Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Sublime Duplex plein de charme de 57 m² Carrez + 27 m² au sol - Stationnement gratuit et facile Proche de l'hyper centre de Grenoble, Rue Marcel Peretto, à 10 minutes du parc Paul Mistral, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement de 3 chambres, niché au 3e étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et pratique. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres avec de belles surfaces et des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Un petit balcon offre également une vue dégagée sur la Bastille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour se sentir chez soi. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre) Au deuxième niveau, sous pente, vous trouverez une grande suite parentale avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ainsi qu'une pièce de stockage. - Aucuns travaux à prévoir - Rangements - Double exposition Nord-Ouest - Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble - Traversant - Volets électriques - Cave Idéal investisseur, jeune couple ou famille ! Taxe foncière : 917 € / an Charges de copropriété : 216 € / mois avec chauffage au gaz collectif Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Grenoble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.92€ par mois (soit 2603.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Licina vous propose : SOUS OFFRE- T3 contemporain avec terrasse plein sud, au sein de la résidence récente Urban Park, découvrez un appartement T3 de 58 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois urbain, lumineux et tourné vers le végétal. Construite en 2020, cette résidence contemporaine a été imaginée par une agence d’architecture reconnue, ayant notamment participé à la conception du Musée de Grenoble. Une signature architecturale qui se ressent dans l’équilibre des volumes, la modernité des lignes et la qualité de l’environnement résidentiel. L’appartement offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 12 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter du soleil, déjeuner dehors ou simplement ralentir le rythme dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. La cuisine et la salle de bain, signées Mobalpa, apportent une touche qualitative et contemporaine à l’ensemble. La résidence propose également des prestations très appréciées : - chauffage urbain individuel -DPE B : parfaite isolation thermique, très peu de frais de chauffage - persiennes d'extérieur à lames très élégante - rooftop commun avec jardin partagé, pour cultiver, échanger ou simplement profiter d’un espace extérieur collectif - garage à vélos sécurisé - cave privative - accès rapide aux transports, commerces et grands axes. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre grenoblois ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique, connecté et en pleine évolution. Un appartement pour vivre Grenoble autrement : plus vert, plus pratique, plus lumineux dans le quartier recherché MC2 / Bifurk. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Jacquet vous propose : GRENOBLE EAUX CLAIRES - EXCLUSIVITE - Appartement T3 avec Balcons Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1961 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec balcon à l'est, d'un salon et d'une salle à manger avec balcon à l'ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour votre confort : les fenêtres en PVC double vitrage et chauffage au gaz. Cet ancien T4 peut facilement accueillir une troisième chambre. Cet appartement à rénover est une réelle occasion de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une cave complète ce bien. Garage possible (en sus). N'hésitez pas à me contacter pour réaliser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Jacquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albine Bintz vous propose : Rue Claude Debussy - Charmant duplex lumineux avec balcon et vue dégagée - 2 chambres Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, ce joli appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, chacune disposant de son dressing, d’une salle d’eau, toilette. L'une d'elle s’ouvre sur un balcon où l’on peut facilement installer une table pour profiter d’un café ou d’un repas en extérieur, avec une vue dégagée. Agréable pièce de vie lumineuse et et spacieuse. L’appartement est équipé de la fibre et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À deux pas des transports (tram C et E, bus 25 et 26), des commerces (supérette, boulangerie, poste…) et du lycée des Eaux-Claires, tout est accessible rapidement à pied. Les atouts : •Emplacement idéal •Appartement lumineux •Extérieur agréable avec vue dégagée •Faibles charges de copropriété : 660 € / an •Cave Idéal investisseur : forte demande locative et non soumis à l’encadrement des loyers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : Situé Rue Marius Riollet, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d'une surface totale de 75.5 m², cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1970. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une traversante, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant. De plus, un balcon exposé EST vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. La luminosité est optimale grâce aux expositions est et ouest, offrant une belle clarté naturelle à toutes les pièces de l'appartement. