iad France - Claude Durand vous propose : À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 4 d'une superficie de 91 m2 environ. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 45 m2 environ, et d'un balcon-terrasse de 12 m2 environ offrant une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement de type 4

Superficie : 91 m2 environ

Nombre de chambres : 3

Séjour-cuisine : 45 m2 environ

Balcon-terrasse : 12 m2 environ avec vue panoramique

Description :

Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse.

L'aménagement intérieur est soigné, mettant en avant les bois clairs pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique à cet espace de vie généreux. Les surfaces spacieuses de l'appartement vous permettront de vous ressourcer en toute tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement qui vous fera vous sentir chez vous, entouré par la beauté naturelle des Hautes-Alpes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement T3 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur

Situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 59,22 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

Très lumineux et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les sommets, cet appartement séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Le bien se compose :

* d’un hall d’entrée,

* d’un WC indépendant,

* d’un séjour lumineux d’environ 19 m²,

* de deux chambres d’environ 13 m² et 10 m².

L’électricité ainsi que les peintures ont été entièrement refaites récemment. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de mettre le logement à votre goût.

Une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 14,30 m².

Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ?

Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi !

URGENT : Je développe mon équipe !

Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.

Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations.

Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.

Entièrement ouvert au partage d’affaires.

Merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Humbert vous propose: Gap Centre, à proximité de la patinoire et du parc de la Pépinière, au RDC d'un immeuble des années 30, appartement de 80 m2 environ, avec balcon, cave et place de parking privative, organisé en 2 T2 mais pouvant être facilement retransformé en T4.

Le 1er appartement de 47 m2 comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et balcon sur cour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé.

Le 2nd logement de 33 m2 comprend une entrée sur couloir qui dessert un séjour avec coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bain / WC.

Chauffage individuel électrique, grande cave en rez-de-jardin, parking dans la cour.

Pas de travaux prévus, toiture changée en 2023. Beaux volumes, parquet noyer, espace commun aménagé au bord du torrent de Bonne pour lire ou déjeuner au calme.

A 2 pas du Centre Ville. Excellent rendement locatif ! Idéal investisseurs, personnes âgées ou familles privilégiant la proximité du CV.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Leoni vous propose: SUPER DÉVOLUY – Résidence Les Bois d’Aurouze

25 m² • 6ᵉ étage côté Nord • Balcon • Vue montagnes • Entièrement rénové • Classé 5 Diamants

Au cOEur de Super Dévoluy, dans la résidence emblématique Les Bois d'Aurouze, découvrez ce superbe appartement de 25 m² entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage avec balcon et vue dégagée sur les reliefs du Dévoluy.

Classé 5 Diamants par l’Office de Tourisme du Dévoluy, il bénéficie du plus haut niveau de distinction en meublé de tourisme sur la station, gage de confort, de qualité et de performance locative.

L’appartement :

- Pièce de vie lumineuse avec agencement optimisé

- Cuisine moderne entièrement équipée

- Salle d’eau contemporaine avec douche

- Rangements intégrés

- Balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes

- Étage élevé garantissant luminosité et tranquillité

Rénovation complète : électricité, sols, murs, cuisine et salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, vendu clé en main.

L’emplacement :

Résidence au pied des pistes, galerie commerciale intégrée, accès direct aux remontées mécaniques, restaurants et commerces.

Tout est accessible à pied, hiver comme été.

Le potentiel locatif :

Le format de 25 m² est idéal pour la location saisonnière, offrant un rendement optimal et une forte attractivité pour les couples ou petites familles. Le classement 5 Diamants permet des loyers supérieurs à la moyenne et un excellent taux d’occupation.

Bien rare combinant rénovation de qualité, étage élevé et reconnaissance officielle.

Dossier complet et estimation locative personnalisée disponibles sur demande.

Visite recommandée rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT PRIVILEGIE Secteur Crève Coeur, entre la Polyclinique et le collège Saint Joseph. Au coeur du Parc national des Écrins, la résidence Coeur Nature propose une adresse privilégiée à Gap, alliant nature et vie citadine. Située à 700 mètres du centre ville, elle offre un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du quotidien.<BR><BR>Composée de bâtiments élégants de 3 à 4 étages avec garages et caves en sous sol, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements optimisés et à l'architecture contemporaine. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.<BR><BR>Bien desservie, Coeur Nature bénéficie d'un accès rapide à […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Ronan Salaun vous propose: À l’entrée de la charmante vallée du Valgaudemar, au sein d’une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement duplex situé au dernier étage.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien offre un cadre de vie confortable avec une grande pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace repas et d’un coin salon agrémenté d’un poêle à bois, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Sud.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace cabine accueillant actuellement un lit deux places, complétés par une salle d’eau et un WC.

La résidence dispose de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d’un grand jardin commun permettant de profiter pleinement des extérieurs : repas en plein air, barbecue, détente ou installation de transats.

Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ainsi que pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Milene Heusch vous propose: Guillestre centre – T3 rénové avec balcon – DPE C (rare) – prêt à vivre

Au cOEur du centre ancien de Guillestre, dans une petite copropriété récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour une résidence principale alliant confort et tranquillité.

Dès l’entrée, vous profitez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon chaleureux, d’un séjour convivial et d’une grande cuisine aménagée, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.

Le séjour s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant un cadre paisible, au calme, tout en étant en plein centre.

Côté nuit :

•Deux chambres fonctionnelles

•Avec fenêtres intérieures apportant de la luminosité, créant des espaces cosy et au calme

L’appartement dispose également :

•D’une salle d’eau moderne

•D’un WC indépendant

•D’un cellier / buanderie très pratique

Confort assuré grâce à un poêle à granulés, pour une chaleur douce et une ambiance agréable en toute saison.

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Les atouts :

•Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

•Vendu meublé – installation immédiate

•DPE classé C : rare et très recherché

•Copropriété récente avec faibles charges

•Grande cave commune avec espace de stockage

•Stationnement facile au pied de l’immeuble

•Situation centrale mais sans nuisance sonore

•Exposition Est

Disponible en Septembre 2026

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Da Graça vous propose: **Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Risoul avec Balcon Offrant une Vue Magnifique**

Bienvenue à ceux qui recherchent un petit coin de paradis à Risoul, situé au cOEur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Ce studio de 21m², nécessitant quelques travaux de rénovation, est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne.

Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce studio offre une vue imprenable sur les sommets enneigés du Queyras et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La disposition intérieure comprend une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour profiter du grand air et du panorama exceptionnel.

Les équipements de confort incluent la télévision par câble, la connexion téléphonique, un accès via ascenseur, des portes sécurisées avec digicode et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite pour garantir une accessibilité optimale.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, supermarchés, boulangerie, restauration, ainsi que des services comme l'ESF, le club enfants, un espace détente et massage, des bars lounge avec leurs terrasses panoramiques pour des moments de détente inoubliables.

Ce studio est une opportunité en or pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien situé dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: Opportunité d’investissement à Vars – Appartement T2 skis aux pieds dans résidence resort 4 étoiles

Situé au cOEur de la station de Vars Les Claux, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement neuf livré en décembre 2025 au sein de la résidence de tourisme haut de gamme « La Résidence de l’Alpe Blanche », véritable resort 4 étoiles.

Appartement T2 de 38 m² – 1er étage avec ascenseur

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger

Une chambre indépendante équipée de deux lits en 90 cm

Un grand lit dans la pièce de vie, offrant quatre couchages au total

Une salle d’eau moderne

Un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les Alpes

Appartement parfaitement agencé, idéal pour la location touristique premium.

Une résidence de standing aux prestations haut de gamme

La résidence « L’Alpe Blanche » propose :

Un bar

Deux restaurants

Une piscine extérieure chauffée avec vue sur les pistes

Un espace spa et bien-être avec sauna et hammam

Un accès direct aux pistes de ski

Un cadre très recherché par la clientèle touristique.

Un investissement sécurisé et rentable

Bien exploité sous bail commercial ferme de 9 ans, non résiliable avant terme.

Loyer annuel garanti : 6 551 € HT

Indexation annuelle encadrée selon l’indice des loyers commerciaux (ILC – INSEE), permettant une évolution maîtrisée des revenus.

Usage personnel possible

Le propriétaire peut profiter librement de son appartement.

Les séjours sont valorisés avec une remise de 20 % puis déduits des loyers annuels.

Prix de vente : 180 000 €

Soit une rentabilité brute d’environ 3,64 % HT, avec des revenus sécurisés, sans gestion locative à assurer.

Les points forts

Résidence neuve (livraison décembre 2025)

Emplacement skis aux pieds

Resort 4 étoiles très attractif

Revenus garantis par bail commercial

Valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Réallon station – T2 – 6 couchages – Vendu meublé – Proximité immédiate des pistes

Au cOEur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes, à quelques mètres des pistes, découvrez ce T2 de 25,59 m² Carrez (25,79 m² au sol), parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 6 couchages.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Il est composé de :

Une entrée

Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé

Une chambre cabine

Une salle de bains

WC séparés

Un balcon avec vue dégagée

Un casier à skis

En option :

Possibilité d’acquérir un garage en supplément, vendu directement par le propriétaire (informations sur demande).

La station de Réallon est appréciée pour son ambiance familiale et conviviale et sa situation exceptionnelle face au Parc national des Écrins, et à 15 minutes du le lac de Serre-Ponçon.

Station attractive été comme hiver : ski, randonnées, VTT, activités familiales.

DPE : D

Opportunité à saisir!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Joly vous propose: Studio cosy ~ 23 m² – au cOEur de la station Vars (Hautes-Alpes)

Nichée dans le domaine enchanteur de Vars, cette charmante résidence — très bien entretenue — vous offre l’opportunité de devenir l’heureux propriétaire d’un studio d’environ 23 m², idéalement situé au cOEur de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

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