Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** VIDEO SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BRIANCON - SERRE CHEVALIER - A PROXIMITE IMMEDIATE DES NAVETTES DE SKI CHANTEMERLE OU VALLEE ***** Découvrez un bien rare issu de la réhabilitation d’une maison de pays divisée en deux duplex. Nous vous présentons ici le duplex du rez-de-chaussée et du premier étage avec jardin privatif et stationnement pour trois/quatre véhicules. Ici, le haut de gamme se joue dans les détails. Meleze rustique, pierres apparentes, chaux naturelle, voûtes, éclairage architectural, menuiseries soignées, finitions remarquables et piano de cuisson composent une atmosphère chaleureuse et exclusive, très éloignée des standards d’un appartement classique. À l’étage, la distribution est pensée pour recevoir confortablement famille et amis : 2 suites parentables avec salle d'eau et wc privatifs ainsi qu'une 3ème chambre de 6 couchages, Au coeur de Serre Chevalier, ce duplex constitue aussi bien une résidence principale d’exception qu’un refuge de montagne pour les séjours au ski et les vacances en famille. Les photos donnent un aperçu. La visite fera la différence. Contactez-nous pour découvrir ce bien confidentiel et organiser une visite privée. SURFACES - utile 249m² - carrez 139m² - référence 150m².. DPE : B (77) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 980€ et 1400€ (chauffage entre 740€ et 1020€ - eau chaude entre 170€ et 250€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 30€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 120€ (10€ par mois). Nombre total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : VARS LES CLAUX - APPARTEMENT - T2 39 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Vars les Claux vous plaira par sa double exposition sud et est, qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée, ainsi que par son balcon offrant un cadre de vie agréable en altitude. D'une surface habitable de 39 m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux naturelle grâce à l'orientation favorable. La cuisine, séparée, complète l'espace de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, offre un espace de repos confortable. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de l'air montagnard, ainsi que d'une place de parking incluse. Le système de chauffage, assuré par des convecteurs et des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantit un confort thermique adapté aux hivers en station. La résidence est équipée d'une ventilation mécanique, du câble TV et du téléphone. En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Construit en 1969, cet appartement constitue une adresse de choix à Vars les Claux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : À GAP, proche du centre-ville accessible à pieds. Appartement T3 avec ascenseur, balcon, cave, place de parking privée en sous-sol. Le bien est situé dans une résidence arborée, et présenté avec de bonnes prestations : sols récents, huisseries récentes. CONFORT : Le bien bénéficie du chauffage au sol sur chaudière collective, la fibre est déjà installée dans le logement, le grand ascenseur est confortable. CHARGES : - copropriété : 590€ / trimestre - IMPOTS FONCIER : 1371€ en 2025 Je reste à votre écoute pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : * APPARTEMENT T3 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING * Découvrez ce * T3 neuf situé au 1er étage * , au sein d’une résidence moderne offrant confort, qualité et prestations soignées. D’une superficie de * 65,98 m² environ * , cet appartement se compose de : * Une entrée, * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un * beau balcon de 13,44 m² environ * , idéal pour profiter d’un espace extérieur généreux. Exposé * Nord-Est * , ce bien offre une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Ce logement est vendu avec une * place de parking intérieure * incluse. * Prix : 471 000 € (parking inclus). * Livraison prévue : 1er trimestre 2028. * Éligible en * Accession Libre * . Les atouts : * Résidence neuve aux dernières normes. * Grand balcon prolongeant l’espace de vie. * Parking intérieur sécurisé. * Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : * APPARTEMENT T1 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING * Découvrez ce * T1 neuf en rez-de-chaussée * , idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. D'une superficie de * 28,33 m² environ * , cet appartement comprend : * Une entrée, * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un * balcon de 7,78 m² environ * , exposé * plein Sud * , offrant un agréable espace extérieur. Ce bien est vendu avec une * place de parking intérieure * incluse. * Prix : 240 000 € * (parking inclus). * Livraison prévue : 1er trimestre 2028. * Éligible en * Accession Libre * . Les atouts : * Résidence neuve répondant aux dernières normes de construction. * Exposition Sud pour une belle luminosité. * Parking intérieur sécurisé. * Faibles consommations énergétiques et confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Gap Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Gap, dans un secteur particulièrement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 de 99,31 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose de : - Une cuisine