Iad France - Elsa Palas vous propose : BÉZIERS — T2 DE 45 m² AVEC BALCON & CAVE Investisseurs ou primo-accédants, saisissez cette belle opportunité à Béziers ! Emplacement idéal : proche de la faculté, des transports et de toutes les commodités. Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 fonctionnel de 45 m² saura vous séduire : chaque pièce s'ouvre sur un balcon agréable. Une cave privative de 8 m² vient parfaire le tout. Un fort potentiel à libérer ! Des travaux de rénovation sont à prévoir : vous pourrez façonner un espace à votre goût ou optimiser un investissement locatif à forte demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T4 85 m² - GARAGE ET ASCENSEUR Cet appartement a Béziers vous offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée et bien desservie avec les transports en commun à 50 m et les commerces à 200 m. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce T4 de 85 m² habitable conjugue confort, sécurité et praticité. L'entrée, bien dimensionnée, introduit un appartement à l'agencement fluide et fonctionnel. Le séjour de 26 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. La nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de 2 chambres supplémentaires dont une chambre de 11,5 m², et d'une salle de bain commune. Une buanderie indépendante complète la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un garage privatif complète ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique par radiants et pompe à chaleur split, ainsi que d'une porte blindée et d'un interphone pour une sécurité optimale. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Béziers centre, emplacement idéal à deux pas de la Mairie, et des Halles, venez découvrir ce très beau T4 en duplex L'immeuble et l'appartement ont été récemment, entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif fiscal de la Loi Denormandie. L'appartement en duplex est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble en copropriété. Il est composé d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC, et deux chambres dont 1 avec placard. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec douche et WC, et une chambre donnant sur un ancien séchoir pouvant servir de terrasse couverte. Achat en résidence principale, ou en investissement locatif, c'est l'assurance d'une acquisition sereine et pérenne du fait de la réhabilitation complète de l'ensemble immobilier. Autre avantage, à ce jour, les charges sont très faibles car c'est un syndic bénévole. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information, et pour échanger avec le conseiller en patrimoine pour mieux comprendre les avantages de la Loi Denormandie. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - T2 modulable en T3, ses combles entièrement aménagés et terrasse de 10 m². Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf. Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 14 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés, d’une superficie de 70 m² au sol, viennent compléter harmonieusement ce bien. Cet espace comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur les toits, vient agrémenter l’ensemble et lui confère un charme tout particulier. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – APPARTEMENT T3 DE 59 m² AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats sans les contraintes de gestion ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 59 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue, vendu avec deux places de parking privatives et un bail commercial en cours. L'appartement se compose de : Une entrée Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours Les atouts : Appartement vendu meublé Climatisation Terrasse spacieuse Deux places de parking privatives Gestion entièrement assurée par l'exploitant Revenus locatifs perçus dans le cadre d'un bail commercial Informations investisseurs Bail commercial en cours Loyer minimum annuel prévu au bail : 6 208,53 € TTC, avec possibilité de loyers complémentaires selon les résultats de l'exploitation. Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant (hors taxe foncière selon les dispositions du bail). Un placement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et bénéficiant d'une gestion professionnelle. Pour toute information complémentaire concernant le bail commercial, les revenus locatifs ou les modalités d'exploitation, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Béziers, quartier jardin des bassins, à quelques pas du Carré d'Hort, découvrez ce charmant appartement de type F2 situé au troisième étage d'une résidence de quatre niveaux, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et climatisée, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger. Le balcon filant d'environ 5 m² prolonge agréablement le séjour et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, simple vasque et fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. Les toilettes sont indépendantes. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC, une installation électrique récemment refaite, un chauffage au gaz, une climatisation réversible dans le séjour, un interphone ainsi qu'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate de la résidence. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à son potentiel de rentabilité et à ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, appartement T3 traversant de 76 m² au 2 eme étage d une résidence située proche des commerces Salon lumineux, cuisine séparée, loggia, 2 chambres, SDE, WC. 2 balcons, double vitrage, volets roulants électriques, cave. Plusieurs places de stationnement devant la résidence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Lobier vous propose : Appartement 2 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Béziers Vous recherchez un petit cocon lumineux à Béziers, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface de 47.5 m², offre un agencement optimal. La pièce de vie principale est à la fois spacieuse et confortable, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La chambre, lumineuse et accueillante, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse, parfaite pour savourer un café en plein air ou pour organiser des repas en extérieur. Bon état général pour cet appartement avec une bonne exposition à l'est qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est aussi à votre disposition. Vous pourrez ainsi garer aisément votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou pour de l'investissement locatif. Cet appartement est loué jusqu'en juillet 2026. