Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Duplex d’exception 222 m² rénové – 3 chambres – 2 terrasses – Volumes XXL – 327 000 € Un cachet rare. Une signature unique. Ce bien d’exception est un véritable diamant qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Situé à Bompas, dans une résidence fermée et sécurisée, ce somptueux duplex de 222 m² entièrement rénové offre des volumes hors normes et une luminosité remarquable. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’espaces généreux et de caractère. Un cadre de vie privilégié : À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, avec stationnement facile à proximité. Ce bien unique se distingue par : Cheminée à foyer fermé apportant chaleur et convivialité Hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu’à 6 mètres Multiples ouvertures type Velux pour une luminosité naturelle optimale Volumes impressionnants : Salon : 51,13 m² Séjour : 41,23 m² Cuisine ouverte de type américaine aménagée (9,9 m²) À l’étage : 3 chambres (21,5 m², 12,5 m² et 11 m²) Salle d’eau Grand dressing Salle de bain spacieuse (12,51 m²) avec baignoire et douche à l’italienne Buanderie fonctionnelle (10,75 m²) WC séparés Deux terrasses : 25,95 m² et 11,7 m² pour profiter pleinement des extérieurs Prestations techniques : Fibre optique VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage individuel au gaz Aucun travaux à prévoir – bien libre de toute occupation Agencement : Niveau principal : entrée, séjour, salon, cuisine ouverte, buanderie, WC À l’étage : 3 chambres, salle de bain, dressing Copropriété & fiscalité : Résidence fermée Charges annuelles : 456 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 2 778 € Performance énergétique : DPE : C GES : C Un bien rare, alliant volumes spectaculaires et prestations de qualité, idéal pour une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie singulier. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>