iad France - Ivan Barbier vous propose:

RARE sur le secteur.

Au cOEur de Firminy, à 50 m de la gare, découvrez ce T4 traversant de 91,65 m² situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur le parc Vincent-Brunon.

Un appartement qui coche toutes les cases :

✔️ Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

✔️ Très lumineux (traversant)

✔️ Balcon avec vue dégagée sur le parc

✔️ Séjour modulable : 2 ou 3 chambres selon vos besoins

✔️ Nombreux rangements

✔️ Cuisine équipée

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Confort :

• Chauffage urbain (économique)

• Interphone

• Grande cave de 20 m²

• Garage possible en option (au pied de l’immeuble)

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Emplacement PREMIUM :

• Gare + bus à 1 minute à pied

• Accès RN88 rapide

• Commerces, écoles, services à proximité immédiate

Bon à savoir : Charges avec régularisation annuelle (possibilité de remboursement)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Appartement Lumineux à Saint-Étienne - type3 pour 114m²- Haut du cours fauriel!

Découvrez ce superbe appartement de 114m² situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960.

Cet appartement vous offre:

- Une pièce de vie de 58m² avec cuisine équipée et ouverte sur séjour et salon

- deux belles chambres de 15 et 13m²

- une salle d'eau moderne avec douche italienne

- deux grands balcons

Avantages:

- Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

- Résidence équipée de l'ascenseur pour un confort au quotidien.

- Connexion internet en fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.

- Système de chauffage efficace au chauffage urbain pour une température agréable.

- Sécurité renforcée avec interphone, accès sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.

- Ensemble en bon état général, offrant un cadre de vie harmonieux.

Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'une vie urbaine. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlene Lacombe vous propose: Bel Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Fraisses

Situé dans la charmante ville de Fraisses, cet appartement de 89.8m² entièrement rénovée dans une bâtisse datant de 1850, il saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité.

Doté de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour, un cellier.

Cependant, le véritable point fort de cet appartement est sa superbe terrasse privative où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, notamment la fibre optique, le chauffage au gaz individuel avec un système de chauffage au sol.

De plus, la résidence sécurisée vous offre tranquillité et sérénité.

De plus, une place de parking privative est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un garage.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel

Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations.

L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m².

La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.

Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité.

Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau.

Les plus :

• Appartement traversant, très lumineux

• Matériaux et finitions de qualité

• Nombreux rangements intégrés

• Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur

Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé.

Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline BONJOUR vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES, GARAGE, CAVE, PARC DE L'EUROPE

Un appartement lumineux où il fait bon vivre

Au 7ᵉ étage d’une belle résidence, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec un grand séjour et une cuisine attenante, ouverts sur des balcons filants qui apportent soleil et vue dégagée dans chaque pièce.

Il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour se reposer ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une cave et un garage fermé pour plus de praticité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Idéalement situé, vous êtes à proximité des voies rapides et des transport en commun pour un accès facile à la ville et profitez d’un grand parc arboré à quelques pas pour vos balades ou moments de détente.

Les photos retouchées par IA vous donnent déjà un avant-goût du potentiel de cet appartement : lumineux, accueillant et idéal pour créer votre futur chez-vous.

✨ Un appartement à découvrir pour qui recherche lumière, confort et cadre agréable à Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67€ par mois (soit 4232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante ! 5 000 +Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité !<BR><BR>[ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. <BR>UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.<BR><BR>[ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Ludivine Duval vous propose : Appartement Neuf au 3ème étage au centre-ville de Feurs – Luminosité et Confort au Rendez-vous.

Découvrez ce charmant appartement neuf situé au 3èmeétage d'une résidence moderne en plein centre-ville de Feurs.

Avec une exposition OUEST, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa surface de 47 m² environ offre une pièce de vie à aménager selon vos goûts, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La terrasse de plus de 13 m² environ est idéale pour vos moments de détente en plein air.

Cet appartement est vendu avec une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits pour ce programme neuf.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Duval EI (ID 47874), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Duval vous propose : Superbe appartement neuf à Feurs, T3, en plein centre-ville !

Cet appartement de standing, actuellement en cours de réalisation, est situé au 4ème étage d'une résidence moderne, offrant une exposition idéale à l'OUEST. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Terrasse de 7,5 m² environ. Cave privative au rez-de-chaussée de la résidence pour un espace de rangement supplémentaire. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage considérable.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un emplacement de choix à Feurs !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Duval EI (ID 47874), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiante ! 5 000 +Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai ! Vous souhaitez investir ? Choisissez le LMNP non géré, votre solution clé en main pour une bonne rentalité !<BR><BR>[ZOOM RESIDENCE] Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. <BR>UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.<BR><BR>[ZOOM VILLE] Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

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