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Appartement T3 avec terrasse, stationnement privatif – Quartier La Crouzette, Béziers Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers, ce bel appartement de type 3 situé au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur allie confort, modernité et cadre de vie serein. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine contemporaine, prolongé par une vaste terrasse idéale pour les moments de détente. Deux chambres avec rangements, une salle d’eau élégante, un WC séparé, un cellier et un dressing complètent cet ensemble parfaitement agencé. La résidence sécurisée dispose d’un portail motorisé, d’un ascenseur, d’un stationnement privatif, d’espaces verts soignés et d’une piscine accessible uniquement aux résidents. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et axes routiers. La gare TGV de Béziers se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse ou Paris. Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement T3 de 56,25 m², baigné de lumière, situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au sein d’un secteur calme et recherché de Béziers. Vous apprécierez : - Un séjour lumineux de 20,50 m² offrant un bel espace de vie. - Une terrasse de 10,80 m², très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. - Une cuisine de 4,50 m². - Deux chambres de 10,50 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards. - Une salle d’eau, WC. - La fibre optique pour un confort numérique au quotidien. - Une résidence récente, calme et très bien entretenue. - Appartement en très bon état général. - De faibles charges de copropriété. - La proximité des commodités pour faciliter votre quotidien. - Une place de parking privative pour faciliter votre stationnement. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder, contactez-moi sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – SECTEUR IUT / MÉDIATHÈQUE – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 BALCONS – CAVE Dans le secteur IUT / Médiathèque à Béziers, découvrez cet appartement T3 traversant, entièrement rénové en 2026, situé au deuxième étage d’un immeuble des années 60. Développant environ 78 m² environ au sol (75 m² environ loi Carrez), il bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest lui apportant une belle luminosité. La pièce de vie d’environ 35 m² environ réunit le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse de 19,62 m² environ, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Un dégagement d’environ 5 m² environ offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau ou des rangements qui sépare le coin nuit du salon. Côté extérieur, l’appartement dispose de deux balcons, dont un balcon filant. Le second permet notamment d’installer une petite table et quelques assises pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La rénovation a notamment porté sur l’électricité, la plomberie et les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie neufs. Une cave d’environ 12 m² environ, disposant d’une hauteur intéressante et d’une fenêtre, complète le bien et offre un véritable espace de stockage supplémentaire. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C et de charges de copropriété d’environ 1 221 € par an. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, deux extérieurs et une cave, dans le secteur IUT / Médiathèque à Béziers. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.67 € par mois (soit 1220.04 € annuel) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING – BÉZIERS Situé dans le secteur recherché de Bonaval à Béziers, au sein de la résidence Les Jardins d’Antonine, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, donnant directement accès à un balcon de 8 m². L’espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rita Paoli vous propose : APPARTEMENT - T3 77 m² - GARAGE PRIVATIF - TERRASSE- ASCENSEUR Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à deux pas du centre ville, quartier médiathèque à Béziers. Vivre à proximité immédiate des commerces tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée avec ascenseur : c'est le juste équilibre que propose ce bien situé au 1er étage. L'intérieur privilégie le confort et la simplicité au quotidien. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue le cOEur du logement : un espace ouvert et lumineux où la cuisine s'intègre naturellement au séjour. Le coin nuit dispose de deux chambres au calme, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Les atouts au quotidien : - Climatisation réversible pour réguler la température toute l'année - Garage privatif pour un stationnement facile et sécurisé - Extérieurs pratiques : un balcon côté cuisine et un grand espace terrasse attenant à la terrasse couverte côté séjour. Résidence de 2001 bien entretenue : digicode, interphone et fibre optique. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à habiter. Un cocon citadin idéal pour poser ses valises tout de suite sans renoncer à la tranquillité. Visites possibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Auger vous propose : SUPERBE APPARTEMENT de 76 m², 4 PIECES et 2 CHAMBRES avec BALCON, CAVE et GARAGE INDEPENDANT à BEZIERS. BIENVENUE dans ce CHARMANT APPARTEMENT situé à proximité des ARENES de BEZIERS, offrant un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Actuellement occupé par une locataire, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. En excellent état, il bénéficie d'une exposition idéale lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace de détente de 26,25 m² se compose d'un séjour et d'un coin salon très cosy. Une cuisine indépendante de 10,05 m², deux chambres confortables (12,2 m² et 9,6 m²), une salle de bain, et un WC séparé finalisent le tout. Les 2 balcons dont un donnant sur un espace vert, offrent un extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un dressing permet d'optimiser le rangement de vos effets personnels. Les équipements de cet appartement sont de qualité : câble TV, fibre optique, interphone et système d'assainissement. Il dispose d'un chauffage individuel au fuel assurant un confort thermique optimal. Un box fermé permet le stationnement sécurisé de votre véhicule, ainsi qu'une cave de 9 m² pour du rangement. Ce bien est idéalement situé à proximité de commerces, d'écoles, lycées et transports en commun, et vous offre un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité à Béziers avec des perspectives de rendement locatif. Vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas une seconde et contactez-moi dès maintenant pour planifier une rencontre et découvrir ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.7€ par mois (soit 1880.4 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : APPARTEMENT- T3 - 67 m² -CLIMATISATION - BALCON - CAVE BEZIERS, entre le Boulevard de Genève et Frédéric Mistral, découvrez ce charmant T3 de 67 m² idéalement situé ! Situé à quelques pas de la Villa Antonin Injalbert. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon. Une partie du séjour peut facilement être aménagée en troisième chambre, offrant ainsi une belle modularité selon vos besoins. La cuisine indépendante, équipée, donne accès à une loggia, apportant un espace de rangement et de confort supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave d'environ 5 m² vient compléter ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible : ici, la canicule reste dehors ! Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des espaces verts, accessibles à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - QUARTIER DES BASSINS - APPARTEMENT - T3 - 79 m² - STATIONNEMENT - BALCONS Situé en Résidence privée et sécurisée, alliant confort et praticité, cet appartement traversant offre un cadre de vie fonctionnel grâce à ses 79 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une belle possibilité pour un projet de vie. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux de 21 m², bien dimensionné pour accueillir un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. Le bien dispose de 2 chambres aux configurations distinctes : l'une cosy et bien proportionnée de presque 13 m², l'autre spacieuse de 17 m², adaptée pour un usage principal confortable. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable. Côté équipements, on notera la climatisation, le chauffage individuel au gaz par radiateurs, la fibre optique, ainsi qu'un espace de rangement. La résidence sécurisée, par digicode et interphone, garantit une tranquillité au quotidien. LES + : - Prêt à vivre, - Stationnement libre dans la résidence. - Proximité d'un jardin municipal verdoyant. - Situation géographique. - Environnement calme et de qualité. - Résidence tenue et entretenue (façade refaite il y a une dizaine d'année. ) Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer le potentiel qu'il offre à la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS CENTRE VILLE, appartement bourgeois dans un ancien hôtel particulier à 100 mètres des allées Paul Riquet et de la place jean jaures Un superbe escalier privé permet d accéder à l appartement Un grand salon avec cheminée et et une cuisine séparée donnent accès à une véranda qui surplombe l espace piscine 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDE, 3 toilettes et a l étage une belles terrasse Également un appartement T2 indépendant en RDC Vous bénéficiez également d un double garage Bien rare en centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T3 61 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Béziers, livré en 2023, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son double aspect sud-ouest et sa situation au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Avec ses 61 m² habitables soigneusement agencés, le bien s'articule autour d'un vaste salon de près de 24 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Les 2 chambres offrent des espaces bien distincts : la première, spacieuse, accueille aisément un grand lit et des rangements, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. La salle d'eau et le WC séparé complètent fonctionnellement ce niveau. La terrasse de 10 m², orientée plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et profite d'un ensoleillement optimal. La résidence, sécurisée par digicode et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent des équipements techniques de premier ordre. Un espace de rangement privatif vient améliorer cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Lemar vous propose : BÉZIERS – À PROXIMITÉ DU POLYGONE APPARTEMENT T3 – 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – GARAGE-CAVE Situé dans un secteur recherché, cet appartement traversant de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux double séjour climatisé de 30 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : •Chauffage au gaz et eau compris dans les charges de copropriété •Double vitrage •Volets roulants électriques •Climatisation réversible •Porte blindée •Cave privative de 4 m² environ. Garage fermé de 13 m² environ - Les charges comprennent l’eau et le chauffage Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lemar mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Noel vous propose : APPARTEMENT 85 m² / 3 CHAMBRES / BAIGNÉ de LUMIÈRE / TERRASSE & PARC ARBORÉ : L'OPPORTUNITÉ À BÉZIERS LA CROUZETTE ! Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif serein ? Ce magnifique T4 traversant d'environ 85 m² est l’opportunité que vous attendiez. Au 1er étage d’une petite copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix. Le grand atout de la résidence ? Elle dispose d'un superbe parc arboré sécurisé, fonctionnant comme un véritable jardin privé pour les résidents. Les points forts qui font la différence : Luminosité et Espace : Un appartement traversant offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, climatisé dans la pièce principale, complété par une cuisine séparée. La Terrasse : Un espace de vie extérieur avec une vue dégagée, suffisamment grande pour y installer une table, déjeuner en famille et profiter pleinement du soleil. Côté Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'espace. La Résidence : Une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue. Tout à pieds : Une situation géographique premium à La Crouzette Idéalement placé dans ce secteur de Béziers Est où la demande locative et résidentielle est très forte : Courses & Santé : Un supermarché et un centre médical accessibles en quelques minutes à pieds. Scolarité : Écoles, collèges et lycées situés à proximité immédiate (un argument majeur pour les familles ! ). Stationnement : Très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Zoom Investisseur : Un placement performant et sécurisé Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases du parfait investissement locatif : Potentiel locatif estimé : ~800 € / mois. Le ' + ' budget : Le chauffage est au gaz et les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau, ce qui facilite la gestion. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – LA COURONDELLE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF Situé dans le secteur recherché de La Courondelle à Béziers, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une place de parking privative. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : • Double vitrage • Balcon • Résidence récente avec ascenseur • Place de parking privative Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Béziers ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur : Placement Serein & Rentabilité Immédiate (Bien Vendu Loué)

