Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové en 2024, situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages (seul sur le palier pour un maximum d'intimité).

Il se compose de 3 pièces lumineuses :

Une pièce de vie avec coin cuisine optimisé

Deux chambres confortables

Une salle d'eau avec WC

Le plus : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking privatif est située sur le terrain arrière. Toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, proche du centre-ville :

Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant :

Une entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, buanderie, WC indépendant.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier.

Investissez dans la pierre, profitez de revenus immédiats !

À Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre, alliant charme, authenticité et rentabilité. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité générant des revenus dès l'acquisition.

La propriété se compose de deux bâtiments.

La bâtisse principale, pleine de charme, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. À l'arrière, un dégagement dessert un WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage, ancienne écurie, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier distribue une salle de bains avec WC, deux chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin privatif, véritable atout pour ses occupants.

Le second bâtiment est divisé en trois logements indépendants :

- un studio avec kitchenette aménagée, salle d'eau avec WC et rangement ;

- un T1 bis composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC ;

- un T4 situé à l'étage, bénéficiant d'une pièce de vie, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage privatif.

L'ensemble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 100 €, réparti comme suit :

• Maison : 800 €

• T4 : 450 €

• T1 bis : 480 €

• Studio : 370 €

Rendement brut 7,9%

Autre atout particulièrement recherché : plusieurs locataires souhaitent poursuivre leur location, permettant au futur propriétaire de bénéficier d'une continuité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en centre ville de LOUDEAC (22600) dans une résidence bien entretenue et sécurisée un appartement de type T2, situé au 2ème et dernier étage, entièrement refait à neuf en août 2026 comprenant : entrée, pièce de vie avec balcon en exposition SUD une kitchenette aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative en extérieur. Logement occupé par un locataire depuis août 2026.

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, T3 - centre-ville accessible à pied : Appartement de type 3 de 70m² situé au premier étage :

Vous trouverez : une entrée, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau, WC indépendant chambres avec placards.

Chauffage électrique

double vitrage

Garage privé + place de stationnement

Appartement vendu libre.

Montant des frais de copropriété : 280€/semestre

*L'isolation par l'exterieur de l'immeuble sera faitE pour la vente*

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>