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Appartement 2 pièces Loudéac

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, avec ascenseur : Appartement sans travaux à prévoir.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement sous escalier, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé plein sud. La cuisine récente, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour.

À l'étage, un palier dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts supplémentaires :

Une cave privative

Une place de stationnement aérienne

Un garage privatif

Une résidence sécurisée avec ascenseur

Un appartement rénové, sans travaux à prévoir

chaudière gaz de ville récente (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 111-2866 - 13/11/2026

L’essentiel

Balcon exposé plein sud : Il prolonge une pièce de vie lumineuse.
Cuisine récente et équipée : Aménagée et ouverte sur le séjour.
Appartement sans travaux : Rénové, il est prêt à être habité.
Garage, parking et cave : Le bien dispose d’un garage privatif, d’une place aérienne et d’une cave.
Résidence sécurisée avec ascenseur : La copropriété est bien entretenue et calme ; chaudière au gaz récente, installée en 2023.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

133 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

133

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

791 €

1071 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
105 700 € ^{(2 157 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
49 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
Sud
Chauffage :
Gaz
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Appartement 2 pièces Loudéac

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Etude notariale Maître Nicolas OUVRARD

6, Rue Henri Le Vézouët

22600 Loudéac

SIREN: 777395104

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Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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