iad France - Bérengère Prost vous propose: ***SAINT-PRIEST-EN-JAREZ*** TRES BEL Appartement 5 pièces avec vue dégagée, cave et GARAGE.

Idéalement situé, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie parfaitement calme, confort et cadre de vie privilégié.

Au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové de 116m², situé au 1er étage desservit par un ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de près de 53 m², offrant un espace salon/séjour convivial avec cuisine moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une véranda chauffée, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées.

Vous apprécierez également les nombreux rangements optimisant parfaitement les volumes.

Côté PRESTATIONS : chauffage électrique au sol, volets roulants électriques centralisés (Somfy), huisseries de qualité, tout a été pensé pour votre confort.

Une grande cave et un garage complètent ce bien.

Venez découvrir ce bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Tessier vous propose: Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové de 76m2 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.

Dès l’entrée, vous tombez sous le charme d’ une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’un côté et d’une cuisine moderne et équipée de l’autre.

Côté nuit, vous profitez de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau soignée et d’un wc suspendu équipé d’un lave main.

L'agencement et les nombreux rangements permettent une belle optimisation de l'espace selon vos besoins.

Une place de parking privée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Le vrai plus ? Un agréable balcon de 6,5 m², parfait pour créer un coin détente et profiter des beaux jours

Son emplacement privilégié est un véritable atout : seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en profitant d’un environnement calme, avec de belles balades accessibles au pied de l’immeuble.

Cet appartement allie confort, praticité et situation idéale : une belle opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faustine SOULAS vous propose: Appartement T3 à Saint-Étienne secteur Janon

Découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux disposant d'une surface habitable de 68m2 ,il est composé de 2 chambres de 10 et 11m2 , d'un salon spacieux de 18m2 , d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon et une cave viennent se rajouter à ce bien.

Ce bien présente un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et convivial.

Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et stationnement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités.

Les points d'intérêt tels que les écoles et l'autoroute sont à proximité, vous offrant une accessibilité optimale.

Je suis disponible pour toutes informations complémentaires et ou organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bonneval vous propose: Appartement T3 de 77 m² – Rive-de-Gier – 79 000 €

Idéalement situé sur la commune de Rive-de-Gier, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lycée, venez découvrir cet appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble de 6 appartements.

Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine ouverte de 19 m², d’une grande chambre de 18 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse commune d’environ 15 m².

Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition.

Prix : 79 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Vue dégagée -8e étage - Fort potentiel

Appartement lumineux est/ouest avec balcon,séjour de 38m2, 2 belles chambres et rangements.

garage fermé parking possible et cave inclus.

Un bien à réinventer entièrement, accompagné par Camif Habitat

Idéal résidence principale ou investissement.

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Faure vous propose: Appartement lumineux et traversant d'une surface de 79.58m².

Idéalement situé: quartier de VillebOEuf, au 3ème étage sans ascenseur.

Il possède une cuisine attenant au salon (possibilité de l'ouvrir), deux chambres, un hall d'entrée, un cellier, une salle d'eau et un wc, ainsi q'un grand placard dans le couloir et un balcon accessible de la cuisine et du salon.

Côté confort: l'appartement dispose d'un chauffage collectif avec répartiteurs, d'un double vitrage, d'une VMC et d'une cave.

Le stationnement est gratuit dans la rue.

A propos de la copropriété : petite copropriété, pas de procédure en cours.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Mehdi Sidous vous propose: T3 à Unieux avec balcon, garage et parking – Petite copropriété, Faibles charges.

Découvrez ce bel appartement d’environ 55 m² au calme à Unieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 1991 de seulement 3 appartements, bien entretenue.

L’entrée dessert l’ensemble des pièces et mène vers un séjour lumineux avec espace cuisine. Cette pièce de vie conviviale d’environ 24 m² s’ouvre sur un balcon avec une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, 2 chambres confortables d’environ 10 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants, garantissent praticité et intimité au quotidien.

Ce bien est complété par un garage fermé d’environ 20 m² et une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés.

Ce logement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Une opportunité rare sur le marché local !

Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mariam Ouakil vous propose: À VENDRE – Superbe T4 traversant de 81 m² avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne

Dans une résidence calme et arborée avec jardin collectif et surveillance, cet appartement rénové de 81 m² au 7ème étage avec ascenseur offre luminosité et vue dégagée sur la ville.