indépendante d’environ 13 m², entièrement refaite en 2022 - Un spacieux séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité - 3 chambres confortables, comprises entre 9 m² et 11 m² - 1 salle de bain d’environ 5 m² - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également d’une superbe terrasse de plus de 25 m² environ, très bien exposée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + du bien : - Secteur calme et sécurisé - Appartement très lumineux - Parquet entièrement refait en 2022 - Cuisine rénovée en 2022 - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Faibles charges de copropriété - Consommations maîtrisées : peu de charges d’eau et de chauffage En annexes : - Une place de parking - Une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Cardia vous propose : – APPARTEMENT DUPLEX – 64 m² – GAP À seulement 2 minutes du centre-ville de Gap, découvrez cet agréable appartement en duplex de 64 m², situé au premier étage d’une résidence calme et proche de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine permettant de profiter d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et de WC. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables en ville. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique, complété par un chauffage collectif au sol. La résidence bénéficie par ailleurs de faibles charges. Grâce à son emplacement, son agencement et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif * . 📍 Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Milene Heusch vous propose : SOUS OFFRE Savines-le-Lac – À 3 min à pied du lac et des commerces | Appartement T3 avec balcon, vue montagnes et aperçu lac À seulement 3 minutes à pied des plages du lac de Serre-Ponçon, du centre de Savines-le-Lac, de ses commerces et de ses restaurants, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié, où tout se fait facilement à pied. SOUS OFFRE D’une superficie de 50,20 m² loi Carrez, complétée par une pièce aménagée portant la surface utile à environ 60 m², il offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, constitue un espace convivial et fonctionnel. Le séjour, la cuisine et le balcon bénéficient d’une vue dégagée sur les montagnes, agrémentée d’un agréable aperçu sur le lac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L’espace nuit comprend une chambre profitant de cette même vue, une seconde pièce aménagée en deuxième chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Accessible par quelques volées d’escaliers R-2, (résidence sans ascenseur), l’appartement s’ouvre côté balcon sur les espaces verts de la copropriété, créant une agréable sensation de verdure. Le parking réservé aux résidents est directement accessible, offrant une réelle facilité de stationnement au quotidien. Les + de cet appartement : • À seulement 3 minutes à pied du lac et du centre-village • Vue dégagée sur les montagnes avec un agréable aperçu sur le lac • Balcon orienté sur un environnement calme et verdoyant • Cuisine ouverte sur la pièce de vie • Deux espaces nuit • Grand cellier • Stationnement facile grâce au parking de la résidence • Proximité immédiate des commerces et des activités du lac Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 124,83 m² – 4 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE SUR GAP À quelques minutes seulement du centre-ville de Gap, découvrez ce bel appartement de 124,83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. En bon état général, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et surtout sa très belle vue dégagée sur l’ensemble de la ville de Gap. Bénéficiant d’une agréable exposition, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour de plus de 30 m², d’une grande cuisine, de quatre chambres d’environ 9 à 12 m², de deux salles de bains ainsi que de deux WC. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté annexes, le bien est vendu avec une cave et dispose de deux places de stationnement intérieures incluses dans le prix. Un garage peut également être acquis en supplément. Cet appartement conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace et de confort, mais pourra également représenter une belle opportunité pour un projet de colocation grâce à ses quatre chambres. Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, offrant une vue remarquable sur Gap ! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers : partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Au cOEur de Gap, appartement de 85 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec un premier balcon, une cuisine équipée indépendante avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. L’agencement est fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L’appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, assurant une bonne luminosité. En annexes : une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Raccordement à la fibre optique. Résidence sécurisée. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez entre nature et ville, au coeur d'un cadre d'exception à Gap. Coeur Nature vous accueille dans un cadre de vie privilégié à Gap, au coeur du Parc national des Écrins. À seulement 700 mètres du centre-ville, la résidence conjugue harmonieusement proximité des commodités et environnement naturel exceptionnel.

