Iad France - Geraldine Duville vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 42 m² environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars / Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes. Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été. Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir un grand rangement donne accès à la chambre aménagée d'un lit en 160 cm, avec sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne attenante. Le séjour de 22 m² environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme., s'ouvre sur un espace extérieur privatif. La terrasse semi couverte de 32 m² en bois Douglass, accueillera les déjeuners ensoleillés avec une vue imprenable sur la montagne de l'Eyssina et les pistes des Escondus. Cet espace séjour peut être aménagé d'un canapé convertible pour accueillir 2 personnes supplémentaires. Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures. Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le volumes des pièces et leur luminosité mais aussi par sa situation, cet appartement vendu entièrement meublé vous apportera entière SATISFACTION ÉTÉ comme HIVER pour vos weekends, vos vacances avec une utilisation personnelle ou en terme de rentabilité locative si vous êtes un investisseur ! VARS c'est : -1850 mètres d'altitude avec un point culminant à 2750 mètres avec 36 remontées mécaniques et 50 Km de sentiers piétons -1 accrobranche, du parapente, du rafting, de l'escalade, 1 piscine municipale, 1 Fun Zone VTT, 1 Bike Park, de la luge sur rails, une piste de kilomètre lancé, des commerces qualitatifs, un service d'entretien des pistes parmi les meilleurs, une offre de restaurants pour tous les goûts. Je me ferai un plaisir de vous guider lors d'une visite en vous apportant tous les renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001635)

Réf. 2125880 - 02/10/2026