Idéal pour famille ou investissement locatif, à proximité du centre-ville, tout en profitant d'une ambiance paisible et sécurisée.

Description du bien :

Type : Appartement T5

Surface : 81 m²

Étage : 7ème avec ascenseur

Pièces : deux chambres spacieuses, une petite chambre ou bureau, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

Extérieur : Balcon avec belle vue dégagée.

Stationnement : Garage privatif + plusieurs places dans la résidence.

Sécurité : Caméras de surveillance.

Cave : Oui.

État général :

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage collectif, résidence sécurisée et bien entretenue.

Les atouts :

Très lumineux et traversant.

Belle vue dégagée sur la ville.

Proche centre-ville, ambiance paisible.

Résidence calme avec jardin collectif.

Une opportunité rare à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïté Mendes vous propose: Appartement de Standing - 7 Pièces - Vue Panoramique - Saint-Étienne Centre 2 -

Idéal Famille ou Investissement locatif (locataire ou coloc étudiants - belle rentabilité).

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et élégant au cOEur de Saint-Étienne ?

Ne cherchez plus, cet appartement de standing de 131,44 m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée est fait pour vous.

Ce bien d'exception comprend une belle entrée accueillante, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (possibilités 5), une salle de bain, une salle d'eau avec toilette mais aussi un autre toilette indépendant, un cellier/buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangements.

L'appartement dispose de 2 balcons dont 1 grand balcon en enfilade offrant une vue panoramique sur la ville, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de sérénité. Chaque pièce détient son propre accès au balcon.

L'exposition est idéale, avec une double orientation est/ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, vidéosurveillance, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz naturel et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé pour votre véhicule.

Idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Cet appartement, en excellent état général et repeint, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrez-vous le confort et le luxe dont vous méritez en résidant dans ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Plus de photos disponibles sur mon mini site google Maïté MENDES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eve Espinosa vous propose: Cet appartement Secteur Mayollet T4 de 68 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial. Le salon/salle à manger très lumineux donnant sur un balcon vitré, ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé, offrant des espaces de vie accueillants.

Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien.

Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone.

Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre gout.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement familial lumineux avec balcon – 122 m² – Centre-ville de Saint-Étienne

Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes.

Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ?

Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille.

Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux.

Situé au 2 étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon – Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien

- 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées

- Une salle de bain avec baignoire

- Un WC indépendant

- De nombreux rangements intégrés

En complément :

- 2 caves

- Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage

Confort et prestations :

- Double vitrage

- Isolation intérieure

- Chauffage individuel gaz

- Chaudière et menuiseries récentes

- DPE D

Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pourquoi ce bien est différent ?

- 122 m² en centre-ville : une surface rare

- Des volumes équilibrés et lumineux

- Un appartement prêt à accueillir une famille

- Un excellent compromis entre cachet de l’ancien et confort moderne

Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Magnifique Appartement de Caractère à Saint-Étienne

Idéal Famille ou Investisseur !

Découvrez ce somptueux appartement de 155m² situé au cOEur de Saint-Étienne, dans un immeuble de charme datant de 1930. Cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose comme suit:

- Une entrée spacieuse avec de nombreux placards de rangement

- Un superbe salon et une salle à manger familiale avec cheminée en marbre et accès balcon

- Une cuisine séparée

- 3 chambres spacieuses

- Une salle de bain

- Un WC séparé

2 caves et un grenier complète l'appartement.

Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement profite d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également admirer le cachet de l'ancien à travers les finitions authentiques de l'immeuble.

Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement de caractère alliant élégance, confort et potentiel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien rare à la vente niché au cOEur de Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.8€ par mois (soit 1005.65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ

Superbe appartement ultra lumineux et traversant avec garage et balcon à Roche-la-Molière

Idéalement situé à l’entrée de Roche-la-Molière ( adieu les embouteillages ! ) , à deux pas du centre-ville et au cOEur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement rénové saura vous séduire par son confort et sa pièce de vie baignée de lumière.

Au deuxième étage d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de très faibles charges, découvrez ce bien lumineux et parfaitement agencé, comprenant :

- Une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle

- Un séjour agréable avec accès à un balcon

- Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés

- Une salle d’eau contemporaine avec douche

- WC séparés

Les + qui font la différence :

- Rénovation complète 2020 : aucun travaux à prévoir

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Deux caves

- Un garage box fermé, rare sur le secteur

- Excellente performance énergétique (DPE C)

Charges de copropriété très faibles : 58 € / mois

Consommation maîtrisée (chauffage + électricité) : 85 € / mois

Taxe foncière : 711 € / an

Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie pratique, confortable et économique.