Composée de bâtiments élégants de 3 à 4 étages avec stationnements et caves en sous-sol, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux prestations contemporaines. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, offrant de belles ouvertures sur les paysages montagneux environnants.

Au quotidien, profitez d'un cadre de vie complet avec écoles, équipements sportifs, espaces verts, infrastructures de santé et de nombreuses activités de plein air à proximité immédiate.

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Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif et garage – Quartier Sainte-Marguerite À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé, au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Description du bien L’appartement se compose de : Un hall d’entrée Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 33 m² Une chambre d’environ 13,50 m² Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire Le bien bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage d’environ 14,28 m². L’appartement est situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur. Les atouts Surface d’environ 60,13 m² Jardin privatif d’environ 50 m² Garage d’environ 14,28 m² 2ᵉ étage sans ascenseur Aucune charge de copropriété Cuisine récente Fenêtres récentes Radiateurs électriques récents Quartier calme et sécurisé Proximité du centre-ville Nombreux espaces de rangement Situation locative L’appartement est actuellement loué jusqu’au 30 mai 2027. Un congé a été adressé au locataire. Le logement a donc vocation à être libéré à l’issue du bail, sous réserve du respect des dispositions légales applicables. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation du logement. Informations et visites Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers : partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : T4 DE 69,79 m² AVEC BALCON, PARKING ET POSSIBILITÉ DE GARAGE Découvrez cet appartement T4 de 69,79 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’un séjour d’environ 12 m², d’une cuisine d’environ 10 m² et de 3 chambres, dont les superficies sont comprises entre 9,90 m² et 11 m². Il dispose également d’un balcon bénéficiant d’une belle exposition, offrant un intérieur particulièrement lumineux et agréable à vivre. La configuration actuelle en T4 offre également une possibilité de réaménagement en T3, permettant notamment d’agrandir les pièces de vie selon vos besoins et vos projets. La résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec vigik à l’entrée et accès contrôlé par une barrière. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. Les atouts : 69,79 m² 3ᵉ étage 3 chambres Balcon avec belle exposition Appartement très lumineux Copropriété calme et sécurisée Vigik et barrière à l’entrée Place de parking privative Faibles charges Chauffage individuel au gaz Possibilité d’acquérir un garage en supplément Possibilité de transformer le T4 en T3 Travaux de rafraîchissement à prévoir Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur, un projet de location saisonnière, ou tout simplement pour une famille à la recherche de son futur logement. Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement et de ses différentes possibilités d’aménagement. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers, partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Suchel vous propose : GAP CENTRE-VILLE – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR 105 m² de charme et d’élégance, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son vaste séjour, ses 2 chambres avec balcons et salles de bains, ainsi que sa terrasse aux vues dégagées. Garage + parking privatif, un privilège en plein cOEur de Gap. À deux pas de la Cathédrale et du Parc de la Pépinière. De plus ce bien à la possibilité de devenir un local médical, avec salle d’attente et au minimum 2 cabinets Un appartement chaleureux, séduisant et rare… à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Suchel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Mazzichi vous propose : GAP - APPARTEMENT - T4 86 m² - PARKING - LUMINEUX * EN EXCLUSIVITÉ * : Découvrez au centre de Gap cet appartement à remettre au gout du jour qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée avec une vue imprenable sur Céüse. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux avec ascenseur, ce bien de 86 m² habitables développe un cadre de vie agréable avec une vue ouverte et un ensoleillement optimal. L'entrée dessert un vaste séjour de 21 m², lumineux grâce à son orientation recherchée. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre confortable de 15 m², une chambre intermédiaire lumineuse de 12 m² et une chambre de 9 m² plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant (chaque chambre possède un placard intégré). Une salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une ventilation mécanique et d'une place de parking privatisée. À noter : Le chauffage collectif ainsi que la consommation d’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, un véritable atout pour la maîtrise de votre budget au quotidien. Chauffage individuel (au besoin) distribué par radiateurs. Ce bien est à rafraîchir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux et avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Davin vous propose : Studio de 26 m² sur la station de SuperDévoluy. Ce bien est situé sur la résidence Le bois d'Aurouze sur le front de neige. Ce bien rénové vous accueillera pour toutes vos escapades, il possède tout le confort nécessaire, pour se ressourcer : un salon avec quatre couchages et un canapé d'angle, un coin cuisine et une salle de bain refaite à neuf avec WC. Vous n'avez plus qu'a chausser les skis l'hiver ou vos chaussures de randonnée l'été. De nombreuses autres activités de sports et de loisirs sont disponibles sur la station. Situé au rez-de-chaussée sur le côté nord du bâtiment, vous éviterez les files d'attentes devant l'ascenseur lors de votre retour du ski. Le cadre de nature est exceptionnel, le paysage est à la fois minéral et forestier. SuperDévoluy est situé dans le massif du Dévoluy surnommé les 'petites Dolomites'. Atouts : Fort potentiel locatif (quatre personnes), station côtée des Hautes-Alpes, rénovation récente, front de neige, parking à proximité, proche de tous commerces et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Appartement T4 Balcon - Cave - Garage - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation - Gap Au cOEur de la charmante ville de Gap, découvrez cet appartement type 4 situé au 4ème étage sans ascenseur. Avec une surface habitable de 106 m², cet appartement offre un vaste potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par ce bien : un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, trois confortables chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour vous-même ou d'un investissement locatif, cette opportunité saura satisfaire vos attentes. L'emplacement central de l'appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou urbain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : BRIANÇON – ÉLÉGANT DUPLEX T3 DE 85 m² – TRIPLE EXPOSITION – VUES DÉGAGÉES SUR LES MONTAGNES * Un appartement contemporain où confort, élégance et art de vivre en montagne se conjuguent avec harmonie. * J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en duplex de 85 m² habitables (97 m² au sol), livré en 2023, situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de quatre niveaux à Briançon. Dès les premiers instants, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère résolument contemporaine. Sa triple exposition Sud, Ouest et Nord lui permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que ses trois balcons offrent de véritables ouvertures sur l'environnement montagnard et ses panoramas. * Un agencement pensé pour le confort et l'élégance * Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation intérieure particulièrement agréable, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Les espaces de vie bénéficient de belles proportions et d'une luminosité remarquable. Les finitions soignées et les prestations de qualité viennent souligner le caractère contemporain de l'ensemble. Le confort se prolonge jusque dans les équipements, avec un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain à biomasse. Une solution qui garantit une chaleur douce et homogène, tout en s'inscrivant dans une approche énergétique plus responsable. * Une résidence récente aux prestations appréciables * Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone. Un ascenseur dessert les étages et facilite les déplacements au quotidien. La fibre optique, le câble TV et les raccordements téléphoniques assurent une connectivité complète. Un espace de rangement privatif vient également compléter les prestations de ce bien. * Des annexes qui font toute la différence * Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez également d'une cave privative ai pieds […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine Duville vous propose : 'SOUS OFFRE' APPARTEMENT RÉNOVÉ- SKI AUX PIEDS- 2 SUITES PARENTALES-2 TERRASSES-PLACE DE PARKING NOMINATIVE- LOCAL À SKIS-LOCAL VÉLO Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 61 m² environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars / Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes. Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été. Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir des rangements donne accès au séjour de 20 m² environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme. La hauteur sous plafond de 2,28m donne volume et charme avec un toit sous rampant. Un premier espace extérieur couvert de 12 m² y est accessible grâce à une grande baie vitrée coulissante. Les 2 suites parentales spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Un coin buanderie a été prévu pour plus de confort. Une deuxième terrasse de 16 m² face à la montagne de l'Essyna et des pistes vous fera profiter aussi bien hiver comme été de la vue, de repas ou de sieste ensoleillés et de moments de détente. Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures. Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le […] Voir l’annonce immobilière >>