iad France - Guillaume Morgand vous propose: Appartement de 58 m² en Centre-Ville de Loudéac.

Nous vous proposons un appartement unique, lot en volumes, sans charges de copropriété, situé en plein centre-ville, offrant un accès indépendant et une proximité immédiate avec toutes les commodités et services.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, un atelier avec accès à une terrasse privative.

Au rez-de-chaussée surélevé, un palier donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et le coin repas, ainsi qu'à deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville, avec tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients de la copropriété.

Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires/collèges/lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Situé au sein de la résidence sécurisée *Beaumanoir*, construite en 2007, découvrez cet appartement de type T3 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Au 2ᵉ étage, il se compose de :

* Une entrée avec rangements

* Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux

* Un accès à un balcon / terrasse

* Deux chambres

* Une salle de bains

* WC séparés

* Placards de rangement

Le bien dispose également de **deux places de stationnement**.

Résidence calme et bien entretenue, proche des commodités.

**Atout investisseur :** logement déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. […] Voir l’annonce immobilière >>