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Un premier chez-soi… ou un investissement pertinent

Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son dynamisme.

Dès l’entrée, vous découvrez un appartement traversant, lumineux, avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine semi-équipée offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial, adapté à votre mode de vie ou aux attentes du marché locatif.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Son véritable atout ? Une terrasse de 23 m². Rare en cOEur de ville, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, à imaginer selon vos envies : espace de détente, coin repas ou lieu de vie supplémentaire aux beaux jours.

Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, des éléments déjà en place pour aborder votre projet avec sérénité.

Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu parfaitement adapté à vos besoins.

Pour un premier achat, il représente une belle opportunité de se projeter dans un logement lumineux, fonctionnel et personnalisable, avec un extérieur rare.

Pour un investisseur, l’emplacement est un atout clé : à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commerces, le secteur attire une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active, avec un réel potentiel de valorisation.

Un appartement qui conjugue emplacement, extérieur et potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Fayard vous propose: SAINT CHAMOND- CENTRE VILLE /Boulevard François Delay/Appartement +garage

Appartement traversant de 92m2 dans une copropriété situé au 10ème étage/10 avec ascenseur .

A seulement 3 mn de la gare découvrez cet appartement baigné de lumière proche des commerces ,écoles, transports et accès aux axes routiers.

Agencement:

- Hall d'entrée avec placard penderie ,

-Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec un balcon et une vue dégagée sur toute la ville

-Un grand cellier pour plus de rangement.

-2 CHAMBRES :

16 m2 environ

15m2 environ avec balcon

-Une salle de bain spacieuse avec cabine de douche, emplacement lave -linge

-Toilettes indépendantes avec lave -mains

Atouts supplémentaires :

- Menuiseries en aluminium avec volets électriques récents

-Chauffage collectif gaz

- Fibre optique

- Charges de copropriété maîtrisées : env. 250 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux).

- Taxe foncière 1400€

- Garage non attenant à 50m

- Porte blindée

- Accès toit pour séchoir à linge .

Pas de procédures en cours pour la copropriété .

Ce bien est idéal pour une vie citadine, sans contrainte de voiture, avec tous les commerces, le marché et les services du quotidien accessibles à pied.

Contactez -moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Baudet vous propose: - À VENDRE – Appartement T2 de 52 m² à Feurs – Résidence “Les Mouettes” -

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 52 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose de :

- Une belle entrée spacieuse

- Un salon séjour lumineux

- Une cuisine indépendante

- Une chambre confortable

- Une salle de bain à moderniser selon vos goûts

En complément, vous bénéficierez :

- L'entrée dans le bâtiment avec accès sécurisé par intratone

- D’un garage sécurisé

- D’une cave

Le chauffage est semi collectif, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Appartement T4 88 m²

3 chambres – balcon – loggia – garage – lumineux – aucun travaux

À vendre appartement 4 pièces de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Composition :

•Séjour lumineux avec accès balcon

•Cuisine indépendante de 17 m² avec loggia attenante

•3 chambres spacieuses

•Salle d’eau avec douche

•WC séparés

•Nombreux rangements

Les + :

•Balcon + loggia

•Lumineux et proche des commodités (parc, écoles, transports, gare)

•Ascenseur

•Garage en sous-sol

•Copropriété saine, sans procédure

Charges et informations :

•Charges : 195 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)

•Taxe foncière : 865 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.22€ par mois (soit 2318.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Cours Fauriel

Vous cherchez l’appartement parfait dans l’un des secteurs les plus prisés ?

Ne cherchez plus, vous venez de le trouver !

Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases

- Luminosité exceptionnelle

- Balcon d’environ 9 m² pour profiter de l’extérieur ainsi qu’un parc privé à la copropriété côté chambres

- Volumes généreux et agencement idéal

Il se compose de :

- Deux grandes chambres avec rangements

- Une cuisine équipée avec accès loggia

- Un immense salon / salle à manger, parfait pour recevoir

- Une salle d’eau

- WC séparés

Des prestations qui font la différence :

- Chaudière individuelle neuve (2023)

- Ascenseur & VMC neufs (travaux 2024-2025)

- Chauffage individuel

Un énorme atout pour votre investissement :

- Travaux de copropriété déjà votés et entièrement pris en charge par les vendeurs

(façades, balcons et parties communes refaits à neuf – début 2027)

- Un immeuble valorisé sans frais pour vous !