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec accès à un réseau en fibre optique pour un confort de vie modernisé. Le système de chauffage collectif au chauffage urbain assure une chaleur agréable tout au long de l'année. L'emplacement de l'immeuble est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, la résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour une tranquillité d'esprit optimale. Vous pourrez garer votre véhicule sur le parking à l'intérieur de la résidence fermée. Cet appartement présente un excellent potentiel pour ceux en quête d'un logement confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Grenoble – T3 rénové avec balcon sur vue côté espace vert de la copropriété À la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un étudiant ou pour une résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété fermée avec parking privatif, dotée d’un ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement de 52 m² se trouve à Grenoble, entre les quartiers Louise Michel et des Alpins, dans un environnement pratique au quotidien, avec un accès rapide à la ligne E du tramway facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération, et à environ 850 mètres du Lycée Lesdiguières – École de l’Hôtellerie et du Tourisme de Grenoble. Entièrement rénové, l’agencement est fonctionnel et bien pensé avec des espaces clairs et lumineux, avec une base neutre qui permet à chacun de se projeter et d’y apporter facilement sa touche personnelle. Vous découvrez un séjour agréable, prolongé par un balcon ouvert sur un espace vert, offrant un environnement apaisant. - La cuisine indépendante est aménagée et permet une organisation confortable au quotidien. - L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort immédiat, facilité d’usage et potentiel d’appropriation. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en recherche de simplicité qu’à un investisseur attentif à la lisibilité du produit et à sa mise en location. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 49 m² - Grenoble - Secteur Aigle / Début Libération - Dernier étage Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez : - Une entrée desservant toutes les pièces et un magnifique sol en carreaux de ciment - Une cuisine aménagée et équipée avec une belle vue dégagée sur Belledonne - Une grande chambre avec vue Belledonne, cheminée en marbre et alcôve aménagée en dressing - Une spacieuse pièce de vie avec parquet, cheminée en marbre - Un balcon exposé Ouest avec vue sur le Vercors - Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche, wc et sèche serviette électrique Au niveau technique : - Immeuble sécurisé - Appartement en bon état - Fenêtres double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage individuel électrique - Cave Ce que l’on aime : - T2 lumineux avec de beaux volumes - Emplacement recherché - Lumineux et traversant - Local à vélo - Proche des transports en commun : Tram E et C, Bus C13, C14 et 25. - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport, bureau de poste etc. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.9€ par mois (soit 958.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 59 m² - Grenoble - Secteur Gustave Rivet - Dernier étage Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez : - Une entrée avec rangement et magnifique sol en carreaux de ciment - Une spacieuse pièce de vie : moulures, rosace, parquet, cheminée en marbre - Un balcon exposé Ouest - Une grande chambre en alcôve séparée par une verrière - Une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon donnant sur cour - Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque et douche à l'italienne - WC séparés Au niveau technique : - Immeuble sécurisé - Appartement en très bon état - Porte renforcée - Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cave Ce que l’on aime : - T2 lumineux avec de beaux volumes - Emplacement recherché - Lumineux et traversant - Local à vélo - Proche des transports en commun : Tram C et A, Bus 16 et C3 - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.39€ par mois (soit 568.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martin Lachaud vous propose : Coup de cOEur assuré – T3 Duplex en dernier étage avec vue dégagée Vous recherchez le calme d'un dernier étage et la luminosité d'une exposition Sud ? Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57 m², idéalement situé Avenue de Beauvert à Grenoble. Situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état général offre une distribution optimale : Niveau 1 : Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, menant à une belle pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon / séjour s'étend vers un petit balcon offrant une vue imprenable et dégagée. Niveau 2 : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. Les points forts : CLIMATISATION : Pour plus de fraicheur l'été. Luminosité : exposé plein Sud. Tranquillité : Dernier étage, aucun voisin au-dessus. Copropriété : Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Stationnement facile au sein de la résidence. Emplacement stratégique : Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Transports : Bus (lignes C3,12) et Tram (Ligne A - Echirolles / Grenoble) à proximité immédiate. Vie quotidienne : Écoles, commerces et accès rocade rapides. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. N'hésitez pas si vous désirez, plus de photos. Visites sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Opportunité rare à saisir à Grenoble, superbe appartement duplex de 110 m² avec terrasse et garage. Venez découvrir ce magnifique appartement situé rue Capitaine Belmont à Grenoble, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Construit en 2005, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie unique et prestigieux. Au premier niveau, vous trouverez un vaste salon lumineux donnant accès à une grande terrasse de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec rangement, une salle de douche moderne et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale, avec une salle de douche et une baignoire balnéo ainsi qu'un grand dressing et un WC séparé. - Garage privé en sous-sol - Quartier calme et recherché - Peinture refaite à neuf - Clim réversible - Chauffage urbain collectif compris dans les charges - Nombreux rangements - Stationnement facile et gratuit - Volets électriques Taxe foncière 2 800 € / an Charges de copropriété 3 600 € / an comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété Vous rêvez d'un appartement conçu comme une maison ? N'attendez plus pour convenir d'une visite. Découvrez tout le potentiel de ce duplex grâce à nos visuels de Home Staging, pensés pour sublimer ses volumes et son standing. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Démottié vous propose : EXCLUSIVITE : T3 en duplex - LUMINEUX - ascenseur - balcon - Grenoble Centre- 53 m² - GARAGE possible Idéal pour INVESTISSEUR : appartement DUPLEX de 3 pièces, très bien situé, secteur Foche / Libération à Grenoble, offre un cadre de vie confortable et pratique de 53 m². L'espace de vie est bien agencé et le coin nuit, séparé, est à l'étage. Cet appartement est VENDU LOUE (bail du locataire jusqu'en avril 2027), PAS D'ENCADREMENT des loyers. Montant actuel du loyer 588€ hors charges par mois. Les charges sont de 20 euros par mois. L'entrée de l'appartement ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un WC séparé. Les deux chambres à l'étage ont chacune un rangement intérieur ou dans le couloir. Une salle d'eau refaite récemment complète l'étage supérieur. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. L'appartement est doté d'un balcon, et un garage privatif peut être acheté EN SUPPLEMENT : un vrai plus en plein centre-ville. L'immeuble construit en 1960, fermé par digicode, bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une VMC. À proximité des commodités : -Supermarchés, -la Poste, -coiffeur, -boulangerie -restaurants et des transports en commun : -Tram C et E - Bus 25,26. Gières-Université / centre-ville Cet appartement duplex est une véritable opportunité à ne pas manquer. Rentabilité brute de 6,14%. Vous avez des questions, ou vous voulez visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : 18 Avenue Général Champon à GRENOBLE, appartement refait à neuf de type T4 de 83 m² au 2eme étage avec ascenseur composé de 3 chambres (possibilité 4) avec balcons privatifs pour chaque pièce, d'une cuisine moderne équipée, d’un séjour (possible agrandir séjour de 12 m² en plus) 2 salles d’eau avec 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative complète ce bien ainsi qu’un jardin commun. Le confort de cet appartement moderne est assuré grâce au double vitrage, des volets roulants et chauffage collectif. Situé au pied du tram A, Albert 1er de Belgique et à proximité de nombreux commerces (Carrefour City, Picard, boulangerie, restaurants, cinéma, crèche et écoles, lycée Mounier, Externat Nôtre Dame et du centre ville.) Points forts : Localisation + Appartement clé en main, pas de travaux à prévoir. Appartement calme meublé avec charme. Emplacement recherché, quartier vivant et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Boulevard Maréchal Joffre, appartement spacieux de 117 m² au 4 ème étage avec ascenseur. Actuellement il est composé de 2 grandes chambres, une cuisine séparée, un double séjour de près de 50 m², une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire aménageable en buanderie / dressing. Une réorganisation de l’appartement peut permettre d’avoir jusqu’à 4 chambres si besoin. Très lumineux, il est exposé Est, Sud et Ouest. Vous bénéficierez du soleil levant le matin sur la pièce principale et une chambre et du coucher de soleil sur la cuisine et l’autre chambre. Un grand balcon filant sur le double séjour et un petit balcon sur la cuisine permettent de profiter de la vue. Climatisation Mitsubishi pour votre confort été comme hiver complétée par une chaudière à gaz individuelle. Porte avec serrure 3 points. Tableau électrique aux normes. Une cave est incluse. Secteur boulevard Foch, place Gustave Rivet, boulevard Gambetta, à 5 minutes de la caserne de Bonne, a proximité de tous commerces et du tramway. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Rare rue Saint-Jacques – T2 rénové avec balcon au calme, en plein cOEur des rues piétonnes. Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce charmant appartement traversant de 39 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Cette petite copropriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, structure, maçonnerie, réseaux, façades, balcons et parties communes ont été entièrement repensés offrant un cadre de vie agréable. Descriptif de l'appartement : Pièce de vie : Un bel espace séjour avec cuisine moderne ouverte de 18 m². La baie vitrée offre un accès direct à un balcon donnant sur une petite cour verdoyante au calme : un véritable havre de paix au cOEur des rues piétonnes. Le balcon, rare pour ce type d’appartement, offre un « bel espace » pour installer une table et des chaises et profiter de l’extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m², offrant la place nécessaire pour un grand lit et l’aménagement d’un coin bureau, idéal pour du télétravail ou pour un étudiant. Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Aspects techniques : - L’appartement se situe au deuxième étage - Il a été intégralement rénové et réagencé en 2012, plomberie, électricité, huisseries, placo, sol, salle d'eau, cuisine… - Huisseries double vitrage - VMC - Chauffage individuel électrique - Performance énergétique : DPE C - Diagnostic aux normes : électricité (aucune anomalie), pas de plomb, pas d’amiante. - Peintures refaites en 2023. - L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Ce que nous aimons : - Disposer d'un véritable balcon au calme, une rareté en hyper-centre qui permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner en extérieur. - La situation idéale : commerces, cafés, boutiques et services au pied de l’immeuble, pour un quotidien facile et vivant. - Un produit 'clef en main', la réhabilitation de l'immeuble et la présence du balcon en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Bertout vous propose : ✨ APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE FERMÉ SÉCURISÉ – BALCON PLEIN SUD ✨ Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² situé au 3ème étage sur 5, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. 🌞 Vous profiterez d’un agréable balcon exposé plein sud de 7,24 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. 🛋️ L’appartement se compose : d’un séjour lumineux avec accès extérieur d’une cuisine indépendante de 2 chambres d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de WC séparés 🔐 Prestations appréciées : Porte blindée Résidence sécurisée Ascenseur Accès PMR Chauffage individuel gaz DPE : C 📦 Une cave complète ce bien. 🚗 Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé sécurisé de 16,5 m² : accès sécurisé par barrière + badge porte privative pré-installation pour recharge de véhicule électrique 👉 Un véritable atout rare sur le secteur. 📍 Proche transports, commerces, écoles et axes principaux. 💡 Idéal résidence principale ou investissement locatif. 💰 Prix appartement : 159 000 € 🚗 Garage fermé en supplément 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.25€ par mois (soit 1635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Georgere vous propose : Bel appartement T4 très lumineux avec balcon - Situé à Grenoble, cours de la Libération, arrêt de bus Stade Lesdiguières, proche du Groupe Scolaire Libération. Idéal famille, premier achat ou investisseur. Découvrez cet appartement de 65,1 m², au 2ème étage avec ascenseur (demi-palier) dans un immeuble des années 60, récemment ravalé et isolé. Il offre un excellent potentiel d’aménagement. Ses atouts : -DPE classe C, performance climatique classe B -Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures -Traversant Ouest / Est = luminosité toute la journée -Garage disponible en sus du prix de vente ( + 15 000€). Une distribution optimisée : -Entrée de 4,2 m² avec porte anti-effraction -Séjour lumineux de 18,3 m² donnant sur le balcon -3 chambres (de 10,6 m² / 10,25 m² / 9,4 m²), dont 2 avec placards muraux -Cuisine séparée de 6,9 m², à aménager selon vos envies -Salle de bain de 3 m² avec baignoire : propre, en bon état + loggia (1,3 m²) fermée, idéale buanderie -1 balcon de 2,2 m² orienté ouest, donnant sur l'espace vert de la résidence -Vues dégagées : Belledonne côté cuisine, Vercors côté séjour -Aménageable en T3 avec la possibilité d’agrandir le séjour Le parquet est en très bon état dans les chambres. Petits travaux électriques à prévoir. La résidence est proche d'une ligne TER à faible trafic, vitesse réduite. Il n'y a pas de trains de nuit. Des charges maîtrisées : -Chauffage collectif (urbain) avec répartiteurs sur les radiateurs -Charges de copropriété : environ 188€ / mois avec chauffage + eau froide inclus Dans la résidence : -Fibre disponible au sein de l’immeuble -Cave privative incluse et local vélo collectif en sous-sol -Places de stationnement au pied des immeubles Localisation pratique, quartier en pleine revalorisation et accès facile aux transports en commun : -Arrêt de bus “Stade Lesdiguières” à proximité immédiate, arrêt de tram à 800 m. -Centre-ville de Grenoble à environ 20 minutes en transports -Accès à la Rocade […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Grenoble – Quartier Clinique Mutualiste - T3 lumineux et traversant avec vue Bastille Idéalement situé rue Abbé Grégoire, au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence bien tenue et sécurisée, un agréable appartement de 67 m² qui coche (vraiment) toutes les cases. Vs aimerez : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée Avec unn balcon avec vue sur la Bastille 2 chambres confortables (11 m² avec dressing + 12 m²) Une salle de bains avec baignoire d’angle WC séparé Appartement sans travaux à prévoir au calme, traversant, avec double vitrage Chauffage individuel gaz (chaudière neuve – novembre 2025) En plus : Cave de 4,5 m² Local vélos sécurisé Un emplacement ultra pratique : Tram C à 100 m Tram E à 450 m Commerces, écoles, tout à pied, Proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie, école et lycée Gare à 25 min à pied DPE : D Un appart parfait pour un premier achat ou un investissement serein, où vous posez vos valises. Les biens comme celui-ci partent vite dans le secteur → contactez-moi pour une visite avant qu’il ne soit trop tard La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : