centre ville, idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce bel appartement de 65 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée par badge et digicode. Niché au 1er étage, ce bien offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied (commerces, services et transports).

Les espaces de vie : Un séjour lumineux : La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable balcon exposé au Sud est, offrant une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. Un véritable bain de soleil au quotidien !

La cuisine : Partiellement équipée, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur gourmand de l'appartement.

Le coin nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains

Les plus :

Un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.

Une copropriété calme et sécurisée.

Envie de le visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>