Charges maîtrisées :

• 105 € / mois de copropriété

• Environ 150 € / mois (gaz + électricité , consommation d'une famille de 3 personnes)

En bonus :

- Une cave

- Garage XXL (+30 m²) en sous-sol disponible à la location pour seulement 60 €/mois OU AVEC POSSIBILITÉ DE RACHAT EN ACCORD AVEC LE PROPRIÉTAIRE

Un bien rare, dans un emplacement ultra recherché, avec un potentiel de valorisation exceptionnel !

À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !

Contactez-moi dès maintenant pour cette exclusivité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julien Meret vous propose: Appartement Charmant avec Terrasse, place de parking et Garage à Saint-Chamond

Idéalement situé dans une résidence sécurisée , cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 2003, il bénéficie d'une architecture moderne et de prestations de qualité, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Ce bien lumineux d'une surface de 52m² propose une chambre spacieuse, un séjour chaleureux et une cuisine équipée. chacune de ces pièces donnant sur la terrasse. Celle-ci est orientée à l'ouest, qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking supplémentaire.

La résidence, composée de 4 niveaux, est située dans un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous apprécierez le confort apporté par le chauffage individuel électrique, assurant une température idéale tout au long de l'année.

Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable, procurant une atmosphère conviviale et apaisante. Il constitue une opportunité d'acquisition clé en main pour les personnes en quête d'un nouveau nid douillet.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement charmant et fonctionnel à Saint-Chamond. Contactez-nous et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Mathieu Berthet vous propose: ***** SOUS OFFRE D'ACHAT ******* T3 82 m² – 5 Chemins Saint-Étienne – Garage motorisé + Cave – Fort potentiel

Cet appartement de 82 m², situé entre la rue des Passementiers et la rue Antoine Durafour a 500 m de l'Université Jean Monnet au 5ᵉ étage d'un immeuble construit en 1974, offre un cadre de vie agréable à Saint-Étienne à proximité des commodités et des transports en commun.

Composé de 2 chambres de 13,6 m² et 9,5 m², 1 salle d'eau 4.9 m2, 1 WC séparé, 1 grand vestiaire 4.7m2 et une cuisine équipée de 11,5 m² donnant sur un balcon extérieur, cet appartement est idéal pour les familles ou pour ceux en quête de confort et de praticité.

Bon à savoir, possibilité de :

- Ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 40 m²

- Transformer le salon en 3ᵉ chambre selon vos besoins.

L'appartement est traversant bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur les environs. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et avec une porte anti-intrusion à l'entrée, votre tranquillité est garantie.

Système de chauffage collectif, menuiseries double vitrage PVC type ITR, volets roulants électriques, VMC motorisée, fibre optique.

- Charges trimestrielles : 643 € (chauffage, eau chaude, copro...).

- Taxe foncière : 1 487 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.52€ par mois (soit 2574.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bonneval vous propose: Magnifique appartement en rez-de-jardin d’une surface de 115 m², situé sur la commune du Chambon-Feugerolles, au sein d’une petite copropriété calme de trois étages.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour / salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’ensemble a été entièrement rénové avec goût : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une grande terrasse donnant accès à un jardin privatif d’environ 260 m², idéal pour profiter des beaux jours, complété par un abri de jardin.

S’ajoutent à cela une cave ainsi qu’un double garage de 34 m², un véritable confort au quotidien.

Situé à seulement deux minutes des accès routiers et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Marlene Lacombe vous propose: **Sublime Appartement de 151m² avec Terrasse à Fraisses**

À vendre, dans une résidence fermée et sécurisée, un spacieux duplex de 150 m² en excellent état, offrant de très beaux volumes et un confort de vie appréciable.

L’appartement se compose :

•D’un vaste salon-séjour de 62 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

•De trois chambres de belles superficies : 15 m², 16 m² et 18 m², offrant de nombreux aménagements possibles.

•D’une salle de bains et salle d'eau, WC, buanderie, rangements et espaces fonctionnels.

La résidence dispose d’un stationnement privatif.

Il est également possible d’acquérir un garage en supplément.

Ce bien rare sur le secteur de Fraisses convient parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux, en très bon état, dans un environnement calme et sécurisé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>