Optimisez votre patrimoine sans attendre ! Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat sécurisé, ce bel appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Un investissement 'clé en main' qui vous garantit des revenus dès le jour de la signature authentique.

Données Locatives & Financières

Loyer mensuel actuel : 740 € CC (Charges Comprises)

Loyer hors charges : 680 €

Provision sur charges : 60 €

Situation : Locataire sérieux en place, historique de paiement irréprochable.

Les Avantages de cet Investissement

Cash-Flow Immédiat : Pas de recherche de locataire, pas de frais d'agence de relocation à prévoir, les loyers sont perçus immédiatement.

Risque Zéro : Le sérieux du locataire est déjà prouvé, vous achetez la stabilité et la visibilité sur votre rendement.

Gestion Maîtrisée : Avec seulement 60 € de provision sur charges, l'impact sur votre rentabilité nette est parfaitement encadré.

Profil idéal : Parfait pour de la gestion à distance ou pour intégrer un portefeuille immobilier à faible tracking.

Caractéristiques du Bien

(Insère ici la description technique : surface, nombre de pièces, état de l'appartement, DPE, etc.)

Informations & Dossier

Achetez la tranquillité d'un placement déjà actif. Le bail en cours, l'historique des règlements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Vidal vous propose : T3 - 2 STATIONNEMENTS - TERRASSE 21 m² - PETITE COPROPRIÉTÉ Sur les extérieurs immédiats de Béziers, avec accès direct rocade, découvrez ce T3 de 58 m² en rez de jardin, situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, avec peu de charges. Vous trouverez une belle pièce de vie de 27 m² : Salon, séjour et cuisine entièrement ouverts. Cuisine récemment refaite, fonctionnelle et moderne. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de donner un vrai coup de peps à l’ensemble. Deux chambres confortables de 12 m² Avec accès à un balcon, rare et appréciable. Salle d’eau spacieuse de 6,5 m² Atout exceptionnel : une terrasse de plus de 20 m² Un véritable espace de vie extérieur. Ultra rare sur le secteur : deux emplacements de stationnement privatifs. Appartement sain et bien entretenu, avec un fort potentiel après un léger rafraîchissement. Idéal pour se projeter rapidement. Produit rare, parfaitement adapté à des primo-accédants ou des retraités recherchant confort, accessibilité et tranquillité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>