EXCLUSIVITE - GRENOBLE : Appartement T3 en rez-de-jardin Situé dans un quartier calme de Grenoble, chemin BARRAL, cet appartement de 1989, de type T3 (anciennement T4) avec un jardin privé offre un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Parfait pour une famille, un couple, une colocation, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal. Vous disposez d'une entrée et d'un couloir desservant un vaste séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, un wc indépendant et 2 chambres. Il est possible de créer une 3ème chambre. La pièce de vie lumineuse donne accès à la terrasse et au jardinet de 70 m² environ La résidence, composée de deux niveaux, offre une tranquillité et une intimité recherchées. Vous pourrez profiter pleinement des expositions est et sud pour des moments de détente ensoleillés dans votre jardin. À proximité de toutes commodités Les points forts de cet appartement : - Jardin privé offrant un espace extérieur agréable - Quartier calme de Grenoble - Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie - Chauffage individuel électrique - Expositions est et sud pour un ensoleillement optimal Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin à Grenoble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.08€ par mois (soit 1429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement T4 + cuisine à Grenoble - rue Eugène Varlin : Visite virtuelle disponible ! Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement. Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux à personnaliser et mettre à votre goût ? Ne cherchez plus, cet appartement de 95,47 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet ! Idéalement situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 60, cet appartement est constitué d'un lumineux séjour de 24,4 m², avec accès balcon, de 3 chambres spacieuses, allant de 10,23 m² à 13,87 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain, tandis que la présence d'une grande cave de 9,15 m² vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires. Système de chauffage individuel par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon et une chambre. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - 91 avenue de la bruyère 38100 - Venez découvrir ce T3 de 70 m² avec terrasse - résidence sécurisée de 2002. L'appartement de 70 m² situé au 1er étage sur 6, offre un séjour lumineux climatisé avec une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, et de toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que l'entrée disposent de placards offrant des rangements pratiques au quotidien. Le + dans la résidence : - Local à vélos fermé - Parc arboré sécurisé - Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété Un garage de 14 m² est également disponible en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L' appartement profite d'un emplacement stratégique, proche des commerces et du centre de Grenoble. Idéal pour un premier achat, famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Démottié vous propose : Magnifique T3 Haussmannien - Rénové - Quartier Prisé de Grenoble - VUE DEGAGEE. Situé à GRENOBLE proche de l'hyper centre, cet appartement de 3 pièces RENOVE, est très bien entretenu et offre un excellent confort. Au 1er étage, avec une surface totale de 103 m², LUMINEUX, il présente toutes les caractéristiques de l'APPARTEMENT HAUSSMANNIEN : hauts plafonds avec moulures, sols en carreaux de ciment, cheminées en marbre, radiateurs en fonte, bay-window. L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée central, pouvant servir de bureau. Il dessert : - une cuisine séparée, équipée avec placards en niche, - un grand salon avec cheminée, rangement et balcons vue BASTILLE, - 2 grandes chambres, cheminées anciennes et rangements, (dont 1 avec balcon), - Dressing de 4 m² - un WC séparé avec placard et fenêtre, - une salle d'eau - placard et fenêtre. L'appartement est doté d'éléments de confort intéressants : - triple vitrage - fibre optique - chaudière NEUVE - cave individuelle de 18 m² - grenier personnel de 14 m² - local à vélo sécurisé Emplacement idéal : - 7 min à pied de la place Victor Hugo et de la gare - tram A, B, et D à 400m - Accès rapide à l'autoroute - Proche de toutes commodités Cet appartement peut convenir à une colocation de 3 chambres, le hall étant suffisamment grand pour être aménagé en salon commun. La copropriété, sécurisée, est très bien entretenue. Deux photos ont été meublées avec l'Intelligence Artificielle pour mieux en apprécier le volume. Je serai heureuse de vous faire découvrir cet appartement d'exception : appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement T3 + cuisine avec 2 balcons - 10 bis rue Aristide Bergès à Grenoble : Visite virtuelle disponible ! Situé au cOEur de Grenoble, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de type 3 de 76.21 m² est situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1982, et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, ainsi que deux balcons. L'appartement se compose de 2 chambres dont une avec accès à un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. L'espace de vie donnant lui aussi accès à ce balcon. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement propose des commodités telles que la fibre optique, un ascenseur, et des volets roulants électriques. Elle est sécurisée avec un interphone et fermée. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux en particulier, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>